الريــم
08-05-2022, 03:01 PM
La Calle Serrano de Madrid no pasa de moda. En esta ocasi?n, ser? testigo del desembarco de una nueva firma de moda en Espa?a, la colombiana Padova. Con el asesoramiento de CBRE, la compa??a ha alquilado el local ubicado en Serrano 46, propiedad de un patrimonio familiar desconocido. En total, 123 metros cuadrados repartidos en dos plantas en una de las mejores calles de tiendas de la capital. Entre sus vecinos destacan Massimo Dutti, El Ganso, Woman Secret o Tous.
La marca nace en 2016 y "sue?a con ofrecerle a las mujeres libertad de expresi?n a través de su marca". Seg?n revelan, confeccionan prendas de alto nivel de detalle, con calidad de tejidos y hormas universales que se adapten f?cilmente a todas las figura. El precio de sus prendas no es low-cost, con blusas por encima de los 100 euros y vestidos por encima de los 200.
Padova pagar? un alquiler sustancialmente alto por ubicarse en una de las mejores zonas de Madrid. Seg?n la plataforma de datos inmobiliarios Brainsre, su renta podr?a superar los 5.000 euros al mes, "en uno de los tramos de mayor exposici?n y tr?fico comercial". Pocas zonas en Madrid tienen precios mayores, entre las que se encuentra Azca, la zona de la Puerta del Sol o el tramo final de Serrano junto a la Puerta de Alcal?. De media, el Barrio de Salamanca se mantiene como el distrito de la capital que tiene los precios de locales m?s caros por encima del distrito Centro, que cuenta con las calles m?s tur?sticas. Esto se puede explicar con el alto poder adquisitivo y la capacidad de compra de los visitantes en la primera zona frente a la segunda.
Locales comerciales
En el argot inmobiliario, este tipo de locales se denominan hight street, es decir, aquellos que disponen de las mejores ubicaciones. La rentabilidad que puede obtener un inversor por alquilar uno de ellos ronda el 3,25%, seg?n datos facilitados por la consultora CBRE. Las marcas quieren volver a las calles de Madrid, una vez superada la crisis sanitaria de la Covid-19. El n?mero de contratos de alquiler ha aumentado un 10% en el primer semestre respecto a 2021 y m?s de 150% respecto a 2020.
En los principales ejes comerciales, la disponibilidad de locales se ha reducido. El stock total es de 361.000 metros cuadrados, con una tasa de desocupaci?n que se sit?a en el 6,8%. Las firmas de moda son los que m?s alquilan, protagonizando cerca del 50% de los contratos. Por detr?s, los accesorios (15,7%) y las tiendas especializadas (12,7%) se alzan como principales inquilinos en las zonas prime.
Para este segundo semestre, se estima que las inversiones en locales hight street siga creciendo, debido a que hay previsi?n de que los alquileres sigan en aumento. La inflaci?n, f?cilmente repercutible por los comerciantes, ha hecho que los propietarios actualicen sus rentas a IPC. La normalizaci?n de las restricciones derivadas de la pandemia ha ayudado también a la recuperaci?n de esta tipolog?a de activos.
A pesar de que siguen surgiendo nuevas tiendas de moda cada d?a en Espa?a, no es un mercado que lleve una buena trayectoria. El segmento del textil ha reducido su facturaci?n en m?s de la mitad en los ?ltimos 15 a?os. En 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, la moda y accesorios ingresaba m?s de 22.000 millones de euros. Los datos de 2021 reducen esa cuant?a por debajo de los 9.000 millones. Una mayor conciencia medioambiental, el mercado de segunda mano y una preocupaci?n por las condiciones humanas de la fabricaci?n han degradado los beneficios de las principales compa??as textiles.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/firma-ropa-padova-desembarca-espana-14229178)
La marca nace en 2016 y "sue?a con ofrecerle a las mujeres libertad de expresi?n a través de su marca". Seg?n revelan, confeccionan prendas de alto nivel de detalle, con calidad de tejidos y hormas universales que se adapten f?cilmente a todas las figura. El precio de sus prendas no es low-cost, con blusas por encima de los 100 euros y vestidos por encima de los 200.
Padova pagar? un alquiler sustancialmente alto por ubicarse en una de las mejores zonas de Madrid. Seg?n la plataforma de datos inmobiliarios Brainsre, su renta podr?a superar los 5.000 euros al mes, "en uno de los tramos de mayor exposici?n y tr?fico comercial". Pocas zonas en Madrid tienen precios mayores, entre las que se encuentra Azca, la zona de la Puerta del Sol o el tramo final de Serrano junto a la Puerta de Alcal?. De media, el Barrio de Salamanca se mantiene como el distrito de la capital que tiene los precios de locales m?s caros por encima del distrito Centro, que cuenta con las calles m?s tur?sticas. Esto se puede explicar con el alto poder adquisitivo y la capacidad de compra de los visitantes en la primera zona frente a la segunda.
Locales comerciales
En el argot inmobiliario, este tipo de locales se denominan hight street, es decir, aquellos que disponen de las mejores ubicaciones. La rentabilidad que puede obtener un inversor por alquilar uno de ellos ronda el 3,25%, seg?n datos facilitados por la consultora CBRE. Las marcas quieren volver a las calles de Madrid, una vez superada la crisis sanitaria de la Covid-19. El n?mero de contratos de alquiler ha aumentado un 10% en el primer semestre respecto a 2021 y m?s de 150% respecto a 2020.
En los principales ejes comerciales, la disponibilidad de locales se ha reducido. El stock total es de 361.000 metros cuadrados, con una tasa de desocupaci?n que se sit?a en el 6,8%. Las firmas de moda son los que m?s alquilan, protagonizando cerca del 50% de los contratos. Por detr?s, los accesorios (15,7%) y las tiendas especializadas (12,7%) se alzan como principales inquilinos en las zonas prime.
Para este segundo semestre, se estima que las inversiones en locales hight street siga creciendo, debido a que hay previsi?n de que los alquileres sigan en aumento. La inflaci?n, f?cilmente repercutible por los comerciantes, ha hecho que los propietarios actualicen sus rentas a IPC. La normalizaci?n de las restricciones derivadas de la pandemia ha ayudado también a la recuperaci?n de esta tipolog?a de activos.
A pesar de que siguen surgiendo nuevas tiendas de moda cada d?a en Espa?a, no es un mercado que lleve una buena trayectoria. El segmento del textil ha reducido su facturaci?n en m?s de la mitad en los ?ltimos 15 a?os. En 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, la moda y accesorios ingresaba m?s de 22.000 millones de euros. Los datos de 2021 reducen esa cuant?a por debajo de los 9.000 millones. Una mayor conciencia medioambiental, el mercado de segunda mano y una preocupaci?n por las condiciones humanas de la fabricaci?n han degradado los beneficios de las principales compa??as textiles.
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