الريــم
04-19-2023, 01:50 PM
La Sareb mantiene desde hace meses negociaciones con la Generalitat para venderle un paquete de viviendas que apunta a ser el mayor comprado por una comunidad desde la creaci?n en 2012 del llamado 'banco malo', que también mantiene negociaciones similares con comunidades como Madrid y Extremadura. Seg?n apuntan diversas fuentes al tanto de las negociaciones, las dos partes trabajan desde hace tiempo en "definir el per?metro" de la venta. Precisamente, el 'conseller' de Territori, Juli Fernàndez, ha enviado este lunes una carta a la ministra de Agenda Urbana, Raquel S?nchez, para proponerle hablar -directamente o a través de sus equipos- sobre el anuncio de Pedro S?nchez de elevar a 50.000 las viviendas que la Sareb destinar? a fines sociales y su posible despliegue en Catalunya, informa Cristina Buesa.
La propia vicepresidenta econ?mica, Nadia Calvi?o, ha confirmado este lunes en TVE que "se est? negociando un acuerdo muy importante con la comunidad aut?noma de Catalunya". Hasta junio de 2022, la sociedad que recibi? los activos inmobiliarios t?xicos de las entidades financieras rescatadas entre 2008 y 2012 apenas hab?a vendido 387 viviendas a administraciones p?blicas. En los primeros meses de 2023, esta actividad ha tomado un nuevo impulso con el traspaso de 15 viviendas y 13 garajes a Murcia por 884.000 euros, 40 pisos a la Xunta de Galicia por 3,5 millones y, sobre todo, 500 a la Comunidad Valenciana por 50 millones. La operaci?n que negocian la sociedad controlada por el Estado y la Generalitat catalana en principio superar? las viviendas traspasadas a la Generalitat valenciana, seg?n las fuentes consultadas.
Est? por ver, con todo, que el clima preelectoral no enturbie el proceso. "En los ?ltimos tiempos, se han intensificado los contactos y las conversaciones entre ambos Gobiernos y la Sareb para avanzar en esta l?nea, y por eso nos inquieta el anuncio de ayer y su posible concreci?n mediante el acuerdo del Consejo de Ministros de ma?ana (por el martes). En todo caso, reitero que compartimos la necesidad de aumentar el parque de vivienda social, pero desde la convicci?n de que cualquier medida adoptada forzosamente ha de ser también compartida y consensuada, y teniendo en cuenta siempre que el parque de vivienda p?blica ha de ser planificado, gestionado y ejecutado por la Generalitat de Catalunya junto con las administraciones locales, si realmente se persiguen soluciones efectivas, viables y reales para este problema", ha advertido el 'conseller' en su misiva a la ministra.
Fern?ndez, as?, ha recordado a S?nchez que la Generalitat ha planteado "en repetidas ocasiones" por carta y en comisiones bilaterales la "urgente necesidad de abordar la plena disposici?n de la totalidad del patrimonio de vivienda y suelo de la Sareb" para que pudiera ser destinado a fines sociales por el Govern y las administraciones locales catalanas. M?s contundentemente se ha pronunciado la portavoz de ERC, Marta Vilalta: "El PSOE se mueve m?s por la emergencia electoral que por la emergencia habitacional o social. Podr?an haber hecho hace tiempo esta acci?n para movilizar miles de viviendas".
Sostenibilidad social
El Gobierno aprob? por ley en enero de 2022 que, adem?s de liquidar sus activos para evitar engordar a?n m?s su factura para las arcas p?blicas, la Sareb tenga que cumplir un principio de sostenibilidad social. Pedro S?nchez confirm? el pasado domingo que -como adelant? EL PERI?DICO a principios de marzo- la compa??a elevar? a 50.000 su aportaci?n al plan estatal de vivienda social con 14.000 alquileres sociales a ocupantes de viviendas de la empresa ya habitadas, hasta 15.000 viviendas por la promoci?n p?blico-privada de suelos para la construcci?n de pisos de alquiler social, y 21.000 que se han puesto a disposici?n de comunidades aut?nomas y ayuntamientos para que los compren y destinen a ese fin.
Es en esta tercera pata del plan donde se enmarca la negociaci?n de la compa??a con la Generalitat. La propia Sareb ya reconoci? a finales de febrero, cuando cerr? la venta con la Comunidad Valenciana, que estaba en negociaciones con otras comunidades. "Esta es la primera operaci?n de venta a una administraci?n p?blica de esta envergadura. Sareb espera que este acuerdo pueda extenderse a otras comunidades aut?nomas y de esta forma seguir aplicando el principio de sostenibilidad y utilidad social y, al mismo tiempo, avanzar en la generaci?n de ingresos para el repago de su deuda", apunt?.
As?, la Sareb est? trabajando en identificar qué administraciones estar?an interesadas en adquirir viviendas y si la localizaci?n de sus inmuebles se adecua a sus necesidades, as? como en comprobar el estado de habitabilidad de los pisos y sus necesidades de reforma. Precisamente, hace unas semanas anunci? un concurso p?blico para contratar a una empresa que se ocupe del "servicio integral de mantenimiento" de sus activos inmobiliarios. M?s recientemente, sac? a licitaci?n otro concurso para contratar empresas que le ayuden a desalojar pisos ocupados ilegalmente y a identificar si los habitantes son vulnerables, en cuyo caso se les brindar?a una soluci?n social.
Cesiones fracasadas
El Consejo de Ministros de este martes no va a aprobar formalmente nada, sino que va a analizar un informe sobre la nueva estrategia social de la Sareb, presentado por la vicepresidenta Calvi?o. Los Ministerios de Econom?a (como responsable de la compa??a a través del Fondo de Reestructuraci?n Ordenada Bancaria) y de Transportes (encargado de la pol?tica estatal de vivienda), m?s los de Inclusi?n y Reto Demogr?fico, han estado un a?o preparando la nueva estrategia de la compa??a, junto con el equipo directivo que pas? a gestionarla tras la toma de control por parte del Estado en marzo del a?o pasado.
El parque de inmuebles que la compa??a ofrece ceder (no vender) a autonom?as y ayuntamientos ha subido desde las 4.000 iniciales de 2013 hasta las 15.000 ampliables en otras 5.000 de 2021. El problema es que las cesiones han sido muy inferiores a las inicialmente previstas: apenas 3.386 hasta junio. Los convenios de cesi?n, as?, no han funcionado bien por las dificultades de las administraciones locales m?s peque?as para gestionar los activos y por la falta de viviendas en localidades donde se solicitaban. Para tratar de solucionarlo, y adem?s contribuir a su objetivo principal de vender los activos y reducir el coste para el contribuyente, la Sareb quiere impulsar las ventas a las administraciones territoriales.
Nacionalizaci?n
En la ra?z de todo est? la decisi?n de Eurostat de obligar a Espa?a en marzo de 2021 a incluir a la empresa dentro del sector p?blico a efectos contables, lo que elev? la deuda en 34.918 millones y el déficit en 10.528 millones. La oficina estad?stica comunitaria actu? as? debido principalmente a que las pérdidas multimillonarias que acumul? la Sareb desde su creaci?n en 2012 hasta el cierre de 2020 (5.075 millones) volatilizaron sus recursos propios (4.800 millones de capital y deuda subordinada que le aportaron el Estado y accionistas privados, principalmente bancos). Ante esta situaci?n, el Gobierno aprob? un cambio legal que le permiti? en marzo del a?o pasado adquirir a un precio simb?lico un 4,24% adicional del capital social de la empresa, para elevar su participaci?n al 50,14%.
Ello le permiti? tomar el control de la misma, una vez asumido que el Estado tendr? que pagar la deuda pendiente de la Sareb en caso de que no pueda hacerlo la compa??a. As?, la Sareb puede seguir operando gracias a un cambio legal aprobado por el Gobierno en marzo de 2020, que le permite continuar con su actividad pese a tener un abultado patrimonio negativo que a otra empresa le llevar?a a la quiebra. Sin embargo, la compa??a tiene todav?a pendiente de amortizar 30.481 millones de euros de la deuda avalada por el Estado con la que pag? a las entidades rescatadas los activos inmobiliarios que le traspasaron.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/sareb-generalitat-catalana-negocian-mayor-86148587)
La propia vicepresidenta econ?mica, Nadia Calvi?o, ha confirmado este lunes en TVE que "se est? negociando un acuerdo muy importante con la comunidad aut?noma de Catalunya". Hasta junio de 2022, la sociedad que recibi? los activos inmobiliarios t?xicos de las entidades financieras rescatadas entre 2008 y 2012 apenas hab?a vendido 387 viviendas a administraciones p?blicas. En los primeros meses de 2023, esta actividad ha tomado un nuevo impulso con el traspaso de 15 viviendas y 13 garajes a Murcia por 884.000 euros, 40 pisos a la Xunta de Galicia por 3,5 millones y, sobre todo, 500 a la Comunidad Valenciana por 50 millones. La operaci?n que negocian la sociedad controlada por el Estado y la Generalitat catalana en principio superar? las viviendas traspasadas a la Generalitat valenciana, seg?n las fuentes consultadas.
Est? por ver, con todo, que el clima preelectoral no enturbie el proceso. "En los ?ltimos tiempos, se han intensificado los contactos y las conversaciones entre ambos Gobiernos y la Sareb para avanzar en esta l?nea, y por eso nos inquieta el anuncio de ayer y su posible concreci?n mediante el acuerdo del Consejo de Ministros de ma?ana (por el martes). En todo caso, reitero que compartimos la necesidad de aumentar el parque de vivienda social, pero desde la convicci?n de que cualquier medida adoptada forzosamente ha de ser también compartida y consensuada, y teniendo en cuenta siempre que el parque de vivienda p?blica ha de ser planificado, gestionado y ejecutado por la Generalitat de Catalunya junto con las administraciones locales, si realmente se persiguen soluciones efectivas, viables y reales para este problema", ha advertido el 'conseller' en su misiva a la ministra.
Fern?ndez, as?, ha recordado a S?nchez que la Generalitat ha planteado "en repetidas ocasiones" por carta y en comisiones bilaterales la "urgente necesidad de abordar la plena disposici?n de la totalidad del patrimonio de vivienda y suelo de la Sareb" para que pudiera ser destinado a fines sociales por el Govern y las administraciones locales catalanas. M?s contundentemente se ha pronunciado la portavoz de ERC, Marta Vilalta: "El PSOE se mueve m?s por la emergencia electoral que por la emergencia habitacional o social. Podr?an haber hecho hace tiempo esta acci?n para movilizar miles de viviendas".
Sostenibilidad social
El Gobierno aprob? por ley en enero de 2022 que, adem?s de liquidar sus activos para evitar engordar a?n m?s su factura para las arcas p?blicas, la Sareb tenga que cumplir un principio de sostenibilidad social. Pedro S?nchez confirm? el pasado domingo que -como adelant? EL PERI?DICO a principios de marzo- la compa??a elevar? a 50.000 su aportaci?n al plan estatal de vivienda social con 14.000 alquileres sociales a ocupantes de viviendas de la empresa ya habitadas, hasta 15.000 viviendas por la promoci?n p?blico-privada de suelos para la construcci?n de pisos de alquiler social, y 21.000 que se han puesto a disposici?n de comunidades aut?nomas y ayuntamientos para que los compren y destinen a ese fin.
Es en esta tercera pata del plan donde se enmarca la negociaci?n de la compa??a con la Generalitat. La propia Sareb ya reconoci? a finales de febrero, cuando cerr? la venta con la Comunidad Valenciana, que estaba en negociaciones con otras comunidades. "Esta es la primera operaci?n de venta a una administraci?n p?blica de esta envergadura. Sareb espera que este acuerdo pueda extenderse a otras comunidades aut?nomas y de esta forma seguir aplicando el principio de sostenibilidad y utilidad social y, al mismo tiempo, avanzar en la generaci?n de ingresos para el repago de su deuda", apunt?.
As?, la Sareb est? trabajando en identificar qué administraciones estar?an interesadas en adquirir viviendas y si la localizaci?n de sus inmuebles se adecua a sus necesidades, as? como en comprobar el estado de habitabilidad de los pisos y sus necesidades de reforma. Precisamente, hace unas semanas anunci? un concurso p?blico para contratar a una empresa que se ocupe del "servicio integral de mantenimiento" de sus activos inmobiliarios. M?s recientemente, sac? a licitaci?n otro concurso para contratar empresas que le ayuden a desalojar pisos ocupados ilegalmente y a identificar si los habitantes son vulnerables, en cuyo caso se les brindar?a una soluci?n social.
Cesiones fracasadas
El Consejo de Ministros de este martes no va a aprobar formalmente nada, sino que va a analizar un informe sobre la nueva estrategia social de la Sareb, presentado por la vicepresidenta Calvi?o. Los Ministerios de Econom?a (como responsable de la compa??a a través del Fondo de Reestructuraci?n Ordenada Bancaria) y de Transportes (encargado de la pol?tica estatal de vivienda), m?s los de Inclusi?n y Reto Demogr?fico, han estado un a?o preparando la nueva estrategia de la compa??a, junto con el equipo directivo que pas? a gestionarla tras la toma de control por parte del Estado en marzo del a?o pasado.
El parque de inmuebles que la compa??a ofrece ceder (no vender) a autonom?as y ayuntamientos ha subido desde las 4.000 iniciales de 2013 hasta las 15.000 ampliables en otras 5.000 de 2021. El problema es que las cesiones han sido muy inferiores a las inicialmente previstas: apenas 3.386 hasta junio. Los convenios de cesi?n, as?, no han funcionado bien por las dificultades de las administraciones locales m?s peque?as para gestionar los activos y por la falta de viviendas en localidades donde se solicitaban. Para tratar de solucionarlo, y adem?s contribuir a su objetivo principal de vender los activos y reducir el coste para el contribuyente, la Sareb quiere impulsar las ventas a las administraciones territoriales.
Nacionalizaci?n
En la ra?z de todo est? la decisi?n de Eurostat de obligar a Espa?a en marzo de 2021 a incluir a la empresa dentro del sector p?blico a efectos contables, lo que elev? la deuda en 34.918 millones y el déficit en 10.528 millones. La oficina estad?stica comunitaria actu? as? debido principalmente a que las pérdidas multimillonarias que acumul? la Sareb desde su creaci?n en 2012 hasta el cierre de 2020 (5.075 millones) volatilizaron sus recursos propios (4.800 millones de capital y deuda subordinada que le aportaron el Estado y accionistas privados, principalmente bancos). Ante esta situaci?n, el Gobierno aprob? un cambio legal que le permiti? en marzo del a?o pasado adquirir a un precio simb?lico un 4,24% adicional del capital social de la empresa, para elevar su participaci?n al 50,14%.
Ello le permiti? tomar el control de la misma, una vez asumido que el Estado tendr? que pagar la deuda pendiente de la Sareb en caso de que no pueda hacerlo la compa??a. As?, la Sareb puede seguir operando gracias a un cambio legal aprobado por el Gobierno en marzo de 2020, que le permite continuar con su actividad pese a tener un abultado patrimonio negativo que a otra empresa le llevar?a a la quiebra. Sin embargo, la compa??a tiene todav?a pendiente de amortizar 30.481 millones de euros de la deuda avalada por el Estado con la que pag? a las entidades rescatadas los activos inmobiliarios que le traspasaron.
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