Los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar el acceso a hipotecas a j?venes y familias con menores a cargo ya est?n en marcha. Ocho bancos se han adherido a esta medida impulsada por el Gobierno hasta ahora, y se espera que en los pr?ximos d?as se sumen m?s entidades. Hasta la fecha, el Banco Santander es la ?nica entidad grande que ofrece estos avales, mientras que otras entidades medianas como Abanca, Ibercaja y Evo Banco también se han unido. Entre los bancos m?s peque?os, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, UCI y Caja Rural de Almendralejo también est?n ofreciendo estos avales.

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BBVA, Bankinter y Banco Sabadell han manifestado su intenci?n de unirse pronto a esta iniciativa. La p?gina web del ICO actualizar? peri?dicamente la lista de bancos participantes, y cualquier entidad que no formalice operaciones dentro de un trimestre podr?a ser excluida. Los avales del ICO son garant?as p?blicas que permiten a j?venes y familias con menores acceder a hipotecas sin necesidad de tener ahorros previos. Estos avales pueden cubrir hasta el 25% del valor de la vivienda, permitiendo financiamientos de hasta el 100%.

Estas garant?as p?blicas est?n dirigidas a j?venes menores de 35 a?os y a familias con menores a su cargo que compren su primera vivienda habitual en Espa?a. Los ingresos de los solicitantes no deben superar 4,5 veces el Iprem, increment?ndose el l?mite por cada menor a cargo. Adem?s, los adquirentes deben ser mayores de edad con residencia legal en Espa?a durante los dos a?os anteriores a la solicitud del préstamo y no pueden ser propietarios de otra vivienda.

Los precios m?ximos de las viviendas que pueden adquirirse con estos avales var?an seg?n la regi?n, con un l?mite general de 325.000 euros en Madrid y otros l?mites espec?ficos en diferentes comunidades aut?nomas. Por ejemplo, hay l?mites de 300.000 euros en Navarra o Pa?s Basco, mientras que el l?mite m?s bajo se da en Extremadura con 200.000 euros. El aval del ICO estar? vigente durante los primeros 10 a?os del préstamo hipotecario y puede cubrir hasta el 25% del valor del préstamo si la vivienda tiene una calificaci?n energética D o superior. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que tradicionalmente encuentran barreras debido a la falta de ahorros previos.



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