الريــم
04-04-2023, 07:32 PM
Alicante lider? el a?o pasado la actividad inmobiliaria relativa en Espa?a o, en otras palabras, fue la provincia donde m?s viviendas se vendieron de todo el pa?s, en proporci?n a su n?mero de habitantes.
M?s informaci?n (Auto)
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De esta forma, recupera el primer puesto en esta clasificaci?n, que el a?o anterior le hab?a arrebatado M?laga, su principal competidor en el segmento del turismo residencial.
As? lo refleja el ?ltimo Anuario Estad?stico elaborado por el Colegio de Registradores, que confirma el a?o excepcional que vivi? el negocio de la compraventa de inmuebles en Alicante durante 2022, en buena medida gracias al tir?n de la demanda extranjera, donde la provincia también es l?der.
En términos absolutos, los registradores contabilizaron en Alicante hasta 49.977 transacciones de viviendas, lo que supuso un incremento del 37,9% sobre el ejercicio anterior.
Una cifra que consolida a la demarcaci?n como la tercera con mayor volumen total de operaciones, s?lo por detr?s de Madrid, con 83.388 transmisiones, y Barcelona, con 66.537.
Sin embargo, la situaci?n cambia si se analiza la actividad relativa, es decir, si se tiene en cuenta el volumen de compraventas en funci?n de su poblaci?n, ya que tanto la capital del estado, como la provincia catalana cuentan con un n?mero de habitantes que multiplica varias veces el de Alicante, por lo que es l?gico que también anote cifras mayores de transacciones.
En este caso, la provincia lidera claramente la clasificaci?n al registrar el a?o pasado 25,99 compraventas por cada 1.000 residentes, pr?cticamente el doble que la media nacional, que fue de 13,8 operaciones por cada 1.000 habitantes, y también muy por encima de las 12,22 de Madrid o las 11,76 de Barcelona.
De esta forma, Alicante recupera el primer puesto en esta clasificaci?n, superando a M?laga (24,12 operaciones), que el a?o pasado le hab?a arrebatado esa posici?n tras varios a?os de liderazgo de la Costa Blanca.
Liquidez
Este indicador de actividad relativa suele utilizarse como una forma de medir la liquidez de un mercado, es decir, la facilidad para vender un inmueble en determinada zona.
Se trata de un par?metro especialmente importante en aquellas demarcaciones con un alto componente de segundas residencias, ya que traslada a los posibles compradores que podr?n desprenderse de la casa o el apartamento que van a adquirir, en el caso de que necesiten recuperar la inversi?n que van a realizar. En otras palabras, que supone una ventaja a?adida.
En este sentido, junto con Alicante y M?laga, las provincias con mayor actividad inmobiliaria relativa son Almer?a, con 20,75 operaciones por cada 1.000 habitantes; Castell?n, con 19,55; Tarragona, con 19,13; y Girona, con 18,96. Por el contrario, las provincias con menor liquidez son Orense, con solo 6,23 transacciones por cada millar de residentes, Pontevedra, con 7,44; y Lugo, con 8,02.
Gran parte del dinamismo del mercado inmobiliario alicantino se debe a la demanda internacional. De acuerdo con los datos de los registradores, la provincia fue el a?o pasado la demarcaci?n donde los extranjeros representaron el mayor porcentaje sobre el total de compradores, con el 41,75%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (34,95%), Baleares (34,38%), M?laga (33,48%), Girona (28,21%) y Las Palmas (22,55%).
Precios
En cuanto a los precios, el metro cuadrado de las operaciones declaradas se pag? a 1.608 euros, un 5,8% m?s que en el ejercicio anterior. Eso s?, Alicante se mantiene en su conjunto con una zona relativamente barata para comprar vivienda, ya que la media nacional ascendi? a 1.944 euros.
Eso s?, la estad?stica también deja constancia de las diferencias que existen dentro de la propia provincia, con precios mucho m?s elevados en los municipios costeros.
En concreto, las poblaciones de m?s de 25.000 habitantes con el metro cuadrado m?s caro en Alicante fueron Xàbia, con 2.519 euros; Benidorm, con 2.466; Altea, con 2.203; Calp, con 2.168; El Campello, con 2.121; y Dénia, con 1.993.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/ciudad-lidera-compraventa-viviendas-habitante-85555501)
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De esta forma, recupera el primer puesto en esta clasificaci?n, que el a?o anterior le hab?a arrebatado M?laga, su principal competidor en el segmento del turismo residencial.
As? lo refleja el ?ltimo Anuario Estad?stico elaborado por el Colegio de Registradores, que confirma el a?o excepcional que vivi? el negocio de la compraventa de inmuebles en Alicante durante 2022, en buena medida gracias al tir?n de la demanda extranjera, donde la provincia también es l?der.
En términos absolutos, los registradores contabilizaron en Alicante hasta 49.977 transacciones de viviendas, lo que supuso un incremento del 37,9% sobre el ejercicio anterior.
Una cifra que consolida a la demarcaci?n como la tercera con mayor volumen total de operaciones, s?lo por detr?s de Madrid, con 83.388 transmisiones, y Barcelona, con 66.537.
Sin embargo, la situaci?n cambia si se analiza la actividad relativa, es decir, si se tiene en cuenta el volumen de compraventas en funci?n de su poblaci?n, ya que tanto la capital del estado, como la provincia catalana cuentan con un n?mero de habitantes que multiplica varias veces el de Alicante, por lo que es l?gico que también anote cifras mayores de transacciones.
En este caso, la provincia lidera claramente la clasificaci?n al registrar el a?o pasado 25,99 compraventas por cada 1.000 residentes, pr?cticamente el doble que la media nacional, que fue de 13,8 operaciones por cada 1.000 habitantes, y también muy por encima de las 12,22 de Madrid o las 11,76 de Barcelona.
De esta forma, Alicante recupera el primer puesto en esta clasificaci?n, superando a M?laga (24,12 operaciones), que el a?o pasado le hab?a arrebatado esa posici?n tras varios a?os de liderazgo de la Costa Blanca.
Liquidez
Este indicador de actividad relativa suele utilizarse como una forma de medir la liquidez de un mercado, es decir, la facilidad para vender un inmueble en determinada zona.
Se trata de un par?metro especialmente importante en aquellas demarcaciones con un alto componente de segundas residencias, ya que traslada a los posibles compradores que podr?n desprenderse de la casa o el apartamento que van a adquirir, en el caso de que necesiten recuperar la inversi?n que van a realizar. En otras palabras, que supone una ventaja a?adida.
En este sentido, junto con Alicante y M?laga, las provincias con mayor actividad inmobiliaria relativa son Almer?a, con 20,75 operaciones por cada 1.000 habitantes; Castell?n, con 19,55; Tarragona, con 19,13; y Girona, con 18,96. Por el contrario, las provincias con menor liquidez son Orense, con solo 6,23 transacciones por cada millar de residentes, Pontevedra, con 7,44; y Lugo, con 8,02.
Gran parte del dinamismo del mercado inmobiliario alicantino se debe a la demanda internacional. De acuerdo con los datos de los registradores, la provincia fue el a?o pasado la demarcaci?n donde los extranjeros representaron el mayor porcentaje sobre el total de compradores, con el 41,75%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (34,95%), Baleares (34,38%), M?laga (33,48%), Girona (28,21%) y Las Palmas (22,55%).
Precios
En cuanto a los precios, el metro cuadrado de las operaciones declaradas se pag? a 1.608 euros, un 5,8% m?s que en el ejercicio anterior. Eso s?, Alicante se mantiene en su conjunto con una zona relativamente barata para comprar vivienda, ya que la media nacional ascendi? a 1.944 euros.
Eso s?, la estad?stica también deja constancia de las diferencias que existen dentro de la propia provincia, con precios mucho m?s elevados en los municipios costeros.
En concreto, las poblaciones de m?s de 25.000 habitantes con el metro cuadrado m?s caro en Alicante fueron Xàbia, con 2.519 euros; Benidorm, con 2.466; Altea, con 2.203; Calp, con 2.168; El Campello, con 2.121; y Dénia, con 1.993.
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