الريــم
04-27-2023, 03:56 PM
En la madrugada del 25 de octubre de 2020 en el seno del Gobierno de coalici?n se negociaban los primeros Presupuestos de la alianza PSOE-Unidas Podemos. A escasas horas de que los socialistas quisieran aprobar el proyecto presupuestario en el Consejo de Ministros, los morados se plantaron. Aquella noche, Pedro S?nchez y Pablo Iglesias, mano a mano, desencallaron la negociaci?n con el compromiso de impulsar una ley de vivienda. 913 d?as después el Congreso de los Diputados, en una ajustada votaci?n ha aprobado la normativa que permitir? limitar el precio de los alquileres.
PSOE y Unidas Podemos, con el apoyo de ERC, EH Bildu, M?s Pa?s y Comprom?s -176 votos favorables- han conseguido sacar adelante una de las leyes estrella de la legislatura y que, sin duda alguna, se encuentra entre las cinco normas que m?s quebraderos de cabeza ha tra?do al Gobierno. Tras casi un a?o y medio de negociaciones en el seno del Ejecutivo y pr?cticamente el mismo tiempo en la C?mara baja, la ley da uno de sus ?ltimos pasos a las puertas de los comicios auton?micos y locales del 28-M. Este argumento, el del "electoralismo", lo han esgrimido varias formaciones, entre ellos PP, Vox y Cs para votar en contra. También se han opuesto, aunque alegando invasi?n de competencias auton?micas, PNV, Junts y PDECat. En total, 167 'noes'. Tan solo ha habido una abstenci?n.
PSOE y Unidas Podemos sacan adelante la norma con el apoyo de ERC, EH Bildu, M?s Pa?s y Comprom?s
Sin embargo, el acuerdo que cerr? el Gobierno de coalici?n con los republicanos catalanes y la formaci?n aberzale hace dos semanas ha dado v?a libre a la norma. Adem?s, su aprobaci?n, coincide con los continuos anuncios del jefe del Ejecutivo, Pedro S?nchez, sobre la creaci?n de un total de 113.000 viviendas p?blicas en los pr?ximos a?os.
La autor?a de la norma
Las dos formaciones del Gobierno han intentado reivindicar la norma como propia. Tanto la ministra de Transportes, Raquel S?nchez, como la responsable de Derechos Sociales, Ione Belarra, principales negociadoras de la ley, han aplaudido el logro que se consigue este jueves. "Es una ley de esperanza para los j?venes" que convierte la vivienda en "el quinto pilar del Estado de bienestar", ha aseverado la dirigente socialista. Adem?s, ha recalcado que se trata de un texto legislativo "s?lido jur?dicamente", que "respeta el marco de las competencias de las comunidades aut?nomas" y que "no va en contra de nadie".
No lo ve de la misma manera la secretaria general de Podemos. "Hoy pierde la banca, los buitres, los fondos de inversi?n y gana la gente, los inquilinos e inquilinas que tienen una hipoteca. Han sido a?os de trabajo muy duro, pero que nadie se lleve a error, hoy no termina nada", ha sentenciado Belarra desde la tribuna del Congreso. La ministra, que hered? la negociaci?n de manos de Iglesias, ha se?alado que las conversaciones con los socialistas ha sido "muy dif?cil", debido a los "muchos intereses en juego" y que, por tanto, estar?n "vigilantes" a que se cumpla a rajatabla. Adem?s, de manera velada, ha criticado los anuncios de S?nchez sobre la construcci?n de vivienda: " Lo fundamental no es solo construir, sino hacer que los promotores privados cumplan y se responsabilicen. Ese es el verdadero avance de esta ley".
Los negociadores de ERC y Bildu también han defendido la norma. La diputada republicana catalana Pilar Vallugera ha reivindicado que "el proyecto de ley era impresentable", pero que durante un tira y afloja que ha durado m?s de 400 d?as han logrado modificar todos los art?culos, a excepci?n de uno. Por su parte, el portavoz aberzale, Oskar Matute, ha admitido que "es un paso corto" para lo que hubieran deseado, pero "un paso necesario" y ante las cr?ticas de algunas formaciones nacionalistas ha dicho que "se garantiza el respeto a las competencias" y que "no es un texto centralizador, sino habilitante".
Las claves de la norma
La norma elimina el IPC como ?ndice de referencia para la actualizaci?n de la renta, fijando un m?ximo del 2% para este a?o, del 3% para 2024 y a partir de 2025 se crear? un nuevo ?ndice al que deban ajustarse esas subidas. Adem?s, deja en manos de las comunidades aut?nomas la declaraci?n de zonas tensionadas, donde los peque?os tenedores no podr?n subir los precios al realizar nuevos contratos (salvo excepciones) y los que tengan 10 o m?s inmuebles deber?n ajustar las rentas a un ?ndice creado por el Ministerio de Transportes.
Por otro lado, la norma incluye que los gastos de gesti?n inmobiliaria y los de formalizaci?n del contrato ser?n siempre a cargo del arrendador. También incorpora medidas de protecci?n frente a los desahucios, prohibiendo los lanzamientos sin fecha y hora predeterminada e incluyendo nuevas pr?rrogas en los procedimiento de desahucios. Adem?s, obligar? a reservar el 40% de las nuevas promociones de vivienda a vivienda social. No obstante, quedan sin regular los alquileres tur?sticos, como ha reclamado Unidas Podemos y otras formaciones, después de que el PSOE se negara por ser competencias auton?micas.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/nacional/congreso-aprueba-ley-vivienda-topa-86571200)
PSOE y Unidas Podemos, con el apoyo de ERC, EH Bildu, M?s Pa?s y Comprom?s -176 votos favorables- han conseguido sacar adelante una de las leyes estrella de la legislatura y que, sin duda alguna, se encuentra entre las cinco normas que m?s quebraderos de cabeza ha tra?do al Gobierno. Tras casi un a?o y medio de negociaciones en el seno del Ejecutivo y pr?cticamente el mismo tiempo en la C?mara baja, la ley da uno de sus ?ltimos pasos a las puertas de los comicios auton?micos y locales del 28-M. Este argumento, el del "electoralismo", lo han esgrimido varias formaciones, entre ellos PP, Vox y Cs para votar en contra. También se han opuesto, aunque alegando invasi?n de competencias auton?micas, PNV, Junts y PDECat. En total, 167 'noes'. Tan solo ha habido una abstenci?n.
PSOE y Unidas Podemos sacan adelante la norma con el apoyo de ERC, EH Bildu, M?s Pa?s y Comprom?s
Sin embargo, el acuerdo que cerr? el Gobierno de coalici?n con los republicanos catalanes y la formaci?n aberzale hace dos semanas ha dado v?a libre a la norma. Adem?s, su aprobaci?n, coincide con los continuos anuncios del jefe del Ejecutivo, Pedro S?nchez, sobre la creaci?n de un total de 113.000 viviendas p?blicas en los pr?ximos a?os.
La autor?a de la norma
Las dos formaciones del Gobierno han intentado reivindicar la norma como propia. Tanto la ministra de Transportes, Raquel S?nchez, como la responsable de Derechos Sociales, Ione Belarra, principales negociadoras de la ley, han aplaudido el logro que se consigue este jueves. "Es una ley de esperanza para los j?venes" que convierte la vivienda en "el quinto pilar del Estado de bienestar", ha aseverado la dirigente socialista. Adem?s, ha recalcado que se trata de un texto legislativo "s?lido jur?dicamente", que "respeta el marco de las competencias de las comunidades aut?nomas" y que "no va en contra de nadie".
No lo ve de la misma manera la secretaria general de Podemos. "Hoy pierde la banca, los buitres, los fondos de inversi?n y gana la gente, los inquilinos e inquilinas que tienen una hipoteca. Han sido a?os de trabajo muy duro, pero que nadie se lleve a error, hoy no termina nada", ha sentenciado Belarra desde la tribuna del Congreso. La ministra, que hered? la negociaci?n de manos de Iglesias, ha se?alado que las conversaciones con los socialistas ha sido "muy dif?cil", debido a los "muchos intereses en juego" y que, por tanto, estar?n "vigilantes" a que se cumpla a rajatabla. Adem?s, de manera velada, ha criticado los anuncios de S?nchez sobre la construcci?n de vivienda: " Lo fundamental no es solo construir, sino hacer que los promotores privados cumplan y se responsabilicen. Ese es el verdadero avance de esta ley".
Los negociadores de ERC y Bildu también han defendido la norma. La diputada republicana catalana Pilar Vallugera ha reivindicado que "el proyecto de ley era impresentable", pero que durante un tira y afloja que ha durado m?s de 400 d?as han logrado modificar todos los art?culos, a excepci?n de uno. Por su parte, el portavoz aberzale, Oskar Matute, ha admitido que "es un paso corto" para lo que hubieran deseado, pero "un paso necesario" y ante las cr?ticas de algunas formaciones nacionalistas ha dicho que "se garantiza el respeto a las competencias" y que "no es un texto centralizador, sino habilitante".
Las claves de la norma
La norma elimina el IPC como ?ndice de referencia para la actualizaci?n de la renta, fijando un m?ximo del 2% para este a?o, del 3% para 2024 y a partir de 2025 se crear? un nuevo ?ndice al que deban ajustarse esas subidas. Adem?s, deja en manos de las comunidades aut?nomas la declaraci?n de zonas tensionadas, donde los peque?os tenedores no podr?n subir los precios al realizar nuevos contratos (salvo excepciones) y los que tengan 10 o m?s inmuebles deber?n ajustar las rentas a un ?ndice creado por el Ministerio de Transportes.
Por otro lado, la norma incluye que los gastos de gesti?n inmobiliaria y los de formalizaci?n del contrato ser?n siempre a cargo del arrendador. También incorpora medidas de protecci?n frente a los desahucios, prohibiendo los lanzamientos sin fecha y hora predeterminada e incluyendo nuevas pr?rrogas en los procedimiento de desahucios. Adem?s, obligar? a reservar el 40% de las nuevas promociones de vivienda a vivienda social. No obstante, quedan sin regular los alquileres tur?sticos, como ha reclamado Unidas Podemos y otras formaciones, después de que el PSOE se negara por ser competencias auton?micas.
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