الريــم
08-03-2022, 02:01 PM
Solo unas semanas después de cerrar la adquisici?n de un coliving en Valencia, Patron Capital vuelve al ruedo y compra dos nuevos inmuebles. En este caso,*el fondo brit?nico se ha adjudicado un edificio en Barcelona y otro en Bilbao, en la Calle Muntaner 448 y Calle General Concha, respectivamente.
Seg?n ha podido confirmar*El Peri?dico de Espa?a (https://www.epe.es/) en total*ha invertido 15,9 millones de euros: 10 millones por el de la Ciudad Condal y 5,9 millones por el ubicado en la ciudad bilbilitana. En paralelo, ha cerrado una financiaci?n vinculada a ambas operaciones por valor de 12,41 millones: un préstamo con garant?a hipotecaria con Banco Santander a 7 a?os y un crédito sindicado, también avalado por el inmueble, con Kutxabank y Caja Laboral para los pr?ximos 15 a?os. Esta deuda se suma a la otorgada hace solo unos d?as por la entidad financiera ecuatoriana Pichincha de 10,79 millones de euros.
El inmueble ubicado en la capital catalana est? junto al Parque de Monterol, en el distrito de Sant Gervasi-Galvany. Dispone de 3.405 metros cuadrados, en una zona con un nivel de vida medio-alto. Seg?n la plataforma de Big Data inmobiliario de*Brainsre, el precio medio de la zona es 5.130 euros por metro cuadrado, por lo que el fondo brit?nico ha adquirido el activo con un descuento muy grande respecto a mercado. El de Bilbao est? en la zona de Abando y cuenta con 2.430 metros cuadrados. De media, los compradores pagan 4.400 euros por metro cuadrado en la zona, lo que elevar?a la operaci?n por encima de los 10 millones, frente a los menos de 6 que ha pagado la Socimi.
El veh?culo de inversi?n ha comprado con un descuento cercano al 50% respecto al mercado. A?n as?, ahora deber? invertir dinero en el reposicionamiento de estos activos para que cuenten con buenas prestaciones cuando se alquilen. Dado el contexto actual de subida de los materiales de construcci?n deber? destinar una cuant?a importante a esta labor.
Cartera de alquiler de media estancia
Hace solo una semana este peri?dico publicaba la ?ltima adquisici?n de la Socimi Vandor, propiedad del fondo Patron, un*edificio residencial junto a la Universidad Politécnica de Valencia. Vandor pag? 1,6 millones por él para transformarlo en un coliving con 6 apartamentos para estudiantes. La Socimi est? construyendo una plataforma de alquiler de media estancia en Espa?a. La gestora detr?s del proyecto suma 4.000 millones de euros en activos bajo gesti?n y ha decidido destinar 200 a su proyecto en nuestro pa?s.*Comprar en Bilbao era una de las ansias de Patron, que quer?a instalarse en Pa?s Vasco, adem?s de en Valencia, Barcelona y Madrid.
El p?blico objetivo de Vandor ser?n estudiantes o profesionales, que se instalen en sus inmuebles entre un mes y un a?o. De esta forma, logra una rotaci?n que le permite disponer de unas rentas mayores a las de mercado, a la vez que no opera como un apartamento tur?stico, que le obligar?a a destinar un mayor capital al mantenimiento de las instalaciones. La gesti?n de los alquileres corre a cargo de su firma Cotown.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/vandor-apura-inversiones-compra-edificio-14216431)
Seg?n ha podido confirmar*El Peri?dico de Espa?a (https://www.epe.es/) en total*ha invertido 15,9 millones de euros: 10 millones por el de la Ciudad Condal y 5,9 millones por el ubicado en la ciudad bilbilitana. En paralelo, ha cerrado una financiaci?n vinculada a ambas operaciones por valor de 12,41 millones: un préstamo con garant?a hipotecaria con Banco Santander a 7 a?os y un crédito sindicado, también avalado por el inmueble, con Kutxabank y Caja Laboral para los pr?ximos 15 a?os. Esta deuda se suma a la otorgada hace solo unos d?as por la entidad financiera ecuatoriana Pichincha de 10,79 millones de euros.
El inmueble ubicado en la capital catalana est? junto al Parque de Monterol, en el distrito de Sant Gervasi-Galvany. Dispone de 3.405 metros cuadrados, en una zona con un nivel de vida medio-alto. Seg?n la plataforma de Big Data inmobiliario de*Brainsre, el precio medio de la zona es 5.130 euros por metro cuadrado, por lo que el fondo brit?nico ha adquirido el activo con un descuento muy grande respecto a mercado. El de Bilbao est? en la zona de Abando y cuenta con 2.430 metros cuadrados. De media, los compradores pagan 4.400 euros por metro cuadrado en la zona, lo que elevar?a la operaci?n por encima de los 10 millones, frente a los menos de 6 que ha pagado la Socimi.
El veh?culo de inversi?n ha comprado con un descuento cercano al 50% respecto al mercado. A?n as?, ahora deber? invertir dinero en el reposicionamiento de estos activos para que cuenten con buenas prestaciones cuando se alquilen. Dado el contexto actual de subida de los materiales de construcci?n deber? destinar una cuant?a importante a esta labor.
Cartera de alquiler de media estancia
Hace solo una semana este peri?dico publicaba la ?ltima adquisici?n de la Socimi Vandor, propiedad del fondo Patron, un*edificio residencial junto a la Universidad Politécnica de Valencia. Vandor pag? 1,6 millones por él para transformarlo en un coliving con 6 apartamentos para estudiantes. La Socimi est? construyendo una plataforma de alquiler de media estancia en Espa?a. La gestora detr?s del proyecto suma 4.000 millones de euros en activos bajo gesti?n y ha decidido destinar 200 a su proyecto en nuestro pa?s.*Comprar en Bilbao era una de las ansias de Patron, que quer?a instalarse en Pa?s Vasco, adem?s de en Valencia, Barcelona y Madrid.
El p?blico objetivo de Vandor ser?n estudiantes o profesionales, que se instalen en sus inmuebles entre un mes y un a?o. De esta forma, logra una rotaci?n que le permite disponer de unas rentas mayores a las de mercado, a la vez que no opera como un apartamento tur?stico, que le obligar?a a destinar un mayor capital al mantenimiento de las instalaciones. La gesti?n de los alquileres corre a cargo de su firma Cotown.
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