El eur?bor ha vuelto a subir, lo que significa que las hipotecas variables siguen estando a la orden del d?a. “Las entidades quieren hacer de la hipoteca variable su producto estrella y est?n encareciendo mucho la hipoteca fija para hacerla menos atractiva” asegura Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

De hecho, el indicador se ha situado en un 2,629%, su dato m?s alto desde enero de 2009. Adem?s, teniendo en cuenta que el Banco Central Europeo (BCE) ha subido los tipos 0,75 puntos m?s es probable que siga ascendiendo en lo que queda de a?o.

Es por todo ello que, si se echa un vistazo al mercado hipotecario, se pueden encontrar productos sumamente atractivos en el campo de los préstamos a tipo variable.

EVO, por ejemplo, tiene la hipoteca inteligente variable con un TIN del eur?bor +0,60% (0,99% durante el primer a?o) y una TAE del 2,04%. A cambio tan solo ser? necesario domiciliar una n?mina, prestaci?n por desempleo o pensi?n superior a los 600 euros y contratar un seguro de hogar.

En la misma l?nea se puede encontrar la hipoteca variable de BBVA. Su TIN es del eur?bor +0,60% (0,89% durante el primer a?o), pero la TAE es de hasta 3,61%, debido a las vinculaciones exigidas para disfrutar de este interés. Concretamente habr? que domiciliar la n?mina y adquirir dos seguros (de hogar y amortizaci?n de préstamos).

Tampoco hay que olvidarse de Kutxabank, debido a que tiene un TIN del eur?bor +0,64% (2,77% durante el primer a?o). No obstante, tiene una TAE del 3,23% a causa de las numerosas vinculaciones que hay que asumir para tener el tipo de interés mencionado: domiciliar la n?mina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales), realizar una aportaci?n anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.000 euros y contratar un seguro de hogar.

ING, por su parte, tiene una hipoteca variable del eur?bor +0,69% (1,50% durante el primer a?o) y una TAE del 3,45%. Todo ello siempre que se domicilie la n?mina y se contraten dos seguros (de vida y hogar).

Otra de las entidades que hay que mencionar en el campo de las hipotecas variables es Banco Mediolanum. Su Hipoteca Freedom tiene un TIN del eur?bor +0,79% (0,99% durante el primer a?o) y una TAE del 3,60%. Los requisitos a cumplir en este caso son abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Tengo una hipoteca variable… ?Deber?a amortizarla?

En esta ?ltima etapa del a?o es una pregunta que muchas persona con una hipoteca suelen plantearse. No hay una respuesta aplicable a todas las personas con una hipoteca variable, puesto que depende del estado de la hipoteca de cada uno.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que lo recomendable es amortizar el tiempo de la hipoteca (amortizaci?n a plazo), no la cuota, puesto que es la manera m?s efectiva de reducir los intereses del préstamo.

Al seguir un sistema de amortizaci?n francés lo m?s adecuado suele ser amortizar la hipoteca durante los primeros a?os de su vida. Es el método con el que el usuario se quita mayor intereses. Es por ello que si a un propietario le faltan 5 a?os para terminar de pagar el préstamo no le conviene realizar esta operaci?n.

Asimismo, en el caso de las hipotecas variables, una situaci?n con un eur?bor al alza es una buena oportunidad para realizar una amortizaci?n. Esto se debe a que el interés ser? mayor y, por ello, al amortizar, se reducir?n m?s costes que si se realiza el tr?mite con el indicador en m?nimos.



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