الريــم
04-16-2023, 09:00 AM
Si para la izquierda la ley de vivienda es un revulsivo electoral (https://www.sport.es/es/noticias/nacional/gobierno-socios-convierten-ley-vivienda-86013010), para Isabel D?az Ayuso no lo va a ser menos, aunque para utilizarlo en sentido contrario. De momento solo se conocen las l?neas maestras de la norma, no la letra peque?a del texto, pero D?az Ayuso ya tiene claro que "adoptar? todas las medidas" jur?dicas a su alcance para neutralizar el contenido de esta ley estatal y evitar que su aplicaci?n tenga alguna repercusi?n en el mercado de la vivienda de la Comunidad de Madrid. Y también utilizar? todos sus recursos discursivos; este es un elemento m?s en su enfrentamiento con Pedro S?nchez y le sirve para contraponer a la norma estatal la nueva ley del suelo que quiere impulsar la pr?xima legislatura.
La maquinaria para redactar el recurso del Gobierno regional ante el Tribunal Constitucional contra las "injerencias intervencionistas e inaceptables" de S?nchez, en palabras del equipo de Ayuso, est? pr?cticamente en marcha; es una maquinaria ya engrasada con los 12 recursos de inconstitucionalidad sobre diferentes materias que ya ha presentado la Comunidad contra Moncloa en su estrategia de confrontaci?n jur?dica, que junto con la legislativa sirve a Ayuso para configurar un escudo contra toda oposici?n a sus pol?ticas liberales. En este caso, para articular ese recurso a?n es necesario conocer el texto definitivo de la Ley, estudiarlo y ver exactamente qué aspectos de la norma “invaden competencias auton?micas o atentan contra los derechos de la propiedad privada”, los dos aspectos que quiere preservar el Gobierno regional.
El Gobierno quiere llevar a Espa?a a la ruina. Mientras Bildu le manda. pic.twitter.com/OlklkJZ0PZ (https://t.co/OlklkJZ0PZ)
— Isabel D?az Ayuso (@IdiazAyuso) 14 de abril de 2023 (https://twitter.com/IdiazAyuso/status/1646861621266980864?ref_src=twsrc%5Etfw)"Acuerdo sectario"
Fuentes del Ejecutivo auton?mico advierten de que no est?n dispuestos a aceptar que el derecho a la vivienda quede por encima del de la propiedad privada. “Se trata de una ley controvertida, invasiva, y que atenta contra derechos constitucionales como el derecho a la propiedad”, se?alan en la Viceconsejer?a de Vivienda, "un acuerdo sectario entre el PSOE y Podemos". Argumentan las mismas fuentes que “la jurisprudencia del Tribunal Supremo no admite lugar a dudas” y que establece que el derecho a la vivienda, “lejos de ser un derecho subjetivo e incluso fundamental, como trata de imponer la nueva ley”, tiene sus l?mites “recogidos en la propia Constituci?n”. Dicho de otra manera, consideran que atentar contra la propiedad como creen que hace esta ley “genera inseguridad jur?dica” y no sirve para regular los precios del mercado.
En el ideario del PP todo lo que conlleve una limitaci?n o tope de los precios produce el efecto contrario al deseado. La propia Ayuso advert?a el viernes al conocer el acuerdo de S?nchez con sus socios parlamentarios que "todo lo que sea intervenir va a llevar a Espa?a a la pobreza m?s absoluta". Su propuesta es la contraria, pasa por "fomentar la oferta", poner m?s suelo a disposici?n del mercado y la vivienda, y "atraer inversi?n" para que el propio mercado regule los importes de la compra y el alquiler.
M?s informaci?n (Auto)
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Una nueva ley
Con la ley ?mnibus del Ejecutivo auton?mico que entr? en vigor en diciembre de 2022, criticada por la oposici?n, el Gobierno regional entiende que ya se pusieron en marcha algunas medidas para que se reactive el mercado del suelo y la vivienda, explican en el Ejecutivo regional, y el siguiente paso es impulsar una nueva ley del suelo de la Comunidad de Madrid, en la que se?alan que "ya se est? trabajando".
Tras la aprobaci?n fallida de esta norma en 2020, cuya entra en vigor de facto est? pendiente de que se resuelva un recurso en el Tribunal Constitucional, la ley ?mnibus incorpor? f?rmulas para reducir los tr?mites burocr?ticos, como la supresi?n de determinadas licencias en favor de las declaraciones responsables de los constructores, reducir tasas, que los municipios puedan destinar a construcci?n de nueva vivienda los suelos de uso dotacional que haya quedado vac?o o que ya no se obligue a los promotores a ceder suelo p?blico para dotaciones p?blicas a cambio de una compensaci?n econ?mica.
La nueva norma de usos del suelo en la que trabaja la Comunidad de Madrid pretende, seg?n explican en Vivienda, "cambiar el paradigma" de la normativa actual pero con el mismo objetivo de siempre, "atraer m?s inversi?n y agilizar m?s los tr?mites" para facilitar que la oferta se incremente, pero para ponerlo en marcha tendr?n que ver primero si pueden sacarla adelante con un gobierno en solitario.*
En manos de ayuntamientos y comunidades
En cuanto a aspectos concretos de la ley de vivienda anunciada, habr? que ver el alcance y las obligaciones que impone a las comunidades aut?nomas. Explica Josep Mar?a Raya, catedr?tico de Econom?a Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, que la norma puede quedarse en una herramienta que facilite a las comunidades aut?nomas la intervenci?n en el mercado pero que no obligue a ello. En el recargo del IBI a las viviendas vac?as, por ejemplo, se?ala que la ley puede establecer unos l?mites, pero "no puede entrar en materia impositiva" y ese impuesto seguir? en manos de los ayuntamientos, que podr?n aplicarlo o no. José Luis Mart?nez Almeida hace tiempo que dijo que no lo har?a.
Algo "similar puede ocurrir con la declaraci?n de las zonas tensionadas", explica Raya. La ley definir? probablemente este concepto, pero la declaraci?n puede seguir dependiendo de las comunidades, aunque insiste en que hay que esperar a?n a ver la redacci?n final. Los l?mites sobre el incremento del precio de los alquileres, en cambio, "si ya se est?n aplicando mediante un decreto" desde 2022, Raya cree que se articular? de tal forma que siga siendo de obligado cumplimiento en todo el territorio espa?ol.
A falta de conocer el texto, desde la puerta del Sol critican que con la ley de vivienda el Gobierno de coalici?n solo busca sacudirse de encima la responsabilidad en esta materia: "La funci?n social de la vivienda en ning?n caso puede limitar el alcance del derecho de propiedad hasta el punto de desnaturalizarlo y hacerlo irreconocible. Y mucho menos puede traspasarse al particular, al propietario, el deber de garantizar la funci?n social que le corresponde a los poderes p?blicos".
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/nacional/ayuso-combatira-ley-vivienda-sanchez-86071541)
La maquinaria para redactar el recurso del Gobierno regional ante el Tribunal Constitucional contra las "injerencias intervencionistas e inaceptables" de S?nchez, en palabras del equipo de Ayuso, est? pr?cticamente en marcha; es una maquinaria ya engrasada con los 12 recursos de inconstitucionalidad sobre diferentes materias que ya ha presentado la Comunidad contra Moncloa en su estrategia de confrontaci?n jur?dica, que junto con la legislativa sirve a Ayuso para configurar un escudo contra toda oposici?n a sus pol?ticas liberales. En este caso, para articular ese recurso a?n es necesario conocer el texto definitivo de la Ley, estudiarlo y ver exactamente qué aspectos de la norma “invaden competencias auton?micas o atentan contra los derechos de la propiedad privada”, los dos aspectos que quiere preservar el Gobierno regional.
El Gobierno quiere llevar a Espa?a a la ruina. Mientras Bildu le manda. pic.twitter.com/OlklkJZ0PZ (https://t.co/OlklkJZ0PZ)
— Isabel D?az Ayuso (@IdiazAyuso) 14 de abril de 2023 (https://twitter.com/IdiazAyuso/status/1646861621266980864?ref_src=twsrc%5Etfw)"Acuerdo sectario"
Fuentes del Ejecutivo auton?mico advierten de que no est?n dispuestos a aceptar que el derecho a la vivienda quede por encima del de la propiedad privada. “Se trata de una ley controvertida, invasiva, y que atenta contra derechos constitucionales como el derecho a la propiedad”, se?alan en la Viceconsejer?a de Vivienda, "un acuerdo sectario entre el PSOE y Podemos". Argumentan las mismas fuentes que “la jurisprudencia del Tribunal Supremo no admite lugar a dudas” y que establece que el derecho a la vivienda, “lejos de ser un derecho subjetivo e incluso fundamental, como trata de imponer la nueva ley”, tiene sus l?mites “recogidos en la propia Constituci?n”. Dicho de otra manera, consideran que atentar contra la propiedad como creen que hace esta ley “genera inseguridad jur?dica” y no sirve para regular los precios del mercado.
En el ideario del PP todo lo que conlleve una limitaci?n o tope de los precios produce el efecto contrario al deseado. La propia Ayuso advert?a el viernes al conocer el acuerdo de S?nchez con sus socios parlamentarios que "todo lo que sea intervenir va a llevar a Espa?a a la pobreza m?s absoluta". Su propuesta es la contraria, pasa por "fomentar la oferta", poner m?s suelo a disposici?n del mercado y la vivienda, y "atraer inversi?n" para que el propio mercado regule los importes de la compra y el alquiler.
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Una nueva ley
Con la ley ?mnibus del Ejecutivo auton?mico que entr? en vigor en diciembre de 2022, criticada por la oposici?n, el Gobierno regional entiende que ya se pusieron en marcha algunas medidas para que se reactive el mercado del suelo y la vivienda, explican en el Ejecutivo regional, y el siguiente paso es impulsar una nueva ley del suelo de la Comunidad de Madrid, en la que se?alan que "ya se est? trabajando".
Tras la aprobaci?n fallida de esta norma en 2020, cuya entra en vigor de facto est? pendiente de que se resuelva un recurso en el Tribunal Constitucional, la ley ?mnibus incorpor? f?rmulas para reducir los tr?mites burocr?ticos, como la supresi?n de determinadas licencias en favor de las declaraciones responsables de los constructores, reducir tasas, que los municipios puedan destinar a construcci?n de nueva vivienda los suelos de uso dotacional que haya quedado vac?o o que ya no se obligue a los promotores a ceder suelo p?blico para dotaciones p?blicas a cambio de una compensaci?n econ?mica.
La nueva norma de usos del suelo en la que trabaja la Comunidad de Madrid pretende, seg?n explican en Vivienda, "cambiar el paradigma" de la normativa actual pero con el mismo objetivo de siempre, "atraer m?s inversi?n y agilizar m?s los tr?mites" para facilitar que la oferta se incremente, pero para ponerlo en marcha tendr?n que ver primero si pueden sacarla adelante con un gobierno en solitario.*
En manos de ayuntamientos y comunidades
En cuanto a aspectos concretos de la ley de vivienda anunciada, habr? que ver el alcance y las obligaciones que impone a las comunidades aut?nomas. Explica Josep Mar?a Raya, catedr?tico de Econom?a Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, que la norma puede quedarse en una herramienta que facilite a las comunidades aut?nomas la intervenci?n en el mercado pero que no obligue a ello. En el recargo del IBI a las viviendas vac?as, por ejemplo, se?ala que la ley puede establecer unos l?mites, pero "no puede entrar en materia impositiva" y ese impuesto seguir? en manos de los ayuntamientos, que podr?n aplicarlo o no. José Luis Mart?nez Almeida hace tiempo que dijo que no lo har?a.
Algo "similar puede ocurrir con la declaraci?n de las zonas tensionadas", explica Raya. La ley definir? probablemente este concepto, pero la declaraci?n puede seguir dependiendo de las comunidades, aunque insiste en que hay que esperar a?n a ver la redacci?n final. Los l?mites sobre el incremento del precio de los alquileres, en cambio, "si ya se est?n aplicando mediante un decreto" desde 2022, Raya cree que se articular? de tal forma que siga siendo de obligado cumplimiento en todo el territorio espa?ol.
A falta de conocer el texto, desde la puerta del Sol critican que con la ley de vivienda el Gobierno de coalici?n solo busca sacudirse de encima la responsabilidad en esta materia: "La funci?n social de la vivienda en ning?n caso puede limitar el alcance del derecho de propiedad hasta el punto de desnaturalizarlo y hacerlo irreconocible. Y mucho menos puede traspasarse al particular, al propietario, el deber de garantizar la funci?n social que le corresponde a los poderes p?blicos".
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