الريــم
12-14-2023, 02:37 PM
La promotora Gestilar entrar? el pr?ximo a?o en la liga de las grandes promotoras (https://www.epe.es/es/activos/20231214/gestilar-promotora-entregas-vivienda-2024-95703028). La empresa de origen madrile?o nacida al calor de la recuperaci?n del sector inmobiliario tras la burbuja entregar?, en 2024, 1.000 viviendas, superando las 800 con las que finalizar? este ejercicio. "2023 y 2024 ser?n a?os especiales y singulares", se?ala Ra?l Guerrero, consejero delegado de Gestilar, en una entrevista con Activos. La promotora reconoce que su 'velocidad de crucero' es entregar entre 300 y 400 inmuebles residenciales al a?o. "Entregar 1.000 casas al a?o no es un nivel de empresa que vayamos a mantener en los pr?ximos a?os. A partir de 2025 esperamos recuperar nuestra producci?n normal", explica el directivo.
La mayor parte de los residenciales que se entregar?n el a?o que viene ser?n build to rent, anglicismo con el que se conoce en el inmobiliario a las promociones que se construyen para alquilar. Concretamente, Gestilar planea entregar dos promociones en Getafe a la gestora DWS, con la que acord? su venta en 2021. También est? pendiente de finalizar obras una promoci?n de 121 pisos en Palma de Mallorca, que la promotora acord? traspasar una vez esté operativo al fondo Aberdeen. Adem?s de todo esto, Gestilar espera entregar alrededor de 300 unidades en Madrid y Lisboa.
Nuevas inversiones en 2024
Durante el pr?ximo a?o, la promotora presidida por Javier Garc?a-Valc?rcel espera acelerar su actividad en Galicia, con el foco puesto en el Barrio del Cura, el mayor desarrollo urban?stico de Vigo. También se pondr?n en marcha 92 viviendas en Portonovo, junto a Sanxenxo, y el lanzamiento de una nueva promoci?n en la misma localidad. "Una parte importante de nuestro negocio estar? centrado en Galicia durante 2024", recalca el consejero delegado. También esperan arrancar nuevas urbanizaciones en Lisboa y Madrid.
En operaciones de suelo, Gestilar tiene puesto el foco en varias zonas de Espa?a. "Estamos mirando transacciones en Madrid y Galicia, lugares donde estamos muy presentes. También en Catalu?a, donde ahora no tenemos nada, pero donde todo lo que hemos hecho nos ha salido bien. En Baleares queremos seguir continuando con nuestra actividad y en Andaluc?a nos gustar?a crecer en Sevilla y en Costa del Sol, después de que en 2023 cerr?semos nuestra entrada en C?rdoba", desarrolla Ra?l Guerrero. La promotora cuenta con un banco de suelo para seguir lanzando proyectos durante dos o tres a?os.
El consejero delegado asegura que Gestilar tiene el foco puesto, adem?s, en los planes de promoci?n de viviendas en colaboraci?n p?blico-privada que lancen las administraciones, en los que ceder?n suelo a empresas que construir?n y alquilar?n viviendas a precios por debajo de mercado: "Los fondos de inversi?n tienen mucho apetito y esperamos que administraciones de Madrid, Catalu?a o Valencia lancen sus procesos competitivos durante el primer trimestre de 2024. Nuestra intenci?n es estar en el mayor n?mero de planes posible". El mercado que por ahora est? m?s "fr?o" es el de la promoci?n build to rent, que est? en una fase de ajuste tras la subida de los tipos de interés.
Nuevas filiales
La promotora lanz? en los ?ltimos meses dos nuevas compa??as, Cooper y Homes by Gestilar. La primera es una gestora de cooperativas que vio la luz a finales de 2022, pero no comenz? su actividad hasta 2023, con el lanzamiento de un proyecto en ARPO, el nuevo barrio de Pozuelo de Alarc?n, en municipio con mayor renta per c?pita de Espa?a, en el que se construir?n 5.500 nuevas viviendas. "Hemos constituido una cooperativa para levantar 126 pisos protegidos, que cont? con una gran acogida. Comenzaremos con las obras una vez finalicen las obras de urbanizaci?n, que est?n en marcha", apunta Guerrero.
En el caso de Homes by Gestilar, se trata de una proptech (startup inmobiliaria) que se dedica a la compra, reforma y venta, proceso conocido como house flipping, de inmuebles de un importe medio entre 300.000 y 500.000 euros. Toda la actividad de esta filial la desarrolla con capital propio de los socios. "Compramos, reformamos y vendemos unas 100 casas al a?o, pero nos gustar?a alcanzar las 250 o 300. Son inmuebles que van destinados a un segmento de la poblaci?n medio-alto, que tiene mucha liquidez y al que no afecta la subida de tipos", se?ala el consejero delegado de Gestilar. Se trata de un segmento de negocio m?s frenético que la promoci?n al uso, comprar un suelo y desarrollarlo: la primera se realiza en 130 o 140 d?as, mientras que para la segunda actividad se necesitan, como m?nimo, entre dos y tres a?os.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/gestilar-entra-liga-grandes-promotoras-95822705)
La mayor parte de los residenciales que se entregar?n el a?o que viene ser?n build to rent, anglicismo con el que se conoce en el inmobiliario a las promociones que se construyen para alquilar. Concretamente, Gestilar planea entregar dos promociones en Getafe a la gestora DWS, con la que acord? su venta en 2021. También est? pendiente de finalizar obras una promoci?n de 121 pisos en Palma de Mallorca, que la promotora acord? traspasar una vez esté operativo al fondo Aberdeen. Adem?s de todo esto, Gestilar espera entregar alrededor de 300 unidades en Madrid y Lisboa.
Nuevas inversiones en 2024
Durante el pr?ximo a?o, la promotora presidida por Javier Garc?a-Valc?rcel espera acelerar su actividad en Galicia, con el foco puesto en el Barrio del Cura, el mayor desarrollo urban?stico de Vigo. También se pondr?n en marcha 92 viviendas en Portonovo, junto a Sanxenxo, y el lanzamiento de una nueva promoci?n en la misma localidad. "Una parte importante de nuestro negocio estar? centrado en Galicia durante 2024", recalca el consejero delegado. También esperan arrancar nuevas urbanizaciones en Lisboa y Madrid.
En operaciones de suelo, Gestilar tiene puesto el foco en varias zonas de Espa?a. "Estamos mirando transacciones en Madrid y Galicia, lugares donde estamos muy presentes. También en Catalu?a, donde ahora no tenemos nada, pero donde todo lo que hemos hecho nos ha salido bien. En Baleares queremos seguir continuando con nuestra actividad y en Andaluc?a nos gustar?a crecer en Sevilla y en Costa del Sol, después de que en 2023 cerr?semos nuestra entrada en C?rdoba", desarrolla Ra?l Guerrero. La promotora cuenta con un banco de suelo para seguir lanzando proyectos durante dos o tres a?os.
El consejero delegado asegura que Gestilar tiene el foco puesto, adem?s, en los planes de promoci?n de viviendas en colaboraci?n p?blico-privada que lancen las administraciones, en los que ceder?n suelo a empresas que construir?n y alquilar?n viviendas a precios por debajo de mercado: "Los fondos de inversi?n tienen mucho apetito y esperamos que administraciones de Madrid, Catalu?a o Valencia lancen sus procesos competitivos durante el primer trimestre de 2024. Nuestra intenci?n es estar en el mayor n?mero de planes posible". El mercado que por ahora est? m?s "fr?o" es el de la promoci?n build to rent, que est? en una fase de ajuste tras la subida de los tipos de interés.
Nuevas filiales
La promotora lanz? en los ?ltimos meses dos nuevas compa??as, Cooper y Homes by Gestilar. La primera es una gestora de cooperativas que vio la luz a finales de 2022, pero no comenz? su actividad hasta 2023, con el lanzamiento de un proyecto en ARPO, el nuevo barrio de Pozuelo de Alarc?n, en municipio con mayor renta per c?pita de Espa?a, en el que se construir?n 5.500 nuevas viviendas. "Hemos constituido una cooperativa para levantar 126 pisos protegidos, que cont? con una gran acogida. Comenzaremos con las obras una vez finalicen las obras de urbanizaci?n, que est?n en marcha", apunta Guerrero.
En el caso de Homes by Gestilar, se trata de una proptech (startup inmobiliaria) que se dedica a la compra, reforma y venta, proceso conocido como house flipping, de inmuebles de un importe medio entre 300.000 y 500.000 euros. Toda la actividad de esta filial la desarrolla con capital propio de los socios. "Compramos, reformamos y vendemos unas 100 casas al a?o, pero nos gustar?a alcanzar las 250 o 300. Son inmuebles que van destinados a un segmento de la poblaci?n medio-alto, que tiene mucha liquidez y al que no afecta la subida de tipos", se?ala el consejero delegado de Gestilar. Se trata de un segmento de negocio m?s frenético que la promoci?n al uso, comprar un suelo y desarrollarlo: la primera se realiza en 130 o 140 d?as, mientras que para la segunda actividad se necesitan, como m?nimo, entre dos y tres a?os.
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