الريــم
11-28-2023, 01:00 PM
La firma de hipotecas sobre viviendas se redujo un 29,6 % interanual en septiembre, hasta los 31.054 préstamos, el mayor descenso desde enero de 2021 y la séptima ca?da consecutiva de dos d?gitos, consecuencia de la subida de los tipos de interés que se cobran por estos préstamos.
De hecho, el interés medio aplicado por las entidades a las nuevas hipotecas sobre viviendas se encareci? hasta su nivel m?s alto desde enero de 2016, el 3,26 %, m?s de un punto porcentual m?s que un a?o antes, seg?n los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estad?stica (INE).
El 56,2 % de las hipotecas sobre viviendas que se firmaron en septiembre fue con un tipo de interés fijo, el porcentaje m?s bajo desde marzo del 2021, en tanto que el 43,8 % de estos préstamos se referenciaron a un tipo de interés variable (que incluye las hipotecas mixtas).
Asimismo, el importe medio de estos préstamos se mantuvo pr?cticamente en los mismos niveles que un a?o antes, en 143.186 euros, y cay? tan solo un 0,1 %, aunque aument? un 3,6 % frente al mes anterior.
También baj? casi un 30 % interanual el capital prestado en septiembre por las entidades para adquirir vivienda, hasta 4.446,5 millones de euros, su sexta ca?da consecutiva de m?s del 20 %, que sin embargo se elev? un 13,5 % en comparaci?n con el mes previo.
En total, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, no solo viviendas, alcanz? los 7.050,1 millones de euros, un 23,4 % menos que un a?o antes.
Menos cambios en las condiciones de las hipotecas
El n?mero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad (tanto sobre viviendas como sobre fincas r?sticas o urbanas) fue de 9.983, un 9,6 % menos que en septiembre de 2022.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se produjeron 7.842 novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con una disminuci?n anual del 10,6 %.
Por su parte, el n?mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aument? un 5,8 %, mientras que el de hipotecas en las que cambi? el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baj? un 37,1 %.
El 45,5 % de las 9.983 hipotecas que modificaron sus condiciones pactaron cambios en los tipos de interés, tras los cuales, el porcentaje de préstamos a interés fijo aument? del 13,1 % al 36,6 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuy? del 85,9 % al 62,4 %.
El euribor se mantuvo como la referencia de la mayor parte de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,4 %), como después (60,7 %).
Tras la modificaci?n de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aument? 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subi? 0,5 puntos.
Andaluc?a, Madrid y Catalu?a encabezan la firma de hipotecas
Las comunidades con mayor n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Andaluc?a (5.900), Comunidad de Madrid (5.854) y Catalu?a (5.291).
Asimismo, las comunidades en las que se prest? m?s capital para la constituci?n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.117,2 millones de euros), Catalu?a (871,0 millones) y Andaluc?a (759,0 millones).
Todas las comunidades aut?nomas presentaron descensos interanuales en el capital prestado, encabezadas por Murcia (–49,5 %), Galicia (–40,5 %) y Principado de Asturias (–40,1 %).
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/firma-hipotecas-cae-29-6-95183710)
De hecho, el interés medio aplicado por las entidades a las nuevas hipotecas sobre viviendas se encareci? hasta su nivel m?s alto desde enero de 2016, el 3,26 %, m?s de un punto porcentual m?s que un a?o antes, seg?n los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estad?stica (INE).
El 56,2 % de las hipotecas sobre viviendas que se firmaron en septiembre fue con un tipo de interés fijo, el porcentaje m?s bajo desde marzo del 2021, en tanto que el 43,8 % de estos préstamos se referenciaron a un tipo de interés variable (que incluye las hipotecas mixtas).
Asimismo, el importe medio de estos préstamos se mantuvo pr?cticamente en los mismos niveles que un a?o antes, en 143.186 euros, y cay? tan solo un 0,1 %, aunque aument? un 3,6 % frente al mes anterior.
También baj? casi un 30 % interanual el capital prestado en septiembre por las entidades para adquirir vivienda, hasta 4.446,5 millones de euros, su sexta ca?da consecutiva de m?s del 20 %, que sin embargo se elev? un 13,5 % en comparaci?n con el mes previo.
En total, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, no solo viviendas, alcanz? los 7.050,1 millones de euros, un 23,4 % menos que un a?o antes.
Menos cambios en las condiciones de las hipotecas
El n?mero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad (tanto sobre viviendas como sobre fincas r?sticas o urbanas) fue de 9.983, un 9,6 % menos que en septiembre de 2022.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se produjeron 7.842 novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con una disminuci?n anual del 10,6 %.
Por su parte, el n?mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aument? un 5,8 %, mientras que el de hipotecas en las que cambi? el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baj? un 37,1 %.
El 45,5 % de las 9.983 hipotecas que modificaron sus condiciones pactaron cambios en los tipos de interés, tras los cuales, el porcentaje de préstamos a interés fijo aument? del 13,1 % al 36,6 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuy? del 85,9 % al 62,4 %.
El euribor se mantuvo como la referencia de la mayor parte de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,4 %), como después (60,7 %).
Tras la modificaci?n de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aument? 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subi? 0,5 puntos.
Andaluc?a, Madrid y Catalu?a encabezan la firma de hipotecas
Las comunidades con mayor n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Andaluc?a (5.900), Comunidad de Madrid (5.854) y Catalu?a (5.291).
Asimismo, las comunidades en las que se prest? m?s capital para la constituci?n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.117,2 millones de euros), Catalu?a (871,0 millones) y Andaluc?a (759,0 millones).
Todas las comunidades aut?nomas presentaron descensos interanuales en el capital prestado, encabezadas por Murcia (–49,5 %), Galicia (–40,5 %) y Principado de Asturias (–40,1 %).
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