La anunciada construcci?n de la gigafactor?a de Volkswagen, de la que se tuvieron las primeras noticias oficiales en marzo del pasado a?o, tendr? muchos efectos positivos a lo largo de los pr?ximos a?os, aunque uno de los primeros que ya se puede cuantificar es el incremento del precio y la venta de viviendas, especialmente en Sagunt, pero también en el resto de la comarca. Buena muestra de esta ola expansiva es que, en contra de lo que hab?a ocurrido a lo largo del a?o anterior, en todos los municipios del Camp de Morvedre se registr? durante el pasado verano alguna transacci?n inmobiliaria.

As? lo refleja el ?ltimo bolet?n estad?stico publicado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que recoge, seg?n los datos recopilados de las notar?as hasta octubre del pasado ejercicio, que las operaciones se han incrementado en m?s de un 45% entre la primavera y el verano de 2022 con respecto al mismo periodo del anterior ejercicio. Estos niveles no se alcanzaban desde 2007, cuando todav?a estaba por llegar la crisis financiera e inmobiliaria.

En cuanto a la tasaci?n de estas viviendas y desde el primer anuncio del aterrizaje de VW en Parc Sagunt II, el precio se ha incrementado un 12,7 %, seg?n la informaci?n oficial. A finales del pasado verano, las tasaciones validadas por el Ministerio establecieron un valor medio de 937 euros por metro cuadrado, por los 831,6 de seis meses antes.

Pese a este incremento, la capital del Camp de Morvedre se mantiene como una de las localidades valencianas de m?s de 25.000 habitantes donde m?s barato es adquirir una vivienda, solo por encima de Xirivella, Alzira, Xàtiva, Algemes? y Ontinyent. El podio de ciudades m?s caras lo encabeza València (1.685,3 euros por metro cuadrado), por delante de Paterna y Mislata.

Otra cuesti?n destacable a la luz de estas estad?sticas es que todav?a est? por llegar el efecto de las numerosas promociones de viviendas que est?n en marcha, especialmente en el Port de Sagunt. En este sentido y durante los nueve primeros meses del pasado a?o, cuando se contabilizaron m?s de 2.000 transacciones inmobiliarias, apenas una quinta parte, menos de 450, se correspondi? con casas nuevas. Adem?s, m?s de 250 de estas ?ltimas se registraron en Canet d'en Berenguer y m?s concretamente en el edificio Gran Canet.

Observatorio de la UPV

La importancia que est? adquiriendo Sagunt en el mercado inmobiliario ha hecho a la capital comarcal una de las protagonistas de los estudios de la C?tedra Observatorio Vivienda UPV, cuyo director es el porte?o Fernando Cos-Gay?n L?pez. En su ?ltimo informe, correspondiente también al tercer trimestre del a?o pasado, se apunta que "el precio medio no se encuentra por encima de los valores de la obra nueva plurifamiliar del ?rea metropolitana de València, si ocupa el tercer puesto dentro de las ?reas estudiadas por el bbservatorio. Adem?s, el municipio -por Sagunt- experimenta ya lo que se denomina efecto Volkswagen, por las expectativas de nuevos empleos en sus parques industriales, lo que ha activado la b?squeda de suelos para nuevos proyectos".



أكثر...