الريــم
12-04-2023, 01:10 PM
El sector del senior living (https://www.epe.es/es/activos/20231204/fondos-inversion-senior-living-95349195), anglicismo con el que se conoce a los complejos donde se alojan personas mayores que viven de forma independiente y sin asistencia médica, est? en auge en Espa?a. En total, entre los diferentes inversores, promotores y fondos nacionales e internacionales, est?n construyendo 17 complejos, que una vez estén operativos podr?n alojar a 3.229 residentes. Esto, de forma agregada, supone una inversi?n de alrededor de 500 millones de euros, seg?n el ?ltimo informe de la firma de consultor?a inmobiliaria Atlas Real Estate Analytics.
La relevancia de los proyectos en marcha es que supondr? pr?cticamente duplicar la oferta actual existente: hoy en d?a existen ya 50 complejos repartidos por todo el territorio nacional, pero ?nicamente 3.785 plazas. La mayor parte de los activos que est?n operativos se ubican en zonas urbanas, concretamente el 65%, mientras que el 35% restante en el litoral. Madrid y Barcelona son las ciudades con m?s oferta, 13 seniors living con 1.266 plazas y 11 inmuebles con 626 unidades residenciales, respectivamente.
En general, los activos de senior living que se ubican en zonas de costa est?n enfocados en un p?blico internacional. De esta categor?a existen 13 complejos, con capacidad para alojar a 1.338 mayores. Por provincias, Alicante acapara la mayor?a de los proyectos, con siete desarrollos, seguido de M?laga, con cuatro. Los dos restantes se est?n poniendo en marcha en Almer?a y Tarragona. El peso de la costa es grande en los proyectos que se van a entregar en los pr?ximos meses: en M?laga se est?n desarrollando 1.694 plazas, m?s de las que existen en Madrid; en Madrid, 562 unidades residenciales; o en Santa Cruz de Tenerife, un total 298.
Una demanda s?lida, frente a una oferta escasa
La demanda de senior living es alta, pero sobre todo tiene un perfil internacional. Seg?n Atlas Real Estate Analytics, el 87% de las provincias espa?olas tienen una demanda principalmente de pa?ses de fuera de la Uni?n Europea. "Europa es el principal mercado emisor de seniors extranjeros que se mudan a Espa?a, siendo mayor?a en el 90% de las provincias frente al resto de nacionalidades. Sin embargo, las provincias mediterr?neas del sur y Huelva reciben m?s seniors de terceros pa?ses que de la Uni?n Europea. Entre estas provincias se encuentran precisamente M?laga y Alicante, los dos principales mercados de costa para seniors internacionales de Espa?a, con una gran comunidad internacional ya residiendo en ellas", apunta el estudio.
Dentro del p?blico nacional, las cinco mayores ciudades del pa?s con sus ?reas metropolitanas tiene una demanda de casi medio mill?n de mayores de 65 a?os. Concretamente, 494.806 seniors tienen poder adquisitivo para vivir en uno de estos complejos, que exigen rentas mensuales superiores a 2.600 o, incluso, 3.400 euros. "La atracci?n demogr?fica general de ?reas litorales espa?olas y provincias con n?cleos urbanos principales determina el patr?n geogr?fico de recepci?n provincial de poblaci?n senior internacional, con las provincias de Madrid y Barcelona asumiendo un claro protagonismo, seguidas de ?reas del litoral mediterr?neo peninsular", explica Atlas RE.
La cifra de mayores de 65 a?os en Espa?a, seg?n las previsiones, no va a dejar de aumentar en los pr?ximos a?os. Dependiendo la zona, la poblaci?n nacional en edad de jubilaci?n aumentar? entre un 20% y un 60% hasta 2037. En el caso de los extranjeros, han pasado de haber 179.000 en nuestro pa?s, en 2005, hasta los 416.000 actuales. Solo entre 2020 y 2022, el incremento roz? el 12%. Algunos expertos ya apuntan a que Espa?a podr?a convertirse en "el geri?trico de Europa" o "la Florida europea".
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/fondos-preparan-500-millones-senior-95435767)
La relevancia de los proyectos en marcha es que supondr? pr?cticamente duplicar la oferta actual existente: hoy en d?a existen ya 50 complejos repartidos por todo el territorio nacional, pero ?nicamente 3.785 plazas. La mayor parte de los activos que est?n operativos se ubican en zonas urbanas, concretamente el 65%, mientras que el 35% restante en el litoral. Madrid y Barcelona son las ciudades con m?s oferta, 13 seniors living con 1.266 plazas y 11 inmuebles con 626 unidades residenciales, respectivamente.
En general, los activos de senior living que se ubican en zonas de costa est?n enfocados en un p?blico internacional. De esta categor?a existen 13 complejos, con capacidad para alojar a 1.338 mayores. Por provincias, Alicante acapara la mayor?a de los proyectos, con siete desarrollos, seguido de M?laga, con cuatro. Los dos restantes se est?n poniendo en marcha en Almer?a y Tarragona. El peso de la costa es grande en los proyectos que se van a entregar en los pr?ximos meses: en M?laga se est?n desarrollando 1.694 plazas, m?s de las que existen en Madrid; en Madrid, 562 unidades residenciales; o en Santa Cruz de Tenerife, un total 298.
Una demanda s?lida, frente a una oferta escasa
La demanda de senior living es alta, pero sobre todo tiene un perfil internacional. Seg?n Atlas Real Estate Analytics, el 87% de las provincias espa?olas tienen una demanda principalmente de pa?ses de fuera de la Uni?n Europea. "Europa es el principal mercado emisor de seniors extranjeros que se mudan a Espa?a, siendo mayor?a en el 90% de las provincias frente al resto de nacionalidades. Sin embargo, las provincias mediterr?neas del sur y Huelva reciben m?s seniors de terceros pa?ses que de la Uni?n Europea. Entre estas provincias se encuentran precisamente M?laga y Alicante, los dos principales mercados de costa para seniors internacionales de Espa?a, con una gran comunidad internacional ya residiendo en ellas", apunta el estudio.
Dentro del p?blico nacional, las cinco mayores ciudades del pa?s con sus ?reas metropolitanas tiene una demanda de casi medio mill?n de mayores de 65 a?os. Concretamente, 494.806 seniors tienen poder adquisitivo para vivir en uno de estos complejos, que exigen rentas mensuales superiores a 2.600 o, incluso, 3.400 euros. "La atracci?n demogr?fica general de ?reas litorales espa?olas y provincias con n?cleos urbanos principales determina el patr?n geogr?fico de recepci?n provincial de poblaci?n senior internacional, con las provincias de Madrid y Barcelona asumiendo un claro protagonismo, seguidas de ?reas del litoral mediterr?neo peninsular", explica Atlas RE.
La cifra de mayores de 65 a?os en Espa?a, seg?n las previsiones, no va a dejar de aumentar en los pr?ximos a?os. Dependiendo la zona, la poblaci?n nacional en edad de jubilaci?n aumentar? entre un 20% y un 60% hasta 2037. En el caso de los extranjeros, han pasado de haber 179.000 en nuestro pa?s, en 2005, hasta los 416.000 actuales. Solo entre 2020 y 2022, el incremento roz? el 12%. Algunos expertos ya apuntan a que Espa?a podr?a convertirse en "el geri?trico de Europa" o "la Florida europea".
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