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مشاهدة النسخة كاملة : La compraventa de vivienda cay? un 12% en noviembre


الريــم
01-12-2023, 07:27 PM
La compraventa de viviendas acentu? su ca?da en noviembre al registrar un descenso del 8,2% con respecto al mismo mes del a?o anterior, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista y en consecuente encarecimiento de la financiaci?n.

Seg?n los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, que fue el primer organismo en detectar ya en octubre una ca?da de las compraventas del 5%, en noviembre la concesi?n de préstamos hipotecarios para la adquisici?n de vivienda disminuy? adem?s un 8,5%.

Por lo que respecta al precio del metro cuadrado, en noviembre sigui? al alza, aunque de una forma m?s moderada, y se encareci? un 1,2% hasta los 1.570 euros/m², mientras que las viviendas unifamiliares bajaron un 5% hasta los 614 euros por metro cuadrado.

Menos operaciones y m?s caras

En noviembre se contabilizaron 58.942 compraventa de viviendas. En el caso concreto de los pisos, las operaciones se redujeron un 7,5% interanual hasta las 44.796 unidades, mientras que en las viviendas unifamiliares disminuyeron un 10,4% hasta llegar a las 14.146 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,6% con respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta alcanzar los 1.747 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situ? de media en 1.264 euros/m², registrando un aumento del 2,5%.

Las compraventas caen en 15 comunidades

En noviembre la compraventa de viviendas cay? en quince comunidades aut?nomas y solo creci? en dos.

Los descensos m?s acusados se dieron en Navarra (37,4%); La Rioja (30,4%); Cantabria (22,9%); Asturias (16,9%); Baleares (16,7%) y Castilla-La Mancha (15,5%).

También cayeron las transacciones en Madrid (13,8%); Murcia (13,4%); Galicia (12%), y Arag?n (8,5%).

Con descensos inferiores a la media nacional se situaron la Comunidad Valenciana (1,8%); Pa?s Vasco (4,4%); Andaluc?a (5,4%); Catalu?a (6,3%) y Canarias (6,9%).

Las compraventas solo crecieron en noviembre en Extremadura (1,5%) y Castilla y Le?n (1,3%).

Los precios aumentan en 11 autonom?as

Atendiendo al precio, que en noviembre perdi? fuelle tras encarecerse un 2,6% en octubre, las subidas se extendieron a once comunidades, mientras que en las seis restantes disminuy?.

Los incrementos de dos d?gitos se registraron en Cantabria (19%); Canarias (13,4%) y Madrid (10,9%).

Por el contrario, los retrocesos se dieron en La Rioja (9,4%); Castilla-La Mancha (7%); Catalu?a (1,4%); Murcia (0,3%); Extremadura (0,3%) y Galicia (0,1%).

Las hipoetcas retroceden y su cuant?a se estanca

En noviembre, los préstamos hipotecarios para la adquisici?n de vivienda decrecieron un 8,5% interanual hasta las 28.391 operaciones. De esta forma intensificaron la ca?da del 4,8% que se observaba en octubre.

Adem?s, la cuant?a media de estos préstamos se estanc? en noviembre (0,1% interanual), alcanzando los 147.833 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situ? en el 48,2%. En este tipo de compras con financiaci?n, la cuant?a de estos préstamos represent? de media el 71,8% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisici?n de vivienda crecieron -y de forma muy ligera- en una sola autonom?a, la Comunidad Valenciana (0,8%).

Se registraron ca?das de dos d?gitos en Navarra (28,3%); Murcia (24,1%); La Rioja (18,6%); Asturias (17,2%); Castilla-La Mancha (14,8%); Galicia (14,1%); Canarias (13,8%); Arag?n (11,9%) y Madrid (11,8%).

En seis comunidades las ca?das fueron m?s moderadas que el promedio nacional: Pa?s Vasco (7,7%); Catalu?a (6,9%); Andaluc?a (4,7%); Castilla y Le?n (4,2%); Baleares (0,8%) y Cantabria (0,6%).*



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