Si adquiriste tu vivienda antes de 2019, a?n est?s a tiempo de reclamar los gastos de la hipoteca, que en promedio podr?an alcanzar los 1.000-1.500 euros. El plazo para hacerlo finaliza el 23 de enero de 2024, aunque la OCU sugiere que algunos gastos, como los del registro de la propiedad, gestor?a y tasaci?n, junto con la mitad de los gastos notariales, pueden reclamarse judicialmente hasta el 14 de abril de 2024.

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Juan Salanova, letrado del Colegio de Abogados de Zaragoza, aclara que, aunque no existe un plazo fijo, el Tribunal Supremo, en 2019, determin? qué gastos deb?an asumir las entidades bancarias, y desde entonces, los juristas han establecido un plazo de prescripci?n de cinco a?os, concluyendo el 23 de enero de 2024.

Aunque matiza que la OCU tiene raz?n al considerar el periodo de suspensi?n de plazos durante el estado de alarma, por lo que el c?mputo de d?as se extiende hasta abril. El Tribunal Supremo ha consultado al Tribunal Europeo para establecer un plazo, y aunque no hay una fecha l?mite, los expertos recomiendan realizar la reclamaci?n cuanto antes, sin esperar al ?ltimo momento.

Desde junio de 2019, tras la sentencia del Tribunal Supremo y la entrada en vigor de la Ley de Créditos Inmobiliarios, se estableci? que los gastos de notar?a, gestor?a, registro y el impuesto de actos jur?dicos documentados deben correr a cargo de las entidades bancarias, mientras que la tasaci?n de la vivienda es responsabilidad del cliente.



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