الريــم
01-26-2023, 04:13 PM
El n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas aument? un 9,3% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 39.304 préstamos, la mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010, cuando se firmaron m?s de 39.600 hipotecas, seg?n los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estad?stica (INE).
Con la subida interanual de noviembre, m?s de cuatro puntos inferior a la experimentada en octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi? un 5,8% interanual en el pen?ltimo mes del a?o pasado, hasta los 147.673 euros, mientras que el capital prestado creci? un 15,6%, hasta los 5.804,1 millones de euros.
Andaluc?a, a la cabeza
Por comunidades aut?nomas, las que registraron un mayor n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 fueron Andaluc?a (8.271), Catalu?a (6.947) y Madrid (6.640).
Asimismo, las regiones en las que se prest? m?s capital para la constituci?n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.433,8 millones de euros), Catalu?a (1.177,4 millones) y Andaluc?a (1.041,6 millones).
En trece comunidades se firmaron en el pasado mes de noviembre m?s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Castilla-La Mancha (-10,1%), Cantabria (-9,4%), Castilla y Le?n (-8,7%) y Pa?s Vasco (-5,3%).
Los mayores aumentos, por contra, se dieron en La Rioja (+41,3%), Extremadura (+36%) y Canarias (+35,2%), mientras que los avances m?s moderados los experimentaron Navarra (+0,3%) y Galicia (+1,7%).
En los once primeros meses de 2022 el n?mero de hipotecas para comprar vivienda se increment? un 12,6%, mientras que el capital prestado subi? un 19,7%.
Las hipotecas a tipo fijo sobre vivienda, en m?nimos desde junio de 2021
En tasa intermensual (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo a?o), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,2%, mientras que el capital prestado descendi? un 5,5%. En ambos casos son sus mayores retrocesos en un mes de noviembre de los ?ltimos cinco a?os.
En noviembre de 2022, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situ? en el 2,73%, con un plazo medio de 24 a?os. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,55%, el m?s alto desde febrero de 2020 y ligeramente superior al 2,54% de un a?o antes, con un plazo medio de 25 a?os.
El 34,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de noviembre a tipo variable, mientras que el 65,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje m?s bajo desde junio de 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% en el caso de las de tipo fijo.
El total de fincas hipotecadas sube un 4,2%
De acuerdo con los datos del organismo estad?stico, el n?mero de hipotecas sobre fincas r?sticas y urbanas (dentro de éstas ?ltimas se incluyen las viviendas) aument? un 4,2% en noviembre de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 51.459 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanz? un 11,9% en el pen?ltimo mes del a?o pasado, hasta superar los 8.103 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subi? un 7,4% y sum? 157.476 euros.
Bajan las hipotecas que cambian de condiciones
El pasado mes de noviembre un total de 10.760 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 47,7% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 8.839 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 49%.
El n?mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.514, un 39,3% menos que en noviembre de 2021. Por su parte, en 407 hipotecas cambi? el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 44,6% menos que un a?o antes.
De las 10.760 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aument? del 16,3% al 51,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuy? del 87,7% al 47%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76%), como después (43,3%).
Tras la modificaci?n de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuy? un punto y el de las hipotecas a tipo variable baj? cuatro décimas.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/hipotecas-moderaron-avance-9-noviembre-81922872)
Con la subida interanual de noviembre, m?s de cuatro puntos inferior a la experimentada en octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi? un 5,8% interanual en el pen?ltimo mes del a?o pasado, hasta los 147.673 euros, mientras que el capital prestado creci? un 15,6%, hasta los 5.804,1 millones de euros.
Andaluc?a, a la cabeza
Por comunidades aut?nomas, las que registraron un mayor n?mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 fueron Andaluc?a (8.271), Catalu?a (6.947) y Madrid (6.640).
Asimismo, las regiones en las que se prest? m?s capital para la constituci?n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.433,8 millones de euros), Catalu?a (1.177,4 millones) y Andaluc?a (1.041,6 millones).
En trece comunidades se firmaron en el pasado mes de noviembre m?s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Castilla-La Mancha (-10,1%), Cantabria (-9,4%), Castilla y Le?n (-8,7%) y Pa?s Vasco (-5,3%).
Los mayores aumentos, por contra, se dieron en La Rioja (+41,3%), Extremadura (+36%) y Canarias (+35,2%), mientras que los avances m?s moderados los experimentaron Navarra (+0,3%) y Galicia (+1,7%).
En los once primeros meses de 2022 el n?mero de hipotecas para comprar vivienda se increment? un 12,6%, mientras que el capital prestado subi? un 19,7%.
Las hipotecas a tipo fijo sobre vivienda, en m?nimos desde junio de 2021
En tasa intermensual (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo a?o), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,2%, mientras que el capital prestado descendi? un 5,5%. En ambos casos son sus mayores retrocesos en un mes de noviembre de los ?ltimos cinco a?os.
En noviembre de 2022, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situ? en el 2,73%, con un plazo medio de 24 a?os. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,55%, el m?s alto desde febrero de 2020 y ligeramente superior al 2,54% de un a?o antes, con un plazo medio de 25 a?os.
El 34,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de noviembre a tipo variable, mientras que el 65,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje m?s bajo desde junio de 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% en el caso de las de tipo fijo.
El total de fincas hipotecadas sube un 4,2%
De acuerdo con los datos del organismo estad?stico, el n?mero de hipotecas sobre fincas r?sticas y urbanas (dentro de éstas ?ltimas se incluyen las viviendas) aument? un 4,2% en noviembre de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 51.459 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanz? un 11,9% en el pen?ltimo mes del a?o pasado, hasta superar los 8.103 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subi? un 7,4% y sum? 157.476 euros.
Bajan las hipotecas que cambian de condiciones
El pasado mes de noviembre un total de 10.760 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 47,7% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 8.839 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 49%.
El n?mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.514, un 39,3% menos que en noviembre de 2021. Por su parte, en 407 hipotecas cambi? el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 44,6% menos que un a?o antes.
De las 10.760 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aument? del 16,3% al 51,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuy? del 87,7% al 47%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76%), como después (43,3%).
Tras la modificaci?n de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuy? un punto y el de las hipotecas a tipo variable baj? cuatro décimas.
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