الريــم
10-28-2022, 02:17 PM
La pandemia trajo consigo el teletrabajo. Pero lejos de ser una pr?ctica que haya dejado de utilizarse tras la vuelta a la normalidad, hay muchas empresas que siguen apostando por ella, bien por ahorro de costes o para facilitar la conciliaci?n laboral de sus empleados. El problema es que, cuando algo comienza a extenderse, parece ser que siempre hay un sector que intenta frenarlo, bien por motivos econ?micos, sociales o de cualquier otro tipo. En este caso, son los propietarios de las viviendas los que est?n empezando a poner impedimentos al teletrabajo.
Concretamente, algunos due?os de pisos, a la hora de alquilarlos, ponen como una de las condiciones no utilizar el inmueble para trabajar a diario. El motivo: consideran que si se renta para ejercer también tareas laborales de forma habitual, deber?an hacerlo entonces como oficina o local comercial en lugar de como vivienda, y por tanto el precio subir?a. Es decir, la raz?n es econ?mica. “Un apartamento no es para trabajar todos los d?as, porque entonces lo convertir?a en una oficina y podr?a cobrar un alquiler mucho mayor. Creo que es algo razonable”, asegura Javier Carrera, due?o de varios pisos en Vigo.
Hay que tener en cuenta que los propietarios de las viviendas pueden poner las condiciones que consideren oportunas a la hora de alquilar un piso. Y hay algunos que ya deciden no firmar contratos a aquellas personas que van a teletrabajar en la vivienda. Este requisito, que ya se est? empezando a aplicar de forma generalizada en ciudades como Madrid o Barcelona, empieza ahora a darse también, aunque de forma puntual, en otras ciudades.
“Nosotros somos simples mediadores, es algo en lo que no podemos entrar. Es cierto que los due?os cada vez est?n poniendo m?s condiciones a la hora de alquilar un piso, y el teletrabajo es algo que est? ah?”, asegura la responsable de una inmobiliaria del centro de la ciudad. Por ello, a la hora de entrevistar a un posible inquilino, hay inmobiliarias que est?n preguntando, a petici?n de los propietarios, si se va a utilizar la vivienda también para teletrabajar de forma habitual, para descartar o no al posible arrendatario. O, en todo caso, se les informa de que una de las condiciones para poder vivir en ese inmueble es no desarrollar esa actividad y, en caso de hacerlo, se podr? rescindir el contrato en cualquier momento.
No hay duda de que cada vez se est? poniendo m?s dif?cil el acceso a una vivienda de alquiler. Porque, adem?s, el desembolso inicial necesario y los requisitos que exigen los propietarios a los inquilinos para poder entrar en un piso son muy elevados. Los due?os de los pisos, en la actualidad, piden un mes por adelantado, y en algunos casos, est?n pidiendo incluso tres meses de fianza, a lo que habr?a que sumar otras cantidades como el seguro de impago, que se abona en muchos alquileres. Es decir, para entrar en un piso que cuesta seiscientos euros de alquiler, hay que pagar 2.400 euros por adelantado.
La ley de arrendamientos urbanos establece que la fianza debe ser de un mes, pero que el arrendador puede reclamar otras dos por adelantado siempre y cuando esas dos sean como garant?a adicional, y no como fianza. Ah? residen las dudas sobre la legalidad de algunos contratos sobre fianzas de tres meses que se est?n firmando en los ?ltimos tiempos. Es m?s, algunas inmobiliarias han trasladado a Faro de Vigo, del grupo Prensa Ibérica, su preocupaci?n por el hecho de que algunos caseros quisieron aprovechar la temporada estival para subir los precios por encima del mercado y también para endurecer las condiciones del acceso a la vivienda.
Hay que apuntar, no obstante, que lo m?s normal es que los propietarios demanden un mes de fianza, que es “obligatorio por ley” en el caso de los pisos, as? como las ?ltimas n?minas, informaci?n que se env?a al seguro para que considere si dar luz verde o no. Respecto a los seguros de impago, precisamente, las inmobiliarias apuntan que m?s de la mitad de los propietarios exigen su contrataci?n y es el inquilino el que debe pagarlo de forma general. Adem?s, a la hora de alquilar un piso también se tiene en cuenta que la n?mina del arrendatario sea de al menos el doble del importe de la mensualidad que debe pagar por la vivienda.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/propietarios-rechazan-alquilar-pisos-teletrabajar-77829848)
Concretamente, algunos due?os de pisos, a la hora de alquilarlos, ponen como una de las condiciones no utilizar el inmueble para trabajar a diario. El motivo: consideran que si se renta para ejercer también tareas laborales de forma habitual, deber?an hacerlo entonces como oficina o local comercial en lugar de como vivienda, y por tanto el precio subir?a. Es decir, la raz?n es econ?mica. “Un apartamento no es para trabajar todos los d?as, porque entonces lo convertir?a en una oficina y podr?a cobrar un alquiler mucho mayor. Creo que es algo razonable”, asegura Javier Carrera, due?o de varios pisos en Vigo.
Hay que tener en cuenta que los propietarios de las viviendas pueden poner las condiciones que consideren oportunas a la hora de alquilar un piso. Y hay algunos que ya deciden no firmar contratos a aquellas personas que van a teletrabajar en la vivienda. Este requisito, que ya se est? empezando a aplicar de forma generalizada en ciudades como Madrid o Barcelona, empieza ahora a darse también, aunque de forma puntual, en otras ciudades.
“Nosotros somos simples mediadores, es algo en lo que no podemos entrar. Es cierto que los due?os cada vez est?n poniendo m?s condiciones a la hora de alquilar un piso, y el teletrabajo es algo que est? ah?”, asegura la responsable de una inmobiliaria del centro de la ciudad. Por ello, a la hora de entrevistar a un posible inquilino, hay inmobiliarias que est?n preguntando, a petici?n de los propietarios, si se va a utilizar la vivienda también para teletrabajar de forma habitual, para descartar o no al posible arrendatario. O, en todo caso, se les informa de que una de las condiciones para poder vivir en ese inmueble es no desarrollar esa actividad y, en caso de hacerlo, se podr? rescindir el contrato en cualquier momento.
No hay duda de que cada vez se est? poniendo m?s dif?cil el acceso a una vivienda de alquiler. Porque, adem?s, el desembolso inicial necesario y los requisitos que exigen los propietarios a los inquilinos para poder entrar en un piso son muy elevados. Los due?os de los pisos, en la actualidad, piden un mes por adelantado, y en algunos casos, est?n pidiendo incluso tres meses de fianza, a lo que habr?a que sumar otras cantidades como el seguro de impago, que se abona en muchos alquileres. Es decir, para entrar en un piso que cuesta seiscientos euros de alquiler, hay que pagar 2.400 euros por adelantado.
La ley de arrendamientos urbanos establece que la fianza debe ser de un mes, pero que el arrendador puede reclamar otras dos por adelantado siempre y cuando esas dos sean como garant?a adicional, y no como fianza. Ah? residen las dudas sobre la legalidad de algunos contratos sobre fianzas de tres meses que se est?n firmando en los ?ltimos tiempos. Es m?s, algunas inmobiliarias han trasladado a Faro de Vigo, del grupo Prensa Ibérica, su preocupaci?n por el hecho de que algunos caseros quisieron aprovechar la temporada estival para subir los precios por encima del mercado y también para endurecer las condiciones del acceso a la vivienda.
Hay que apuntar, no obstante, que lo m?s normal es que los propietarios demanden un mes de fianza, que es “obligatorio por ley” en el caso de los pisos, as? como las ?ltimas n?minas, informaci?n que se env?a al seguro para que considere si dar luz verde o no. Respecto a los seguros de impago, precisamente, las inmobiliarias apuntan que m?s de la mitad de los propietarios exigen su contrataci?n y es el inquilino el que debe pagarlo de forma general. Adem?s, a la hora de alquilar un piso también se tiene en cuenta que la n?mina del arrendatario sea de al menos el doble del importe de la mensualidad que debe pagar por la vivienda.
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