الريــم
01-26-2023, 04:13 PM
La medida estrella de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Madrid pende de un hilo. Mariano Fuentes, delegado de Desarrollo Urbano del Consistorio, planeaba aprobar en los primeros compases del a?o electoral la reforma del Plan General de Ordenaci?n Urbana de la capital, redactado en 1997. Su plan cont? con la aprobaci?n de Javier Ortega Smith y todo el equipo en Vox en junio de 2021, fecha a partir de la cual el documento qued? expuesto para informaci?n p?blica.
Con la idea de que un primer acuerdo no podr?a romperse posteriormente, las promotoras comenzaron a trabajar en el dise?o de sus proyectos seg?n el documento inicial, aun siendo conscientes de que podr?a sufrir algunos cambios. Finalmente, el pasado 27 de diciembre, la izquierda en bloque rechaz? la propuesta presentada por la Delegaci?n de Fuentes. También lo hizo Vox en contra de su postura inicial de hace m?s de un a?o. Si el partido que dio la investidura a José Luis Mart?nez-Almeida no se retracta de su decisi?n, la norma volver? a quedarse en el caj?n al no obtener apoyos suficientes para salir adelante. Hoy volver? a discutirse en la Comisi?n de Desarrollo Urbano y de Obras y Equipamientos y llegar? al Pleno el pr?ximo 31 de enero.
La decisi?n de la formaci?n de Santiago Abascal llega justo después de rechazar también los Presupuestos y dejando al equipo de Almeida sin cuentas para el a?o electoral. La campa?a electoral tiene ahora mucho que ver en la posici?n de Vox, que busca una manera de desmarcarse del PP. Pero el origen de la fractura entre ambos tiene fecha concreta y es anterior. En septiembre del pasado a?o, Almeida aprob? la ordenanza de movilidad sostenible que contiene la versi?n actualizada de Madrid Central, que Vox siempre rechaz? y el PP se vio obligado a aprobar, en contra de su deseo inicial, porque una sentencia judicial se lo exig?a.
?Qué reformas incluyen?
El calificado por el propio Mariano Fuentes como “el expediente m?s importante de todo el mandato respecto al impacto que puede generar en toda la ciudad” desde el punto de vista urban?stico toca varios puntos del PGOU de 1997: cocinas fantasma, terrazas de establecimientos hosteleros, pisos tur?sticos y cambio de uso de las dotaciones y suelos de la ciudad. Esta modificaci?n servir?a para regular formas de vivir en comunidad como cohousing y coliving, plantea que haya diferentes actividades en un mismo local y permite el cambio de local a vivienda.
Una de las reformas claves es la referente a las terrazas de la vivienda. De aprobarse, aquellas que sean abiertas dejar?an de computar como superficie construida. Tampoco lo har?an los trasteros en planta baja, espacios para paqueter?a o todo aquello que afecto al aislamiento ac?stico y térmico para mejorar la eficiencia energética.
Vox critic?, entre otras cosas, que no se entend?a que, siendo una norma clave, la modificaci?n no se hubiera presentado hasta casi el final de la legislatura y aleg?, entre otros, una cuesti?n de formas para justificar su voto en contra.
Importancia econ?mica de la reforma
Seg?n un informe elaborado por PwC, la modificaci?n de estas normas urban?sticas afectar?a sobre todo a los sectores de la construcci?n, las actividades inmobiliarias, el comercio al por menor, el transporte y almacenamiento y la hosteler?a (alojamiento y manutenci?n). "El gasto y la inversi?n derivada de la modificaci?n se equiparar?a al 5% del producto interior bruto de la construcci?n de Madrid de 2019, con un impacto de 255,8 millones de euros y generando 4.381 empleos", concreta el estudio de la consultora internacional.
Daniel Cuervo, director general de la Asociaci?n Promotores Inmobiliarios de Madrid, apunta que "las viviendas y los nuevos desarrollos que est?n a punto de empezar ya descontaban que esta normativa estuviese aprobada para finales de este a?o o principios de este".
Esto implica que las empresas ya hab?an encargado a estudios de arquitectura los proyectos, con las consecuentes pérdidas. Desde esta asociaci?n creen que una nueva redacci?n depender?a del "resultado de las elecciones" y de un retraso de, al menos, dos a?os. "Estamos hablando de una actualizaci?n importante, que da soluci?n a las nuevas formas de vida de la sociedad y de negocio de la actividad econ?mica", concluye Cuervo.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/sector-inmobiliario-ve-tambalearse-4-81919974)
Con la idea de que un primer acuerdo no podr?a romperse posteriormente, las promotoras comenzaron a trabajar en el dise?o de sus proyectos seg?n el documento inicial, aun siendo conscientes de que podr?a sufrir algunos cambios. Finalmente, el pasado 27 de diciembre, la izquierda en bloque rechaz? la propuesta presentada por la Delegaci?n de Fuentes. También lo hizo Vox en contra de su postura inicial de hace m?s de un a?o. Si el partido que dio la investidura a José Luis Mart?nez-Almeida no se retracta de su decisi?n, la norma volver? a quedarse en el caj?n al no obtener apoyos suficientes para salir adelante. Hoy volver? a discutirse en la Comisi?n de Desarrollo Urbano y de Obras y Equipamientos y llegar? al Pleno el pr?ximo 31 de enero.
La decisi?n de la formaci?n de Santiago Abascal llega justo después de rechazar también los Presupuestos y dejando al equipo de Almeida sin cuentas para el a?o electoral. La campa?a electoral tiene ahora mucho que ver en la posici?n de Vox, que busca una manera de desmarcarse del PP. Pero el origen de la fractura entre ambos tiene fecha concreta y es anterior. En septiembre del pasado a?o, Almeida aprob? la ordenanza de movilidad sostenible que contiene la versi?n actualizada de Madrid Central, que Vox siempre rechaz? y el PP se vio obligado a aprobar, en contra de su deseo inicial, porque una sentencia judicial se lo exig?a.
?Qué reformas incluyen?
El calificado por el propio Mariano Fuentes como “el expediente m?s importante de todo el mandato respecto al impacto que puede generar en toda la ciudad” desde el punto de vista urban?stico toca varios puntos del PGOU de 1997: cocinas fantasma, terrazas de establecimientos hosteleros, pisos tur?sticos y cambio de uso de las dotaciones y suelos de la ciudad. Esta modificaci?n servir?a para regular formas de vivir en comunidad como cohousing y coliving, plantea que haya diferentes actividades en un mismo local y permite el cambio de local a vivienda.
Una de las reformas claves es la referente a las terrazas de la vivienda. De aprobarse, aquellas que sean abiertas dejar?an de computar como superficie construida. Tampoco lo har?an los trasteros en planta baja, espacios para paqueter?a o todo aquello que afecto al aislamiento ac?stico y térmico para mejorar la eficiencia energética.
Vox critic?, entre otras cosas, que no se entend?a que, siendo una norma clave, la modificaci?n no se hubiera presentado hasta casi el final de la legislatura y aleg?, entre otros, una cuesti?n de formas para justificar su voto en contra.
Importancia econ?mica de la reforma
Seg?n un informe elaborado por PwC, la modificaci?n de estas normas urban?sticas afectar?a sobre todo a los sectores de la construcci?n, las actividades inmobiliarias, el comercio al por menor, el transporte y almacenamiento y la hosteler?a (alojamiento y manutenci?n). "El gasto y la inversi?n derivada de la modificaci?n se equiparar?a al 5% del producto interior bruto de la construcci?n de Madrid de 2019, con un impacto de 255,8 millones de euros y generando 4.381 empleos", concreta el estudio de la consultora internacional.
Daniel Cuervo, director general de la Asociaci?n Promotores Inmobiliarios de Madrid, apunta que "las viviendas y los nuevos desarrollos que est?n a punto de empezar ya descontaban que esta normativa estuviese aprobada para finales de este a?o o principios de este".
Esto implica que las empresas ya hab?an encargado a estudios de arquitectura los proyectos, con las consecuentes pérdidas. Desde esta asociaci?n creen que una nueva redacci?n depender?a del "resultado de las elecciones" y de un retraso de, al menos, dos a?os. "Estamos hablando de una actualizaci?n importante, que da soluci?n a las nuevas formas de vida de la sociedad y de negocio de la actividad econ?mica", concluye Cuervo.
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