الريــم
01-30-2023, 04:52 PM
Las nuevas f?rmulas de alojamientos para personas mayores, agrupadas en torno al anglicismo de 'senior living (https://www.sport.es/es/noticias/economia/abuelo-quiere-vivir-residencia-ancianos-80805898)', est?n siempre en boca de todos los agentes del sector inmobiliario. Sin embargo, su desarrollo en Espa?a es pr?cticamente nulo. As? lo cree Andreu Huguet, director general de desarrollo de negocio de DomusVi, la empresa que gestiona mayor n?mero de camas de residencias de ancianos en nuestro pa?s: “Estamos en un momento de crear nuevos conceptos y nuevos productos, como el 'assisted living' (apartamentos para ancianos que se valen por s? mismos). Es un nicho que existe en toda Europa, que es necesario y crece cada a?o; pero en Espa?a no se ha acabado de desarrollar”.
Durante su intervenci?n en el foro 9? IESE Real Estate, organizado junto a la consultora Savills y la tasadora Tinsa, Huguet apunt? que “el envejecimiento es hablar de la gesti?n de un éxito” porque “el crecimiento de la esperanza de vida es el cambio m?s grande del siglo XX”. Sin embargo, también resalt? que esto es un reto, que entra?ar? cambios, incluido en el urbanismo.
Precisamente, para el directivo de DomusVi, la ordenaci?n del territorio es la principal causa de los retrasos en el desarrollo de los nuevos conceptos de las residencias: “El factor principal es el urban?stico, porque no ha habido una regulaci?n clara, que ha provocado que las compa??as no hayamos entrado en el desarrollo”, se?ala Andreu Huguet.
El director general de desarrollo de negocio de la empresa fundada en la década de los 80 en Francia pone como ejemplo el caso de la capital: “En Madrid hacer algo dentro de M-30 o M-40 es una utop?a. Nosotros queremos dar nuestros servicios donde la gente vive porque no se quieren desplazar a sus 80 a?os a 20 kil?metros de donde han estado toda su vida”.
Huguet considera que en nuestro pa?s no hay una falta de suelos de tipo dotacional, sino que “faltan donde se necesitan”. “No se pueden desarrollar nuevos conceptos inmobiliarios por falta de suelo dotacional. Tiene que haber, por parte de la administraci?n p?blica, un plan para generarlo donde hagan falta”, reclama.
Reflexi?n sobre el sistema hospitalario
Andreu Huguet reflexion? también durante su ponencia sobre la poca eficiencia del sistema sanitario espa?ol: "No tiene sentido que alguien con patolog?as cr?nicas esté en un hospital. Un porcentaje de camas hospitalarias se destinan a personas mayores que sufren reingresos, con un coste diario que va desde los 500 a los 700 euros". Para ello, proponen la puesta en marcha de espacios para este tipo de enfermos, que estén directamente conectados con un hospital tradicional.
El directivo cree que deber?a haber cambios: "Tenemos que hacer una reflexi?n de como ganar eficiencia en el sistema sanitario. Tenemos que pensar que, con el poco dinero que tenemos, c?mo vamos a dar servicios eficientes y de calidad. Se habla de gobiernos como Holanda o Suecia, pero aqu? no lo podemos pagar. El sistema de Holanda lo quiero, pero es cinco veces m?s caro que el nuestro".
Aunque "llevan tiempo predicando en el desierto"; para DomusVi, la sanidad no deber?a ser una obsesi?n de construir m?s y m?s hospitales. "Ponemos como ejemplo la coordinaci?n entre los hospitales y centros de larga estancia. Hemos hecho pruebas piloto con 'call centers', intentando atraer eficiencia, evitando reingresos hospitalarios", a?ade el director.
Diversificaci?n a nuevos conceptos
El mercado espa?ol de residencias de ancianos asistidas es un mercado incipiente, pero con un recorrido hist?rico, que mueve cada a?o 3.500 millones de euros. Algunos fondos, como Azora o Cofinimmo, est?n centrados en la adquisici?n de este tipo de activos.
Sin embargo, otros han encontrado una forma de diversificarse en el sector de la salud: hospitales, cl?nicas, centros de recuperaci?n o centros de d?a. Este es el caso de Healthcare Activos, que cuenta ya con varios hospitales fuera de Espa?a. También gestores como DomusVi est?n desarrollando otros conceptos como cl?nicas de salud mental, una tem?tica especializada que cuenta con trabajadores, formaci?n y productos inmobiliarios especializados.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/rey-residencias-cree-planes-urbanisticos-82190542)
Durante su intervenci?n en el foro 9? IESE Real Estate, organizado junto a la consultora Savills y la tasadora Tinsa, Huguet apunt? que “el envejecimiento es hablar de la gesti?n de un éxito” porque “el crecimiento de la esperanza de vida es el cambio m?s grande del siglo XX”. Sin embargo, también resalt? que esto es un reto, que entra?ar? cambios, incluido en el urbanismo.
Precisamente, para el directivo de DomusVi, la ordenaci?n del territorio es la principal causa de los retrasos en el desarrollo de los nuevos conceptos de las residencias: “El factor principal es el urban?stico, porque no ha habido una regulaci?n clara, que ha provocado que las compa??as no hayamos entrado en el desarrollo”, se?ala Andreu Huguet.
El director general de desarrollo de negocio de la empresa fundada en la década de los 80 en Francia pone como ejemplo el caso de la capital: “En Madrid hacer algo dentro de M-30 o M-40 es una utop?a. Nosotros queremos dar nuestros servicios donde la gente vive porque no se quieren desplazar a sus 80 a?os a 20 kil?metros de donde han estado toda su vida”.
Huguet considera que en nuestro pa?s no hay una falta de suelos de tipo dotacional, sino que “faltan donde se necesitan”. “No se pueden desarrollar nuevos conceptos inmobiliarios por falta de suelo dotacional. Tiene que haber, por parte de la administraci?n p?blica, un plan para generarlo donde hagan falta”, reclama.
Reflexi?n sobre el sistema hospitalario
Andreu Huguet reflexion? también durante su ponencia sobre la poca eficiencia del sistema sanitario espa?ol: "No tiene sentido que alguien con patolog?as cr?nicas esté en un hospital. Un porcentaje de camas hospitalarias se destinan a personas mayores que sufren reingresos, con un coste diario que va desde los 500 a los 700 euros". Para ello, proponen la puesta en marcha de espacios para este tipo de enfermos, que estén directamente conectados con un hospital tradicional.
El directivo cree que deber?a haber cambios: "Tenemos que hacer una reflexi?n de como ganar eficiencia en el sistema sanitario. Tenemos que pensar que, con el poco dinero que tenemos, c?mo vamos a dar servicios eficientes y de calidad. Se habla de gobiernos como Holanda o Suecia, pero aqu? no lo podemos pagar. El sistema de Holanda lo quiero, pero es cinco veces m?s caro que el nuestro".
Aunque "llevan tiempo predicando en el desierto"; para DomusVi, la sanidad no deber?a ser una obsesi?n de construir m?s y m?s hospitales. "Ponemos como ejemplo la coordinaci?n entre los hospitales y centros de larga estancia. Hemos hecho pruebas piloto con 'call centers', intentando atraer eficiencia, evitando reingresos hospitalarios", a?ade el director.
Diversificaci?n a nuevos conceptos
El mercado espa?ol de residencias de ancianos asistidas es un mercado incipiente, pero con un recorrido hist?rico, que mueve cada a?o 3.500 millones de euros. Algunos fondos, como Azora o Cofinimmo, est?n centrados en la adquisici?n de este tipo de activos.
Sin embargo, otros han encontrado una forma de diversificarse en el sector de la salud: hospitales, cl?nicas, centros de recuperaci?n o centros de d?a. Este es el caso de Healthcare Activos, que cuenta ya con varios hospitales fuera de Espa?a. También gestores como DomusVi est?n desarrollando otros conceptos como cl?nicas de salud mental, una tem?tica especializada que cuenta con trabajadores, formaci?n y productos inmobiliarios especializados.
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