Contratar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda implica conocer las comisiones asociadas. Seg?n Helpmycash, un comparador financiero, estas comisiones son pagos que el banco cobra por la tramitaci?n y gesti?n del préstamo. Sin embargo, es importante destacar que "no se pueden aplicar comisiones si no est?n especificadas en el contrato".

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Las comisiones hipotecarias pueden variar en funci?n de diferentes aspectos. Por un lado, existe la comisi?n de apertura de la hipoteca, que se paga al momento de firmar el contrato y suele oscilar entre el "0% y el 1,5% del importe concedido". Por otro lado, est? la comisi?n de amortizaci?n anticipada, que penaliza el pago del préstamo antes de tiempo y puede representar entre el "0% y el 2% del importe pagado por adelantado".

Adem?s, se encuentran la comisi?n de subrogaci?n, que el banco puede exigir al trasladar la hipoteca a otra entidad, y la comisi?n por novaci?n de hipoteca, que se aplica cuando se modifican las condiciones del préstamo.

En relaci?n con las comisiones este a?o, el Banco de Espa?a destaca que la ley actual beneficia a los deudores hipotecarios en situaci?n de vulnerabilidad al "eximir del pago de comisiones" en ciertos casos. Seg?n la entidad, no se cobrar?n comisiones "cuando el cliente bancario decida cambiar su hipoteca a tipo fijo o realice amortizaciones totales o parciales en un crédito a tipo variable".

Esta medida est? contemplada en el Real Decreto-Ley 19/2022 y tiene como objetivo aliviar la carga financiera de las familias con dificultades econ?micas. Cualquier deudor hipotecario puede solicitar la aplicaci?n de esta medida, independientemente de su situaci?n econ?mica.



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