Una sentencia sin precedentes del Tribunal Supremo del Reino Unido contra la Tate Modern pude llevar a un cambio radical en el dise?o y uso de los espacios p?blicos en suelo brit?nico. Después una batalla judicial de seis a?os, el Supremo en un polémico veredicto alcanzado por mayor?a, que no por unanimidad, (3-2), ha resuelto que el museo de arte contempor?neo invade la privacidad de los residentes en unos apartamentos de lujo, con muros de cristal transparente, cuyo interior puede ser observado desde la terraza de la famosa galer?a.

El mirador, actualmente cerrado, se inaugur? en el 2016 y ofrece una vista panor?mica de Londres de 360 grados, pero también ha permitido a los visitantes observar el interior de unos pisos valorados entre los 850.000 y los 2.8 millones de euros, e incluso sacar fotos colgadas después en las redes sociales. El veredicto se?ala que, “la constante intrusi?n visual” a la que se enfrentan los residentes, interfiere con “el uso ordinario y disfrute”de sus propiedades. “No es dif?cil imaginar para cualquiera lo opresivo de vivir en esas circunstancias. Es como estar en un zoo”, ha se?alado el juez Andrew Leggatt. ”Es una decisi?n hist?rica”, afirma el profesor de derecho privado de la Universidad de Oxford, Donal Nolan.

Poner o no poner cortinas

Cuando los acaudalados residentes compraron los pisos del Neo Bankside en el 2013 sab?an de la ampliaci?n de la Tate Modern e incluso apoyaron con entusiasmo el proyecto que aumentaba el caché de un barrio en plena transformaci?n. Al abrirse la plataforma, sin embargo, comprendieron de golpe que tener a medio mill?n de visitantes cada a?o mirando directamente a sus salones y habitaciones a una distancia de 34 metros no era exactamente excitante.

As?, denunciaron a la Tate, pero el Tribunal Superior de Londres rechaz? la demanda. El juez, Anthony Mann, reconoci? que era un ataque a su intimidad, pero dejo claro que eso no ocurrir?a si el apartamento tuviera ventanas normales y sugiri? que pusieran cortinas o persianas verticales. En resumen, el problema era suyo.

Los propietarios siguieron litigando y volvieron a perder en el Tribunal de Apelaciones. En un ?ltimo intento, en diciembre del 2021 elevaron la denuncia al Supremo, la m?xima autoridad judicial, que ahora ha fallado a su favor. El juez Leggatt sostiene que pedir a los residentes que pongan cortinas “es hacer que la v?ctima se responsabilice err?neamente de evitar las consecuencias de las molestias”, lo que viene a ser como pedir a alguien que se ponga tapones en los o?dos para combatir el ruido excesivo.

?Sinf?n de disputas?

La sentencia, de la que van a tomar nota los constructores, es controvertida, porque incrementa los derechos de privacidad de los residentes y puede dar paso a un sinf?n de disputas entre vecinos. “Sugiere que la mera habilidad de otros para mirar a través de las ventanas es suficiente para eliminar a esa gente, cerrar ese espacio y la regulaci?n urbana circundante, para que nada pueda afectar tu propia y personal burbuja”, escribe Oliver Wainwright, el cr?tico de arquitectura y dise?o del diario The Guardian. “Es una sentencia que marca un precedente y puede cambiar fundamentalmente la naturaleza de c?mo se construyen las calles y los espacios p?blicos”, precisa.

El juez Leggatt reconoce que los residentes sab?an cuando compraron los apartamentos que se iba a construir esa gran terraza, pero no fueron conscientes de las consecuencias. El magistrado puntualiza que el caso de la Tate constituye “una situaci?n particular muy excepcional del uso del suelo” y da a entender que el veredicto no significa que otros propietarios puedan presentar demandas similares porque los vecinos alcanzan a ver el interior de sus viviendas.

Pendiente de soluci?n

La resoluci?n no incluye indicaci?n alguna de c?mo se resolver? el contencioso, que ahora vuelve al Tribunal Superior de Londres donde comenz? el litigo. Natasha Rees, socia de la firma de arquitectos Forsters LLP y consejera legal de los propietarios, ha declarado que estos se sienten “complacidos y aliviados” con la sentencia porque reconoce, lo “opresivo” de la vista desde la terraza. Rees a?ade que trabajar?n con la Tate para alcanzar “una soluci?n pr?ctica que proteja todos los intereses” de sus clientes. Desde el museo se han limitado a decir que est?n estudiando la situaci?n.



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