الريــم
01-12-2023, 07:27 PM
El precio de la vivienda se enfrenta a dos a?os de correcci?n. Seg?n el ?ltimo informe de previsiones de Standard & Poor's, una de las dos agencias de calificaci?n m?s importantes del mundo; los precios caer?n un 2,5% en 2023 y un 1% en 2024. A nivel europeo, Sylvain Broyer, economista jefe para EMEA de S&P Global Ratings, afirma que "los precios de la vivienda disminuir?n, pero no se hundir?n, en la mayor?a de los pa?ses de la regi?n durante 2023 y hasta 2024 en otros". El economista cree que no habr? ning?n repunte fuerte en los precios m?nimo hasta 2025.
?Por qué ocurrir? esto? La fuerte subida de los tipos de interés por parte de los bancos centrales ha tenido un impacto directo en el coste de la deuda y con ello en las tasas hipotecarias, en aquellas que estaban en variable. "El mercado tardar? tiempo en ajustarse plenamente a unos tipos de interés m?s altos, y algunos pa?ses tardar?n m?s que otros", se?alan desde S&P. El mercado podr?a llegar a tardar hasta diez meses en ajustarse.
Como catalizador positivo, la agencia apunta que "el pasado ha demostrado que los precios de la vivienda en Europa son bastante inel?sticos a la baja, y los fuertes impulsores actuales —como la oferta limitada, un mercado laboral fuerte, la elevada riqueza de los hogares y lo que parecen ser cambios en las preferencias— pueden atenuar el efecto de la subida de los tipos de interés".
Espa?a no ser? el pa?s donde m?s caer? la vivienda. Standard & Poor's pronostica retrocesos del 4,4% para Portugal. En l?nea con Espa?a, los precios caer?n un 2,5% en Pa?ses Bajos, un 2,2% en Suecia y un 2% en Bélgica, Irlanda y Alemania. De cara a 2024, los precios se mantendr?n planos o subir?n en todos los pa?ses, a excepci?n de Alemania, Bélgica y Espa?a. Para 2025, la agencia estima subidas para todos los pa?ses europeos analizados.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/standard-poors-alerta-precio-vivienda-81040995)
?Por qué ocurrir? esto? La fuerte subida de los tipos de interés por parte de los bancos centrales ha tenido un impacto directo en el coste de la deuda y con ello en las tasas hipotecarias, en aquellas que estaban en variable. "El mercado tardar? tiempo en ajustarse plenamente a unos tipos de interés m?s altos, y algunos pa?ses tardar?n m?s que otros", se?alan desde S&P. El mercado podr?a llegar a tardar hasta diez meses en ajustarse.
Como catalizador positivo, la agencia apunta que "el pasado ha demostrado que los precios de la vivienda en Europa son bastante inel?sticos a la baja, y los fuertes impulsores actuales —como la oferta limitada, un mercado laboral fuerte, la elevada riqueza de los hogares y lo que parecen ser cambios en las preferencias— pueden atenuar el efecto de la subida de los tipos de interés".
Espa?a no ser? el pa?s donde m?s caer? la vivienda. Standard & Poor's pronostica retrocesos del 4,4% para Portugal. En l?nea con Espa?a, los precios caer?n un 2,5% en Pa?ses Bajos, un 2,2% en Suecia y un 2% en Bélgica, Irlanda y Alemania. De cara a 2024, los precios se mantendr?n planos o subir?n en todos los pa?ses, a excepci?n de Alemania, Bélgica y Espa?a. Para 2025, la agencia estima subidas para todos los pa?ses europeos analizados.
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