Estamos acostumbrados a escuchar que pese al alza de tipos de interés regular? el precio de la vivienda en Espa?a mientras que este no para de aumentar. Una tendencia que, parece que a partir del a?o que viene va a cambiar.

M?s informaci?n (Auto)


T?tulo noticia (Auto)





94901251

As? lo se?ala un estudio del portal inmobiliario Pisos.com que prevé que el alza del precio de la vivienda en venta se "modere" de cara a 2024, con un "leve" incremento del 2% para la venta (desde el 6% previsto este a?o) y del 1% en el caso de la vivienda en alquiler.

As? lo explic? el director de Estudios de*Pisos.com,*Ferran Font que ha recordado que "no se tiene claro si la evoluci?n de los tipos va a tener en los pr?ximos meses forma de meseta o de bajada".

Entre los principales problemas que Font reconoce en el mercado tiene claro que hay "oferta de obra nueva escasa". "Aunque la alta demanda tensiona los precios, empieza a constatarse ya mayor margen de negociaci?n entre compradores y vendedores" explica.

En cuanto al mercado del alquiler, ha se?alado que hay "muchos desequilibrios" entre oferta y demanda, debido, principalmente, a que la demanda va al alquiler porque "no tiene acceso" al mercado de compra, pero ha asegurado que muchos inquilinos est?n huyendo de las zonas m?s céntricas, d?nde los precios del alquiler est?n m?s tensionados, por lo que esto supondr? una bajada en los precios del alquiler de cara al pr?ximo a?o en algunas zonas.

Asimismo, ha advertido de que la nueva ley de vivienda est? provocando que muchos inmuebles salgan del mercado de alquiler tradicional y se vayan al mercado de alquiler temporal, tur?stico y por habitaciones.

Durante la presentaci?n del estudio, Font ha asegurado que la compraventa de vivienda cerrar? el a?o con 584.545 operaciones, un 10% menos interanual, y el pr?ximo a?o moderar? su ca?da al 4%, hasta las 561.163 operaciones.

En cuanto a las hipotecas, el experto prevé una ca?da del 18% al cierre de 2023, hasta las 379.954 firmas, y que estas contin?en retrocediendo de cara a 2024, con un 11% menos de operaciones, hasta las 336.698.

Las*proyecciones de Pisos.com*apuntan a un total de 115.458 visados de obra nueva para 2023 y 116.613 para 2024, una cifra que se mantiene "por encima del m?nimo", pero que est? "lejos" de dar respuesta a la necesidad de vivienda en Espa?a, seg?n ha se?alado Font.*



أكثر...