الريــم
11-06-2023, 05:38 PM
Comprar una casa es una decisi?n muy dif?cil de tomar, sobre todo, con la situaci?n actual que atraviesan estos préstamos. Con el*Eur?bor*rondando el*4,18%*y el*Banco Central Europeo*Subiendo los tipos de interés, pedir una hipoteca se ha convertido en toda una aventura porque*no sabes cu?nto interés te tocar? pagar. Si echamos la vista atr?s, el indicador ha crecido notablemente desde el*2,629%*de hace un a?o hasta los valores actuales que no le hacen bajar del*4% desde junio.
M?s informaci?n (Auto)
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La*inflaci?n (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/cuesta-media-menu-dia-espana-inflacion-dv-93892644) de los precios tampoco ayuda a las hipotecas. Numerosos factores contribuyen a la subida de precios a la vivienda y actualmente se han juntado todos para crear el c?ctel perfecto para que estos alcancen n?meros desorbitados. Como es normal, el pago se hace mediante el préstamo de una hipoteca y, quiz?s, esta sea la decisi?n m?s complicada de tomar. Existen tres opciones: la fija, la variable (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/consejo-marc-vidal-organizar-economia-94057939) o la mixta. Entre estas dos hay una que destaca por encima de todas y que es la preferida por los espa?oles.
La tendencia ha cambiado
Tradicionalmente, la hipoteca variable ha sido la preferida por los espa?oles hasta hace unos a?os, cuando los compradores se decidieron por las fijas. Sin embargo, la subida del Eur?bor ha provocado un cambio en esta tendencia. El director de iAhorro,*Marcel Beyer, ha explicado qué tipo de hipoteca se contrata m?s actualmente: "Llevamos casi un a?o viendo c?mo*la hipoteca mixta ha superado a la variable*y ha destronado incluso a la hipoteca fija, que era la preferida por los espa?oles hasta noviembre de 2022”.
Este tipo de hipotecas*combina las dos*mencionadas anteriormente y el hipotecado negocia con el banco las condiciones de la misma. Por lo general, en los primeros a?os se opta por tener una hipoteca fija y posteriormente se invierte el modelo para pagar lo que marque el Eur?bor en ese momento m?s un peque?o diferencial. El comprador*conf?a en que en el futuro el Eur?bor baje*y salga beneficiado de esa decisi?n.
En noviembre del a?o pasado se empez? a ver un cambio de tendencia real en las firmas. En ese mes, el*24,14% de los espa?oles firm? una hipoteca mixta, frente al 66,21% que prefieren las fijas y las variables*9,66%. En diciembre subi? hasta representar el 35,78% del total, y continu? creciendo hasta alcanzar el*73,10% en agosto.
?Por qué triunfan estas hipotecas?
Marcel Beyer Dice que “la parte inicial fija de la hipoteca mixta, que suele durar*entre 5 y 15 a?os*en funci?n del banco, tiene un Tipo de Interés Nominal bastante bajo en comparaci?n con la hipoteca fija y, adem?s, hasta la segunda parte de esta hipoteca*el eur?bor no afectar? a la cuota mensual”. Adem?s, si pasado el tiempo el Eur?bor es alto, podr? optar por prorrogar este sistema y as? evitar las subidas en su cuota.
Beyer también ha insinuado que “en el primer trimestre de 2024 lo m?s probable es que los bancos*revisen al alza los tipos de interés*de sus hipotecas, con muy pocas excepciones, porque el*Banco Central Europeo*ya ha anunciado que a lo largo del pr?ximo a?o*seguir? con la subida de los tipos de interés*oficiales con el objetivo de reducir la inflaci?n. As?, quien tenga la vivienda no debe esperar para hipotecarse”. Esta es otra de las razones por las que las hipotecas mixtas seguir?n siendo las favoritas entre los espa?oles, al menos de momento.
?Qué puede deparar el futuro?
Las hipotecas terminar?n el a?o, previsiblemente, con una bajada de los intereses por el préstamo gracias a la ?ltima decisi?n del Banco Central Europeo. El organismo ha anunciado esta semana que mantendr? los tipos de interés en el 4,5% al menos hasta final de a?o. El BCE frena as? la subida continua que estaba teniendo en este 2023 y propone as? un nuevo escenario a todos los Estados miembros que al fin tendr?n un respiro después de varios meses at?picos.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/hipoteca-preferida-espanoles-llena-ventajas-94273271)
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La tendencia ha cambiado
Tradicionalmente, la hipoteca variable ha sido la preferida por los espa?oles hasta hace unos a?os, cuando los compradores se decidieron por las fijas. Sin embargo, la subida del Eur?bor ha provocado un cambio en esta tendencia. El director de iAhorro,*Marcel Beyer, ha explicado qué tipo de hipoteca se contrata m?s actualmente: "Llevamos casi un a?o viendo c?mo*la hipoteca mixta ha superado a la variable*y ha destronado incluso a la hipoteca fija, que era la preferida por los espa?oles hasta noviembre de 2022”.
Este tipo de hipotecas*combina las dos*mencionadas anteriormente y el hipotecado negocia con el banco las condiciones de la misma. Por lo general, en los primeros a?os se opta por tener una hipoteca fija y posteriormente se invierte el modelo para pagar lo que marque el Eur?bor en ese momento m?s un peque?o diferencial. El comprador*conf?a en que en el futuro el Eur?bor baje*y salga beneficiado de esa decisi?n.
En noviembre del a?o pasado se empez? a ver un cambio de tendencia real en las firmas. En ese mes, el*24,14% de los espa?oles firm? una hipoteca mixta, frente al 66,21% que prefieren las fijas y las variables*9,66%. En diciembre subi? hasta representar el 35,78% del total, y continu? creciendo hasta alcanzar el*73,10% en agosto.
?Por qué triunfan estas hipotecas?
Marcel Beyer Dice que “la parte inicial fija de la hipoteca mixta, que suele durar*entre 5 y 15 a?os*en funci?n del banco, tiene un Tipo de Interés Nominal bastante bajo en comparaci?n con la hipoteca fija y, adem?s, hasta la segunda parte de esta hipoteca*el eur?bor no afectar? a la cuota mensual”. Adem?s, si pasado el tiempo el Eur?bor es alto, podr? optar por prorrogar este sistema y as? evitar las subidas en su cuota.
Beyer también ha insinuado que “en el primer trimestre de 2024 lo m?s probable es que los bancos*revisen al alza los tipos de interés*de sus hipotecas, con muy pocas excepciones, porque el*Banco Central Europeo*ya ha anunciado que a lo largo del pr?ximo a?o*seguir? con la subida de los tipos de interés*oficiales con el objetivo de reducir la inflaci?n. As?, quien tenga la vivienda no debe esperar para hipotecarse”. Esta es otra de las razones por las que las hipotecas mixtas seguir?n siendo las favoritas entre los espa?oles, al menos de momento.
?Qué puede deparar el futuro?
Las hipotecas terminar?n el a?o, previsiblemente, con una bajada de los intereses por el préstamo gracias a la ?ltima decisi?n del Banco Central Europeo. El organismo ha anunciado esta semana que mantendr? los tipos de interés en el 4,5% al menos hasta final de a?o. El BCE frena as? la subida continua que estaba teniendo en este 2023 y propone as? un nuevo escenario a todos los Estados miembros que al fin tendr?n un respiro después de varios meses at?picos.
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