En general, los propietarios pueden aumentar el precio del alquiler al final del plazo de arrendamiento si est? permitido por la ley y si se ha establecido en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, la nueva Ley de vivienda deja bien claro que existen unos m?ximos (o topes) que no se pueden superar. Y como ser? aprobada en cuesti?n de horas, conviene hacer un repaso a este dato.

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?Me pueden subir el alquiler en 2023?

S?, te pueden subir el precio del alquiler de tu vivienda en 2023, pero a partir de este a?o existen unos topes que el casero o propietario ha de cumplir. La Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda recoge:

• En 2023, el tope ser? del 2%. Ya se estableci? este m?ximo en un decreto aprobado de forma extraordinaria por el Gobierno en marzo de 2022.
• En 2023, el m?ximo ser? del 3%.
• En 2025, se establecer? un ?ndice basado en el IPC, pero inferior y m?s estable.

La excepci?n por la que me pueden subir el precio del alquiler hasta un 10%

Sin embargo, existen dos excepciones por las cuales los propietarios pueden subirte el precio del alquiler hasta un 10%.

• Si eres propietario de un inmueble de una zona tensionada, en los nuevos contratos el precio del alquiler puede aumentar hasta un 10% sobre la renta actual en los 5 a?os pasados si tiene una duraci?n, como m?nimo, de una década.
• Si la vivienda ha sido rehabilitada en los dos ?ltimos a?os (cumpliendo con unos m?nimos de eficiencia energética y accesibilidad), también se podr? subir la cuant?a.

Es importante revisar cuidadosamente tu contrato de arrendamiento para ver si existe una cl?usula de aumento de alquiler y cu?les son los términos espec?ficos. Seguramente, muchos contratos tendr?n que ser revisados por la nueva Ley de vivienda.



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