الريــم
10-13-2022, 12:50 PM
Primeros avances en las negociaciones de los bancos entre s? y del sector con el Ministerio de Econom?a para dar respuesta al impacto de la vertiginosa subida del euribor en los hipotecados en situaci?n vulnerable. CaixaBank ha propuesto al resto de entidades congelar las cuotas de los créditos de dicho colectivo durante 12 meses, seg?n han confirmado diversas fuentes financieras a EL PERI?DICO, del grupo Prensa Ibérica. De acuerdo con esta propuesta, las cantidades en que deber?an haber subido las cuotas se pasar?an a cobrar al final de la vida del préstamo sin necesidad de ampliar el plazo del mismo (ya que ello obligar?a a hacer una novaci?n de la hipoteca, con los consiguientes gastos para la entidad y el cliente).
Otras entidades no rechazan aplicar la congelaci?n propuesta por CaixaBank, pero apuestan por incluirla dentro de un abanico de medidas posibles (con otras como periodos de carencia en el pago, reducciones del tipo, conversi?n a tipo fijo o ampliaciones de plazo), as? como por aplicarlas en funci?n del perfil y la situaci?n de cada cliente tras estudiarlos caso a caso. Algunos bancos hab?an planteado realizar una moratoria sectorial de dos a?os en el pago del capital como la que se puso en pie tras el estallido de la pandemia, pero la mayor?a lo descarta por las provisiones que les obligar?a a hacer y porque se entiende que ser?a aplazar el problema, ya que cuando se acabase la moratoria los hipotecados podr?an seguir teniendo dificultades de pago.
Uno de los aspectos cruciales de la negociaci?n es determinar quiénes son los potenciales beneficiarios de la ayuda. Desde 2012 existe un C?digo de Buenas Pr?cticas para apoyar a hipotecados vulnerables, pero que de forma general solo est? pensando para unidades familiares con unos ingresos anuales conjuntos de 24.318,84 euros, en los que el pago de la hipoteca haya elevado su peso sobre la renta familiar en al menos 1,5 veces, y cuya cuota hipotecaria sea superior al 50% de los ingresos netos.
Nuevos requisitos
Se trata de unos requisitos que dejar?an fuera a muchas familias que ahora pueden verse afectadas por el alza del euribor, por lo que se est?n definiendo otros criterios. En el sector, en este sentido, est? en debate no solo tener en cuenta la subida de la cuota hipotecaria y su peso sobre la renta disponible de los hogares, sino también otros gastos b?sicos que se han disparado por la inflaci?n (como la luz, la calefacci?n, el agua o incluso la cesta de la compra), que también influyen l?gicamente en la capacidad de pago de las familias.
La idea m?s extendida hoy por hoy es aprobar el nuevo esquema no como una reforma del C?digo de Buenas Pr?cticas de 2012, sino como un anexo al mismo o como un nuevo c?digo o protocolo que las entidades se comprometan voluntariamente a cumplir. Se entiende, as?, que las nuevas medidas responden a una situaci?n coyuntural por el alza de la inflaci?n y los tipos de interés, mientras que el c?digo aprobado en la anterior crisis tiene vocaci?n de largo plazo ya que trata de dar soluci?n a los problemas de los hipotecados que son vulnerables sea cual sea la situaci?n econ?mica general.
En las pr?ximas semanas
Los bancos, sus patronales y Econom?a est?n manteniendo reuniones e intercambiando documentos en los ?ltimos d?as y tienen previsto seguir haciéndolo. Las posiciones dentro del sector todav?a son dispares, con lo que el asunto est? abierto y puede sufrir muchos cambios. Lo que parece claro es que el Gobierno va a presionar para llegar a un acuerdo en no mucho tiempo. As?, la vicepresidenta econ?mica, Nadia Calvi?o, ya apunt? el pasado viernes, tras la presentaci?n del plan para llevar el efectivo a la Espa?a vaciada, que su departamento y la banca iban a seguir trabajando "en las pr?ximas semanas" para resolver la "creciente carga financiera de los deudores hipotecarios" por el cambio en la pol?tica monetaria del BCE para frenar la espiral inflacionista.
Calvi?o confirm? que "en primer lugar" la negociaci?n est? consistiendo en "identificar d?nde puede encontrarse esa situaci?n de vulnerabilidad" en la actual coyuntura. Los mecanismos hoy disponibles, resalt?, fueron "dise?ados en un contexto muy diferente" del actual, "que se caracteriza muy espec?ficamente por la r?pida subida del euribor y los tipos de interés, que afectan a la capacidad de pago de familias que por lo dem?s podr?an no tener otros elementos de vulnerabilidad". Por ello, afirm?, Econom?a est? trabajando con el sector en un "conjunto de elementos que puedan responder a la situaci?n extraordinaria" provocada por la inflaci?n. "Yo creo, y he visto una disposici?n muy favorable de las entidades, que s? tenemos que revisar ese cat?logo de medidas, y en su caso ver qué mejoras se pueden incluir para poder cubrir esa situaci?n sobrevenida", asegur?.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/caixabank-propone-resto-bancos-congelar-77134700)
Otras entidades no rechazan aplicar la congelaci?n propuesta por CaixaBank, pero apuestan por incluirla dentro de un abanico de medidas posibles (con otras como periodos de carencia en el pago, reducciones del tipo, conversi?n a tipo fijo o ampliaciones de plazo), as? como por aplicarlas en funci?n del perfil y la situaci?n de cada cliente tras estudiarlos caso a caso. Algunos bancos hab?an planteado realizar una moratoria sectorial de dos a?os en el pago del capital como la que se puso en pie tras el estallido de la pandemia, pero la mayor?a lo descarta por las provisiones que les obligar?a a hacer y porque se entiende que ser?a aplazar el problema, ya que cuando se acabase la moratoria los hipotecados podr?an seguir teniendo dificultades de pago.
Uno de los aspectos cruciales de la negociaci?n es determinar quiénes son los potenciales beneficiarios de la ayuda. Desde 2012 existe un C?digo de Buenas Pr?cticas para apoyar a hipotecados vulnerables, pero que de forma general solo est? pensando para unidades familiares con unos ingresos anuales conjuntos de 24.318,84 euros, en los que el pago de la hipoteca haya elevado su peso sobre la renta familiar en al menos 1,5 veces, y cuya cuota hipotecaria sea superior al 50% de los ingresos netos.
Nuevos requisitos
Se trata de unos requisitos que dejar?an fuera a muchas familias que ahora pueden verse afectadas por el alza del euribor, por lo que se est?n definiendo otros criterios. En el sector, en este sentido, est? en debate no solo tener en cuenta la subida de la cuota hipotecaria y su peso sobre la renta disponible de los hogares, sino también otros gastos b?sicos que se han disparado por la inflaci?n (como la luz, la calefacci?n, el agua o incluso la cesta de la compra), que también influyen l?gicamente en la capacidad de pago de las familias.
La idea m?s extendida hoy por hoy es aprobar el nuevo esquema no como una reforma del C?digo de Buenas Pr?cticas de 2012, sino como un anexo al mismo o como un nuevo c?digo o protocolo que las entidades se comprometan voluntariamente a cumplir. Se entiende, as?, que las nuevas medidas responden a una situaci?n coyuntural por el alza de la inflaci?n y los tipos de interés, mientras que el c?digo aprobado en la anterior crisis tiene vocaci?n de largo plazo ya que trata de dar soluci?n a los problemas de los hipotecados que son vulnerables sea cual sea la situaci?n econ?mica general.
En las pr?ximas semanas
Los bancos, sus patronales y Econom?a est?n manteniendo reuniones e intercambiando documentos en los ?ltimos d?as y tienen previsto seguir haciéndolo. Las posiciones dentro del sector todav?a son dispares, con lo que el asunto est? abierto y puede sufrir muchos cambios. Lo que parece claro es que el Gobierno va a presionar para llegar a un acuerdo en no mucho tiempo. As?, la vicepresidenta econ?mica, Nadia Calvi?o, ya apunt? el pasado viernes, tras la presentaci?n del plan para llevar el efectivo a la Espa?a vaciada, que su departamento y la banca iban a seguir trabajando "en las pr?ximas semanas" para resolver la "creciente carga financiera de los deudores hipotecarios" por el cambio en la pol?tica monetaria del BCE para frenar la espiral inflacionista.
Calvi?o confirm? que "en primer lugar" la negociaci?n est? consistiendo en "identificar d?nde puede encontrarse esa situaci?n de vulnerabilidad" en la actual coyuntura. Los mecanismos hoy disponibles, resalt?, fueron "dise?ados en un contexto muy diferente" del actual, "que se caracteriza muy espec?ficamente por la r?pida subida del euribor y los tipos de interés, que afectan a la capacidad de pago de familias que por lo dem?s podr?an no tener otros elementos de vulnerabilidad". Por ello, afirm?, Econom?a est? trabajando con el sector en un "conjunto de elementos que puedan responder a la situaci?n extraordinaria" provocada por la inflaci?n. "Yo creo, y he visto una disposici?n muy favorable de las entidades, que s? tenemos que revisar ese cat?logo de medidas, y en su caso ver qué mejoras se pueden incluir para poder cubrir esa situaci?n sobrevenida", asegur?.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/caixabank-propone-resto-bancos-congelar-77134700)