الريــم
09-28-2022, 12:28 PM
El n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas aument? un 2,3% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 35.918 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, cuando se firmaron m?s de 55.000 hipotecas, seg?n los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estad?stica (INE).
Pese a que el total de hipotecas marc? en julio cifra récord en 12 a?os, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando en los ?ltimos meses. De hecho, la subida de julio (+2,3%) es casi diez puntos inferior a la experimentada en junio y la menos pronunciada desde febrero de 2021.
A?n con eso, con el repunte de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aument? un 8,1% interanual en el séptimo mes del a?o, hasta los 146.445 euros, mientras que el capital prestado creci? un 10,6%, hasta los 5.260 millones de euros.
Por comunidades aut?nomas, las que registraron un mayor n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de 2022 fueron Catalu?a (7.102), Andaluc?a (6.846) y Madrid (5.558).
Asimismo, las regiones en las que se prest? m?s capital para la constituci?n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.223,7 millones de euros), Catalu?a (1.186,9 millones) y Andaluc?a (861,1 millones).
En once comunidades se firmaron en julio m?s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y seis registraron descensos interanuales: Madrid (-16,2%), Canarias (-13%), La Rioja (-12,8%), Navarra (-6,6%), Pa?s Vasco (-5,3%) y Extremadura (-5,2%).
Los mayores aumentos, por contra, se dieron en Catalu?a (+21%), Baleares (+19,8%) y Castilla-La Mancha (+10,4%), las ?nicas con ascensos interanuales de dos d?gitos.
En los siete primeros meses del a?o el n?mero de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 14,8%, mientras que el capital prestado ha subido un 23,2%.
Nuevo m?ximo a tipo fijo
En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedi? un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los ?ltimos cinco a?os.
En el séptimo mes del a?o, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situ? en el 2,56%, con un plazo medio de 24 a?os. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un a?o antes, con un plazo medio de 25 a?os.
El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de julio a tipo variable, mientras que el 75,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje m?s alto de la serie hist?rica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.
Las fincas suben un 2%
De acuerdo con los datos del organismo estad?stico, el n?mero de hipotecas sobre fincas r?sticas y urbanas (dentro de éstas ?ltimas se incluyen las viviendas) aument? un 2% en julio de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 47.339 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanz? un 18,8% en el séptimo mes del a?o, hasta superar los 7.628 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subi? un 16,5% y sum? 161.136 euros.
Menos hipotecas cambian de condiciones
El pasado mes de julio un total de 11.062 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 56,6% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 8.788 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 59,2%.
El n?mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.835, un 38,5% menos que en julio de 2021. Por su parte, en 439 hipotecas cambi? el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 54,2% menos que un a?o antes.
De las 11.062 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 25,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aument? del 22,3% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuy? del 76,3% al 47,2%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (69,6%), como después (43,4%).
Tras la modificaci?n de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuy? 0,9 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj? medio punto.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/firma-hipotecas-viviendas-marca-record-75984861)
Pese a que el total de hipotecas marc? en julio cifra récord en 12 a?os, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando en los ?ltimos meses. De hecho, la subida de julio (+2,3%) es casi diez puntos inferior a la experimentada en junio y la menos pronunciada desde febrero de 2021.
A?n con eso, con el repunte de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aument? un 8,1% interanual en el séptimo mes del a?o, hasta los 146.445 euros, mientras que el capital prestado creci? un 10,6%, hasta los 5.260 millones de euros.
Por comunidades aut?nomas, las que registraron un mayor n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de 2022 fueron Catalu?a (7.102), Andaluc?a (6.846) y Madrid (5.558).
Asimismo, las regiones en las que se prest? m?s capital para la constituci?n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.223,7 millones de euros), Catalu?a (1.186,9 millones) y Andaluc?a (861,1 millones).
En once comunidades se firmaron en julio m?s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y seis registraron descensos interanuales: Madrid (-16,2%), Canarias (-13%), La Rioja (-12,8%), Navarra (-6,6%), Pa?s Vasco (-5,3%) y Extremadura (-5,2%).
Los mayores aumentos, por contra, se dieron en Catalu?a (+21%), Baleares (+19,8%) y Castilla-La Mancha (+10,4%), las ?nicas con ascensos interanuales de dos d?gitos.
En los siete primeros meses del a?o el n?mero de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 14,8%, mientras que el capital prestado ha subido un 23,2%.
Nuevo m?ximo a tipo fijo
En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedi? un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los ?ltimos cinco a?os.
En el séptimo mes del a?o, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situ? en el 2,56%, con un plazo medio de 24 a?os. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un a?o antes, con un plazo medio de 25 a?os.
El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de julio a tipo variable, mientras que el 75,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje m?s alto de la serie hist?rica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.
Las fincas suben un 2%
De acuerdo con los datos del organismo estad?stico, el n?mero de hipotecas sobre fincas r?sticas y urbanas (dentro de éstas ?ltimas se incluyen las viviendas) aument? un 2% en julio de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 47.339 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanz? un 18,8% en el séptimo mes del a?o, hasta superar los 7.628 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subi? un 16,5% y sum? 161.136 euros.
Menos hipotecas cambian de condiciones
El pasado mes de julio un total de 11.062 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 56,6% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 8.788 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 59,2%.
El n?mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.835, un 38,5% menos que en julio de 2021. Por su parte, en 439 hipotecas cambi? el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 54,2% menos que un a?o antes.
De las 11.062 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 25,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aument? del 22,3% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuy? del 76,3% al 47,2%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (69,6%), como después (43,4%).
Tras la modificaci?n de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuy? 0,9 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj? medio punto.
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