الريــم
08-04-2022, 06:27 PM
La familia Fern?ndez-Ord?s Abarca cuenta con un patrimonio conformado por hoteles, oficinas y locales comerciales en Madrid, cuya deuda ha refinanciado. La Socimi Torimbia, veh?culo de inversi?n que utilizan, ha cerrado un acuerdo con CaixaBank y Banca March para renovar su deuda, que alcanza los 87,22 millones de euros. El nuevo acuerdo sit?a el vencimiento en 2027 fijado a Euribor, constituye hipotecas sobre los inmuebles y otorga una l?nea extra de 7 millones a disposici?n del family office cotizado.
?Quiénes son los Fern?ndez-Ord?s? El origen de la familia es una gasolinera, Gesa. Este lugar de repostaje estaba ubicado en el n?mero 18 de la calle de Alberto Aguilera de Madrid, pero fue demolida en 1977; aunque en 1996 fue reconstruida. De la antigua Gasolinera Porto Pi y el resto del imperio de los carburantes nace el patrimonio inmobiliario de la familia Fern?ndez-Ord?s Abarca. Actualmente, est? cifrado en 140 millones y est? compuesto por tres hoteles, tres locales comerciales y dos edificios de oficinas. Seg?n explican en su propia p?gina web, son una sociedad patrimonialista especializada en la inversi?n, arrendamiento y gesti?n de activos inmobiliarios en propiedad, de naturaleza urbana situados en Madrid con m?s de 40 a?os de experiencia. Cuatro hermanos alcanzan el 93,81% del capital social de la empresa cotizada, sin ning?n otro part?cipe que ostente una participaci?n superior al 5%.
A pesar de su larga historia, comenz? a cotizar en el antiguo MAB (Mercado Alternativo Burs?til) en 2019. A cierre de 2021, su cartera est? valorada en 251,42 millones de euros, seg?n notificaron en un hecho relevante. Su porfolio est? formado por el Hotel Urso, NH Collection Palacio Conde de Tepa, NH Palacio del Prado, un local alquilado a Subaru en Santa Engracia, otro en Pintor Rosales que funciona como sede de la compa??a, el n?mero 88 de la Calle Serrano y un edificio de oficinas en la Calle Goya.
Desde que tocaron la campana en el Palacio de la Bolsa, la compa??a no ha realizado ninguna operaci?n de compraventa, ?nicamente han reportado sus resultados financieros al regulador. El pasado ejercicio dej? atr?s todas las reducciones de rentas concedidas a sus inquilinos para pasar la crisis de la Covid-19. Esto le permiti? ingresar 7,27 millones y cerrar con un beneficio neto de 4,4 millones de euros.
?Por qué un SOCIMI?
Numerosos patrimonios familiares han reconvertido sus antiguas sociedades de inversi?n en Socimis. Una Socimi es una figura fiscal centrada en la inversi?n inmobiliaria, con caracter?sticas muy particulares de tributaci?n y publicidad. Esta f?rmula fue introducida por el antiguo Ministro de Hacienda Crist?bal Montoro en 2014; con la intenci?n de que el sector inmobiliario recuperase su atractivo, tras pasar una de las peores crisis de la historia reciente. La gran peculiaridad de este tipo de empresas es su atractiva fiscalidad, ya que no pagan impuestos en origen, es decir, de sus beneficios obtenidos. Sin embargo, est?n obligados a repartir el 80% de sus beneficios v?a dividendo, por lo que los poseedores de acciones pagar?n impuestos una vez cobran su cup?n.
Otro de los grandes requisitos es su obligaci?n a cotizar en un mercado regulado, como son BME Growth o Euronext Access de Par?s, en un plazo inferior a 2 a?os desde que se configura como Socimi. Solo dos sociedades espa?olas han logrado tener el suficiente tama?o y liquidez como para dar el salto al Ibex-35: Merlin Properties y Colonial. Este es uno de los grandes 'peros' que ha tenido la f?rmula. Inicialmente, se concibieron como una figura que sirviese para acercar la inversi?n inmobiliaria a peque?os inversiones. Sin embargo, en su mayor?a, solo ha sido utilizado por grandes fondos internacionales que entraban en Espa?a y grandes fortunas.
A pesar de sus luces y sombras, el sector inmobiliario mantiene un consenso de que esta figura ha funcionado. Este a?o est? previsto que 17 compa??as inmobiliarias debuten en el parqué . Entre 2013 y 2021 salieron a cotizar un total de 122 Socimis, con un valor de mercado acumulado de 23.921 millones de euros, seg?n un informe elaborado por Armanext.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/gasolineras-inmobiliario-fernandez-orda-refinancian-14222697)
?Quiénes son los Fern?ndez-Ord?s? El origen de la familia es una gasolinera, Gesa. Este lugar de repostaje estaba ubicado en el n?mero 18 de la calle de Alberto Aguilera de Madrid, pero fue demolida en 1977; aunque en 1996 fue reconstruida. De la antigua Gasolinera Porto Pi y el resto del imperio de los carburantes nace el patrimonio inmobiliario de la familia Fern?ndez-Ord?s Abarca. Actualmente, est? cifrado en 140 millones y est? compuesto por tres hoteles, tres locales comerciales y dos edificios de oficinas. Seg?n explican en su propia p?gina web, son una sociedad patrimonialista especializada en la inversi?n, arrendamiento y gesti?n de activos inmobiliarios en propiedad, de naturaleza urbana situados en Madrid con m?s de 40 a?os de experiencia. Cuatro hermanos alcanzan el 93,81% del capital social de la empresa cotizada, sin ning?n otro part?cipe que ostente una participaci?n superior al 5%.
A pesar de su larga historia, comenz? a cotizar en el antiguo MAB (Mercado Alternativo Burs?til) en 2019. A cierre de 2021, su cartera est? valorada en 251,42 millones de euros, seg?n notificaron en un hecho relevante. Su porfolio est? formado por el Hotel Urso, NH Collection Palacio Conde de Tepa, NH Palacio del Prado, un local alquilado a Subaru en Santa Engracia, otro en Pintor Rosales que funciona como sede de la compa??a, el n?mero 88 de la Calle Serrano y un edificio de oficinas en la Calle Goya.
Desde que tocaron la campana en el Palacio de la Bolsa, la compa??a no ha realizado ninguna operaci?n de compraventa, ?nicamente han reportado sus resultados financieros al regulador. El pasado ejercicio dej? atr?s todas las reducciones de rentas concedidas a sus inquilinos para pasar la crisis de la Covid-19. Esto le permiti? ingresar 7,27 millones y cerrar con un beneficio neto de 4,4 millones de euros.
?Por qué un SOCIMI?
Numerosos patrimonios familiares han reconvertido sus antiguas sociedades de inversi?n en Socimis. Una Socimi es una figura fiscal centrada en la inversi?n inmobiliaria, con caracter?sticas muy particulares de tributaci?n y publicidad. Esta f?rmula fue introducida por el antiguo Ministro de Hacienda Crist?bal Montoro en 2014; con la intenci?n de que el sector inmobiliario recuperase su atractivo, tras pasar una de las peores crisis de la historia reciente. La gran peculiaridad de este tipo de empresas es su atractiva fiscalidad, ya que no pagan impuestos en origen, es decir, de sus beneficios obtenidos. Sin embargo, est?n obligados a repartir el 80% de sus beneficios v?a dividendo, por lo que los poseedores de acciones pagar?n impuestos una vez cobran su cup?n.
Otro de los grandes requisitos es su obligaci?n a cotizar en un mercado regulado, como son BME Growth o Euronext Access de Par?s, en un plazo inferior a 2 a?os desde que se configura como Socimi. Solo dos sociedades espa?olas han logrado tener el suficiente tama?o y liquidez como para dar el salto al Ibex-35: Merlin Properties y Colonial. Este es uno de los grandes 'peros' que ha tenido la f?rmula. Inicialmente, se concibieron como una figura que sirviese para acercar la inversi?n inmobiliaria a peque?os inversiones. Sin embargo, en su mayor?a, solo ha sido utilizado por grandes fondos internacionales que entraban en Espa?a y grandes fortunas.
A pesar de sus luces y sombras, el sector inmobiliario mantiene un consenso de que esta figura ha funcionado. Este a?o est? previsto que 17 compa??as inmobiliarias debuten en el parqué . Entre 2013 y 2021 salieron a cotizar un total de 122 Socimis, con un valor de mercado acumulado de 23.921 millones de euros, seg?n un informe elaborado por Armanext.
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