الريــم
05-15-2023, 05:12 PM
M?s all? de los beneficios que te pueda aportar vender una vivienda, cabe mencionar que esto también conlleva unos gastos. Adem?s de la plusval?a municipal, el principal peaje econ?mico es Hacienda, ya que tienes que incluir en la declaraci?n de la renta (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/declaracion-renta-2022-2023-declarar-blablacar-87057720) si has percibido una ganancia patrimonial.
M?s informaci?n (Auto)
http://placehold.it/175x100 T?tulo noticia (Auto)
Por supuesto, el IRPF se aplica a un m?s que amplio n?mero de operaciones comerciales, por lo que vender una casa o un piso no es ninguna excepci?n, a decir verdad. Concretamente, este se calcula en funci?n de la ganancia patrimonial, si la hay, y se paga con en la renta del a?o siguiente a la transacci?n. Sin embargo, hay personas que est?n exentas de pagar el IRPF.
Exenci?n por reinversi?n en vivienda habitual
En el caso de que hayas vendido tu viviendo habitual y usas el dinero para adquirir una nueva, puedes librarte de pagar el IRPF. Ahora bien, para ello tienes que cumplir una serie de requisitos que te relatamos a continuaci?n:
La vivienda que vendes tiene que ser la habitual. Tienes que haber residido en ella durante, al menos, tres a?os de forma continua. Si no cumples con este requisito, pero el cambio de residencia se dio por causas justificadas, puedes acogerte igualmente al beneficio fiscal.
La nueva vivienda también debe ser la habitual. Para ello, debes habitarla de forma efectiva en el plazo de doce meses desde la compra o la terminaci?n de las obras.
El plazo que tienes para hacer la reinversi?n es de dos a?os. Estos pueden ser tanto anteriores como posteriores a la venta.
Para que la reinversi?n sea total, debes destinar todo el dinero de la venta (teniendo en cuenta los gastos) a la adquisici?n de la nueva casa. Si queda un sobrante, puedes acogerte a la exenci?n solo de forma parcial.
Exenci?n para mayores de 65 a?os
Asimismo, los mayores de 65 a?os no tienen que pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual, dando lo mismo si reinvierten o no su dinero en otra residencia habitual. Por otro lado, si la que venden es su segunda residencia, s? que tendr?n que tributar por ella, aunque si utilizan el dinero de la venta para constituir una renta vitalicia, podr?an librarse. Estos son los requisitos:
Plazo. La contrataci?n de la renta vitalicia se debe hacer en un plazo de seis meses desde la fecha de la venta.
Cantidad. El monto m?ximo cuya reinversi?n da derecho a disfrutar de la exenci?n es de 240.000 euros.
Frecuencia. La renta deber? tener una frecuencia inferior o igual a un a?o. Adem?s, esta se deber? comenzar a percibir en el plazo de un a?o desde su constituci?n.
Comunicaci?n. Debes comunicar a la entidad aseguradora o al banco que el dinero es producto de la venta de una vivienda y que pretendes acogerte a la exenci?n.
Exenci?n por entregar el piso en daci?n en pago
En el caso de que hayas tenido que entregar tu vivienda en una daci?n de pago porque no has podido hacer frente al pago de la hipoteca, s? que podr?s contar con al exenci?n. Eso s?, ten en cuenta que no debes tener ning?n otro bien en propiedad cuya cuant?a sea suficiente para poder aportar la totalidad de la deuda.
Por lo tanto, si esa es tu situaci?n, para calcular si tuviste una ganancia o una pérdida patrimonial, se deber? utilizar la diferencia entre el valor de adquisici?n del piso que se cede y el valor de transmisi?n de este. Este, de hecho, es el valor de la deuda que se extingue con la propia daci?n.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/agencia-tributaria-lanza-aviso-propietarios-87390355)
M?s informaci?n (Auto)
http://placehold.it/175x100 T?tulo noticia (Auto)
Por supuesto, el IRPF se aplica a un m?s que amplio n?mero de operaciones comerciales, por lo que vender una casa o un piso no es ninguna excepci?n, a decir verdad. Concretamente, este se calcula en funci?n de la ganancia patrimonial, si la hay, y se paga con en la renta del a?o siguiente a la transacci?n. Sin embargo, hay personas que est?n exentas de pagar el IRPF.
Exenci?n por reinversi?n en vivienda habitual
En el caso de que hayas vendido tu viviendo habitual y usas el dinero para adquirir una nueva, puedes librarte de pagar el IRPF. Ahora bien, para ello tienes que cumplir una serie de requisitos que te relatamos a continuaci?n:
La vivienda que vendes tiene que ser la habitual. Tienes que haber residido en ella durante, al menos, tres a?os de forma continua. Si no cumples con este requisito, pero el cambio de residencia se dio por causas justificadas, puedes acogerte igualmente al beneficio fiscal.
La nueva vivienda también debe ser la habitual. Para ello, debes habitarla de forma efectiva en el plazo de doce meses desde la compra o la terminaci?n de las obras.
El plazo que tienes para hacer la reinversi?n es de dos a?os. Estos pueden ser tanto anteriores como posteriores a la venta.
Para que la reinversi?n sea total, debes destinar todo el dinero de la venta (teniendo en cuenta los gastos) a la adquisici?n de la nueva casa. Si queda un sobrante, puedes acogerte a la exenci?n solo de forma parcial.
Exenci?n para mayores de 65 a?os
Asimismo, los mayores de 65 a?os no tienen que pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual, dando lo mismo si reinvierten o no su dinero en otra residencia habitual. Por otro lado, si la que venden es su segunda residencia, s? que tendr?n que tributar por ella, aunque si utilizan el dinero de la venta para constituir una renta vitalicia, podr?an librarse. Estos son los requisitos:
Plazo. La contrataci?n de la renta vitalicia se debe hacer en un plazo de seis meses desde la fecha de la venta.
Cantidad. El monto m?ximo cuya reinversi?n da derecho a disfrutar de la exenci?n es de 240.000 euros.
Frecuencia. La renta deber? tener una frecuencia inferior o igual a un a?o. Adem?s, esta se deber? comenzar a percibir en el plazo de un a?o desde su constituci?n.
Comunicaci?n. Debes comunicar a la entidad aseguradora o al banco que el dinero es producto de la venta de una vivienda y que pretendes acogerte a la exenci?n.
Exenci?n por entregar el piso en daci?n en pago
En el caso de que hayas tenido que entregar tu vivienda en una daci?n de pago porque no has podido hacer frente al pago de la hipoteca, s? que podr?s contar con al exenci?n. Eso s?, ten en cuenta que no debes tener ning?n otro bien en propiedad cuya cuant?a sea suficiente para poder aportar la totalidad de la deuda.
Por lo tanto, si esa es tu situaci?n, para calcular si tuviste una ganancia o una pérdida patrimonial, se deber? utilizar la diferencia entre el valor de adquisici?n del piso que se cede y el valor de transmisi?n de este. Este, de hecho, es el valor de la deuda que se extingue con la propia daci?n.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/agencia-tributaria-lanza-aviso-propietarios-87390355)