الريــم
06-12-2023, 10:17 AM
Todos los alquileres del pa?s han subido. Conseguir una vivienda en arrendamiento se ha convertido, sobre todo para los j?venes, en un desaf?o que cada vez ocupa m?s parte de la renta. Pero es que la Comunidad Valenciana se lleva la palma, seg?n los datos que ha difundido esta semana el Instituto Nacional de Estad?stica. La autonom?a es donde se incrementaron m?s los precios del alquiler en 2021 respecto a 2020. La media espa?ola se situ? en el 1,6 % pero, sin embargo, en el territorio valenciano lo hizo un 2,6 % en apenas un a?o. La situaci?n es idéntica si se mira al per?odo de seis a?os comprendido entre 2015 y 2021: una subida del 12,85 %.
Por capitales de provincia, los datos también son preocupantes. Valencia lidera el r?nking nacional con un 3,1 % de subida interanual, con Castell?n acompa??ndola en el quinto puesto. Los de Alicante, por su parte, se incrementan un 2,1 %. As? lo detalla el ?ndice de Precios de la Vivienda en Alquiler, la estad?stica experimental del INE que realiza una fotograf?a del problema de alquilar un inmueble en Espa?a. El INE no habla en ning?n momento del precio, en euros, de esos arrendamientos, sino que se limita a especificar cu?nto crecieron estos.
En cualquier caso, un informe de este mismo viernes del portal inmobiliario Idealista informa de que el precio de mercado de una vivienda en Valencia es de 1.003 euros. La propia compa??a considera que un «precio razonable» —una denominaci?n discutible— en la capital del T?ria ser?an 869 euros. A?n se pueden encontrar, rebuscando, pisos por 700 y 800 euros. Idealista observa que en Alicante el supuesto precio razonable ser?a de 744 euros, pero sit?a el precio de mercado actual en los 850 euros. Castell? es la ?nica que ‘se salva’ en este aspecto, ya que el precio de mercado sigue en los 610 euros, por los 798 que Idealista considerar?a «razonables».
El estudio del INE analiza todas las localidades valencianas de m?s de 10.000 habitantes, y entre ellas hay algunas que han visto encarecidas sus viviendas. En concreto, l’Alc?dia (4,59 % m?s en solo un a?o), Riba-roja del T?ria (4,37 % m?s) y Carcaixent (4,05 %) encabezan la lista a nivel municipal valenciano. Los datos muestran que antes de que se disparara el IPC (en 2022) el problema ya era generalizado porque absolutamente todas las localidades tuvieron los alquileres m?s caros en 2021 que en 2020, pero lugares como Cocentaina, Alberic y Mon?ver son junglas mucho menos salvajes que otras: los alquileres suben all? menos de un punto porcentual. También es cierto que un problema com?n de algunos n?cleos m?s peque?os es la falta de oferta y no tanto el precio.
Problema arrastrado
La nueva Ley de Vivienda trata de paliar la situaci?n a futuro, con limitaciones del 3 % de los contratos ya firmados y regulaci?n de los parques p?blicos de vivienda, pero su aplicaci?n est? causando por ahora otras contingencias, como los propietarios que prefieren alquilar por habitaciones a viviendas completas al considerar que la nueva ley protege mucho al inquilino de una vivienda entera. También se est?n dando casos de inmobiliarias que no cumplen con la normativa de pedir el mes de comisi?n al arrendador en vez de al inquilino.
Pero mientras tanto, el INE confirma que durante los ?ltimos seis a?os la cosa no ha hecho m?s que empeorar. Y es que la Comunidad Valenciana también tiene el dudoso honor de ser el territorio donde m?s ha subido el precio de los alquileres en los ?ltimos seis a?os de los que hay datos (2015-2021). De forma acumulada, los alquileres han subido una media del 12,85 % en seis a?os.
Por encima de la media
Los casos m?s sangrantes, muy por encima de esa media, son los de Riba-roja del T?ria (23,46 %), que hace doblete en las listas; Moncada (20,63 %); y la Pobla de Vallbona (18,73 %). En Castell?n, la principal damnificada es l’Alcora (16,87 %), y en Alicante, Sant Joan d’Alacant (17,59 %). Municipios como Canals (1,07 %), Chiva (5,95 %) y Alberic (6,31 %) son donde menos se ha modificado al alza los precios del alquiler. En cuanto a las capitales, València lleva una subida acumulada del 18,06 % en seis a?os, Castell?n, del 13,71 % y Alicante, del 13,54 %.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/sociedad/alquileres-comunidad-valenciana-son-suben-88587191)
Por capitales de provincia, los datos también son preocupantes. Valencia lidera el r?nking nacional con un 3,1 % de subida interanual, con Castell?n acompa??ndola en el quinto puesto. Los de Alicante, por su parte, se incrementan un 2,1 %. As? lo detalla el ?ndice de Precios de la Vivienda en Alquiler, la estad?stica experimental del INE que realiza una fotograf?a del problema de alquilar un inmueble en Espa?a. El INE no habla en ning?n momento del precio, en euros, de esos arrendamientos, sino que se limita a especificar cu?nto crecieron estos.
En cualquier caso, un informe de este mismo viernes del portal inmobiliario Idealista informa de que el precio de mercado de una vivienda en Valencia es de 1.003 euros. La propia compa??a considera que un «precio razonable» —una denominaci?n discutible— en la capital del T?ria ser?an 869 euros. A?n se pueden encontrar, rebuscando, pisos por 700 y 800 euros. Idealista observa que en Alicante el supuesto precio razonable ser?a de 744 euros, pero sit?a el precio de mercado actual en los 850 euros. Castell? es la ?nica que ‘se salva’ en este aspecto, ya que el precio de mercado sigue en los 610 euros, por los 798 que Idealista considerar?a «razonables».
El estudio del INE analiza todas las localidades valencianas de m?s de 10.000 habitantes, y entre ellas hay algunas que han visto encarecidas sus viviendas. En concreto, l’Alc?dia (4,59 % m?s en solo un a?o), Riba-roja del T?ria (4,37 % m?s) y Carcaixent (4,05 %) encabezan la lista a nivel municipal valenciano. Los datos muestran que antes de que se disparara el IPC (en 2022) el problema ya era generalizado porque absolutamente todas las localidades tuvieron los alquileres m?s caros en 2021 que en 2020, pero lugares como Cocentaina, Alberic y Mon?ver son junglas mucho menos salvajes que otras: los alquileres suben all? menos de un punto porcentual. También es cierto que un problema com?n de algunos n?cleos m?s peque?os es la falta de oferta y no tanto el precio.
Problema arrastrado
La nueva Ley de Vivienda trata de paliar la situaci?n a futuro, con limitaciones del 3 % de los contratos ya firmados y regulaci?n de los parques p?blicos de vivienda, pero su aplicaci?n est? causando por ahora otras contingencias, como los propietarios que prefieren alquilar por habitaciones a viviendas completas al considerar que la nueva ley protege mucho al inquilino de una vivienda entera. También se est?n dando casos de inmobiliarias que no cumplen con la normativa de pedir el mes de comisi?n al arrendador en vez de al inquilino.
Pero mientras tanto, el INE confirma que durante los ?ltimos seis a?os la cosa no ha hecho m?s que empeorar. Y es que la Comunidad Valenciana también tiene el dudoso honor de ser el territorio donde m?s ha subido el precio de los alquileres en los ?ltimos seis a?os de los que hay datos (2015-2021). De forma acumulada, los alquileres han subido una media del 12,85 % en seis a?os.
Por encima de la media
Los casos m?s sangrantes, muy por encima de esa media, son los de Riba-roja del T?ria (23,46 %), que hace doblete en las listas; Moncada (20,63 %); y la Pobla de Vallbona (18,73 %). En Castell?n, la principal damnificada es l’Alcora (16,87 %), y en Alicante, Sant Joan d’Alacant (17,59 %). Municipios como Canals (1,07 %), Chiva (5,95 %) y Alberic (6,31 %) son donde menos se ha modificado al alza los precios del alquiler. En cuanto a las capitales, València lleva una subida acumulada del 18,06 % en seis a?os, Castell?n, del 13,71 % y Alicante, del 13,54 %.
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