الريــم
10-18-2022, 12:00 PM
Los bancos han cerrado el grifo de las hipotecas baratas ante el rally alcista del eur?bor. Fuentes del sector financiero aseguran que las condiciones "se endurecen semana a semana". El encarecimiento del dinero ha disparado el interés de las familias por los créditos a bajo precio a tipo fijo, pero se encuentran con que la barra libre de dinero barato se ha cerrado. La Uni?n de Consumidores de la Comunitat Valenciana ha constatado que est? creciendo la preocupaci?n de las familias m?s vulnerables por no poder hacer frente al pago de la hipoteca en el contexto actual de inflaci?n.
El Banco Central Europeo (BCE) aprob? en septiembre la mayor subida del precio del dinero de su historia con un alza de 75 puntos b?sicos que situ? los tipos en 1,25 %. La entidad prepara una nueva subida para el 26 de octubre. El responsable de la pol?tica del BCE y jefe del banco central eslovaco, Peter Kazimir, declar? el viernes que otra "subida de tasas de 75 puntos b?sicos en octubre es apropiado". Antonio Lorenzo, responsable en la Comunitat Valenciana y Murcia de Dcredit (grupo financiero de Red Piso), alerta de que en los pr?ximos meses los tipos se pueden ir al 5 %.
El eur?bor cerr? en diciembre al -0,502 y desde ese momento no ha parado de subir. En abril entr? en positivo, el mes pasado lleg? a 2,233 y el viernes ya estaba en el 2,677. Cristina Recasens, fundadora de la inmobiliaria Recasens Real Estate, se?ala que «los bancos est?n recibiendo muchas peticiones de cambio de hipoteca variable a fija a bajo precio, pero las operaciones no se est?n cerrando. Algunas entidades ya han subido las hipotecas a tipo fijo al 3,5 % y avisan a los clientes de que llegan tarde a los créditos baratos. Hasta hace unas semanas dos entidades ofrec?an hipotecas a tipo fijo al 1,5 % y el 2 %, pero eso se ha acabado».
"Una hipoteca de 100.000 euros ha pasado de 350 euros al mes en enero a 500 ahora"
Antonio Lorenzo asegura que de enero a ahora las cuotas mensuales de una hipoteca recién contratada de 100.000 euros han pasado de 350 a 500 euros, «Es una subida de cerca del 50%», advierte el responsable en Valencia de Dcredit. El intermediario financiero percisa que las hipotecas a tipo fijo rondan entre el 2,9% y el 3,8%. "Es una media porque algunos clientes las consiguen al 2,2%, pero otros al 4 %. Hace un a?o estaban al 1%. El coste del dinero a tipo fijo se ha duplicado". Lorenzo a?ade que las entidades financieras est?n promocionando ahora las hipotecas a tipo variable frente a las fijas. "El diferencial de las variables est? bajando del 1,3% al 0,5%. El problema para la banca es que la gente ha interiorizado la bondad de una hipoteca a tipo fijo por la tranquilidad que ofrece", subraya el directivo de Dcredit.
Letra peque?a
Vicente Inglada, secretario general de la Uni?n de Consumidores de la Comunitat Valenciana, confirma que ha aumentado "la preocupaci?n de familias valencianas que temen no poder hacer frente al pago de su hipoteca por la subida de los tipos de interés". Inglada apunta que los que est?n empezando a tener problemas para pagar buscan asesoramiento sobre "la interpretaci?n de la letra peque?a. Qué pasa si no pagan porque las entidades financieras no dan la informaci?n de manera transparente. Nuestra tarea es mediar y buscar alg?n tipo de soluci?n para evitar que haya morosidad y problemas para los m?s vulnerables".
Antonio Lorenzo admite que es imposible pronosticar con exactitud hasta d?nde van a subir los tipos de interés. "Hay que tener en cuenta que en julio de 2008 llegaron al 5,393%. Hist?ricamente, los tipos de interés iban a la par de la inflaci?n porque es la manera m?s eficaz de combatirla. El problema es que ahora no se pueden ir al 10 % por el volumen de deuda p?blica de pa?ses como Espa?a. En cualquier caso, si Estados Unidos sigue subiendo los tipos obligar? al Banco Central Europeo a hacer lo mismo. Si la inflaci?n sigue alta, a mediados de 2023 llegar?n al 4,5%", alerta Lorenzo.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/banca-acaba-hipotecas-baratas-avisa-77383523)
El Banco Central Europeo (BCE) aprob? en septiembre la mayor subida del precio del dinero de su historia con un alza de 75 puntos b?sicos que situ? los tipos en 1,25 %. La entidad prepara una nueva subida para el 26 de octubre. El responsable de la pol?tica del BCE y jefe del banco central eslovaco, Peter Kazimir, declar? el viernes que otra "subida de tasas de 75 puntos b?sicos en octubre es apropiado". Antonio Lorenzo, responsable en la Comunitat Valenciana y Murcia de Dcredit (grupo financiero de Red Piso), alerta de que en los pr?ximos meses los tipos se pueden ir al 5 %.
El eur?bor cerr? en diciembre al -0,502 y desde ese momento no ha parado de subir. En abril entr? en positivo, el mes pasado lleg? a 2,233 y el viernes ya estaba en el 2,677. Cristina Recasens, fundadora de la inmobiliaria Recasens Real Estate, se?ala que «los bancos est?n recibiendo muchas peticiones de cambio de hipoteca variable a fija a bajo precio, pero las operaciones no se est?n cerrando. Algunas entidades ya han subido las hipotecas a tipo fijo al 3,5 % y avisan a los clientes de que llegan tarde a los créditos baratos. Hasta hace unas semanas dos entidades ofrec?an hipotecas a tipo fijo al 1,5 % y el 2 %, pero eso se ha acabado».
"Una hipoteca de 100.000 euros ha pasado de 350 euros al mes en enero a 500 ahora"
Antonio Lorenzo asegura que de enero a ahora las cuotas mensuales de una hipoteca recién contratada de 100.000 euros han pasado de 350 a 500 euros, «Es una subida de cerca del 50%», advierte el responsable en Valencia de Dcredit. El intermediario financiero percisa que las hipotecas a tipo fijo rondan entre el 2,9% y el 3,8%. "Es una media porque algunos clientes las consiguen al 2,2%, pero otros al 4 %. Hace un a?o estaban al 1%. El coste del dinero a tipo fijo se ha duplicado". Lorenzo a?ade que las entidades financieras est?n promocionando ahora las hipotecas a tipo variable frente a las fijas. "El diferencial de las variables est? bajando del 1,3% al 0,5%. El problema para la banca es que la gente ha interiorizado la bondad de una hipoteca a tipo fijo por la tranquilidad que ofrece", subraya el directivo de Dcredit.
Letra peque?a
Vicente Inglada, secretario general de la Uni?n de Consumidores de la Comunitat Valenciana, confirma que ha aumentado "la preocupaci?n de familias valencianas que temen no poder hacer frente al pago de su hipoteca por la subida de los tipos de interés". Inglada apunta que los que est?n empezando a tener problemas para pagar buscan asesoramiento sobre "la interpretaci?n de la letra peque?a. Qué pasa si no pagan porque las entidades financieras no dan la informaci?n de manera transparente. Nuestra tarea es mediar y buscar alg?n tipo de soluci?n para evitar que haya morosidad y problemas para los m?s vulnerables".
Antonio Lorenzo admite que es imposible pronosticar con exactitud hasta d?nde van a subir los tipos de interés. "Hay que tener en cuenta que en julio de 2008 llegaron al 5,393%. Hist?ricamente, los tipos de interés iban a la par de la inflaci?n porque es la manera m?s eficaz de combatirla. El problema es que ahora no se pueden ir al 10 % por el volumen de deuda p?blica de pa?ses como Espa?a. En cualquier caso, si Estados Unidos sigue subiendo los tipos obligar? al Banco Central Europeo a hacer lo mismo. Si la inflaci?n sigue alta, a mediados de 2023 llegar?n al 4,5%", alerta Lorenzo.
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