الريــم
12-03-2023, 12:00 PM
El pago de la hipoteca es una de las grandes preocupaciones de una gran parte de la poblaci?n espa?ola, en parte debido a la subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE) (https://www.ecb.europa.eu/ecb/html/index.es.html)y a su efecto en las hipotecas variables. Aunque el Gobierno ha lanzado ya varias ayudas dirigidas a solventar esta situaci?n, sigue habiendo muchas familias endeudadas y a punto de no poder seguir pagando la vivienda. Por ello, el Banco de Espa?a ha recomendado algunas soluciones a las personas que est?n pasando por esta complicada situaci?n.
M?s informaci?n (Auto)
http://placehold.it/175x100 T?tulo noticia (Auto)
95341256
C?mo est?n las hipotecas
Tras diez subidas consecutivas, el BCE ha frenado la subida de tipos, pero las hipotecas no van a bajar y el valor de las cuotas hipotecarias se va a mantener en torno al 4,5%. Por ello, el Banco de Espa?a (https://www.bde.es/wbe/es/)propone la daci?n en pago como forma de no caer en la bancarrota. Esto consiste en entregar al banco la vivienda que garantiza el préstamo a cambio de cancelar la deuda pendiente.
El consejo del Banco de Espa?a para pagar la hipoteca
Es un acuerdo entre el acreedor (el banco) y el deudor en el que se pacta la transmisi?n de la vivienda habitual por parte del hipotecado a favor del prestamista. Al aceptarlo, las entidades bancarias dan por extinguida la obligaci?n de seguir pagando. Sin embargo, para que esto sea posible es necesario que se den unas circunstancias espec?ficas, las cuales han sido enumeradas por el Banco de Espa?a:
Que el precio de adquisici?n de la vivienda (https://www.sport.es/es/noticias/economia/experto-vivienda-avisa-cambio-precio-dv-94988978) cumpla con el l?mite impuesto (m?ximo 250.000 euros)
Que el deudor se encuentre en el umbral de exclusi?n
Que el banco haya optado por no aplicar la quita de la deuda
Que el plan de reestructuraci?n de la deuda sea inviable
Que aunque la entidad bancaria haya iniciado un procedimiento de ejecuci?n, no se haya dictado el anuncio de subasta
Que la solicitud se haya presentado dentro de los 24 meses siguientes a la solicitud de reestructuraci?n o de forma posterior, para aquellos deudores que tengan aprobado y en curso un plan de reestructuraci?n y “observen su imposibilidad de atender los pagos”
Que la vivienda no esté gravada con cargas posteriores
Si no se cumplen estas condiciones, no ser? posible llevar a cabo la daci?n en pago.
Quién puede optar a la daci?n en pago
Para que alguien pueda solicitar la daci?n en pago, la persona debe formar parte de uno de estos grupos:
Familia monoparental con al menos dos hijos a su cargo
Familia numerosa
Familia con un miembro con discapacidad de m?s del 33% que le impida trabajar
Deudor mayor de 60 a?os
Familia con una v?ctima de violencia de género
Que exista al menos un menor de edad
Que en la casa viva un familiar de los titulares de la hipoteca que tenga una discapacidad, dependencia o enfermedad grave
Adem?s, es necesario que la cuota del préstamo suponga multiplicar por 1,5 los ingresos de la unidad familiar o superar el 50% de los ingresos netos de todos los miembros de la familia.
Bancos que aceptan la daci?n en pago
Los bancos adheridos al C?digo de Buenas Pr?cticas Bancarias son los que deben facilitar a los titulares la reestructuraci?n de su deuda si se encuentran en una situaci?n de vulnerabilidad y as? evitar la ejecuci?n hipotecaria. Una de estas facilidades es la de otorgar el plazo de un mes desde la solicitud de la ejecuci?n y ofrecer un plan de reestructuraci?n de deuda. Si estas medidas no son suficiente, se dar?n 12 meses para solicitar la daci?n en pago. Si el banco la acepta, el deudor quedar? liberado de la obligaci?n de seguir pagando la hipoteca.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/puedes-pagar-hipoteca-debes-banco-95365948)
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C?mo est?n las hipotecas
Tras diez subidas consecutivas, el BCE ha frenado la subida de tipos, pero las hipotecas no van a bajar y el valor de las cuotas hipotecarias se va a mantener en torno al 4,5%. Por ello, el Banco de Espa?a (https://www.bde.es/wbe/es/)propone la daci?n en pago como forma de no caer en la bancarrota. Esto consiste en entregar al banco la vivienda que garantiza el préstamo a cambio de cancelar la deuda pendiente.
El consejo del Banco de Espa?a para pagar la hipoteca
Es un acuerdo entre el acreedor (el banco) y el deudor en el que se pacta la transmisi?n de la vivienda habitual por parte del hipotecado a favor del prestamista. Al aceptarlo, las entidades bancarias dan por extinguida la obligaci?n de seguir pagando. Sin embargo, para que esto sea posible es necesario que se den unas circunstancias espec?ficas, las cuales han sido enumeradas por el Banco de Espa?a:
Que el precio de adquisici?n de la vivienda (https://www.sport.es/es/noticias/economia/experto-vivienda-avisa-cambio-precio-dv-94988978) cumpla con el l?mite impuesto (m?ximo 250.000 euros)
Que el deudor se encuentre en el umbral de exclusi?n
Que el banco haya optado por no aplicar la quita de la deuda
Que el plan de reestructuraci?n de la deuda sea inviable
Que aunque la entidad bancaria haya iniciado un procedimiento de ejecuci?n, no se haya dictado el anuncio de subasta
Que la solicitud se haya presentado dentro de los 24 meses siguientes a la solicitud de reestructuraci?n o de forma posterior, para aquellos deudores que tengan aprobado y en curso un plan de reestructuraci?n y “observen su imposibilidad de atender los pagos”
Que la vivienda no esté gravada con cargas posteriores
Si no se cumplen estas condiciones, no ser? posible llevar a cabo la daci?n en pago.
Quién puede optar a la daci?n en pago
Para que alguien pueda solicitar la daci?n en pago, la persona debe formar parte de uno de estos grupos:
Familia monoparental con al menos dos hijos a su cargo
Familia numerosa
Familia con un miembro con discapacidad de m?s del 33% que le impida trabajar
Deudor mayor de 60 a?os
Familia con una v?ctima de violencia de género
Que exista al menos un menor de edad
Que en la casa viva un familiar de los titulares de la hipoteca que tenga una discapacidad, dependencia o enfermedad grave
Adem?s, es necesario que la cuota del préstamo suponga multiplicar por 1,5 los ingresos de la unidad familiar o superar el 50% de los ingresos netos de todos los miembros de la familia.
Bancos que aceptan la daci?n en pago
Los bancos adheridos al C?digo de Buenas Pr?cticas Bancarias son los que deben facilitar a los titulares la reestructuraci?n de su deuda si se encuentran en una situaci?n de vulnerabilidad y as? evitar la ejecuci?n hipotecaria. Una de estas facilidades es la de otorgar el plazo de un mes desde la solicitud de la ejecuci?n y ofrecer un plan de reestructuraci?n de deuda. Si estas medidas no son suficiente, se dar?n 12 meses para solicitar la daci?n en pago. Si el banco la acepta, el deudor quedar? liberado de la obligaci?n de seguir pagando la hipoteca.
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