الريــم
01-11-2023, 04:12 PM
El anuncio de un posible acuerdo para la ley de vivienda estatal ha insuflado una importante dosis de optimismo para el Govern balear porque la dificultad para acceder a un inmueble se ha convertido en uno de los principales problemas para los ciudadanos de las islas. La nueva norma tiene dos ideas fundamentales: la catalogaci?n de grandes tenedores, es decir aquellos con una importante suma de propiedades, y la posibilidad de declarar zonas tensionadas el Govern quiere que toda Balears lo sea, lo que permitir?a a las Comunidades Aut?nomas limitar el precio del alquiler. Seg?n las ?ltimas informaciones, las regiones dispondr?an de seis meses para presentar su propuesta ante el Ministerio antes de estar en disposici?n de actuar.
Aunque la modificaci?n sustancial reside en la catalogaci?n de gran tenedor. En un primer momento hac?a referencia a aquellas personas f?sicas o jur?dicas que fueran titulares de m?s de 10 viviendas o de una superficie construida de m?s de 1.500 metros cuadrados, pero las ?ltimas negociaciones con los socios (Podemos, ERC y EH Bildu, principalmente) han provocado que el Gobierno de Pedro S?nchez abra la puerta a reducir el umbral de gran tenedor a quienes tengan cinco o m?s viviendas en propiedad. As? lo evidenci? la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel S?nchez, en una entrevista con El Peri?dico de Espa?a, del grupo Prensa Ibérica: "Se tratar?a de que el l?mite de diez inmuebles para ser considerado un gran tenedor pueda situarse en una horquilla inferior, de 5 a 10, siempre y cuando la Comunidad Aut?noma pueda acreditar que es un ?rea tensionada con la justificaci?n previa". La diferencia entre un peque?o y un gran tenedor es importante porque, una vez se haya declarado la zona tensionada para empezar a restringir los precios, los primeros no se ver?n afectados. En cuanto a las zonas tensionadas, el concepto se refiere a aquellas regiones en las que el coste de la hipoteca o el precio del alquiler supere el 30 por ciento de los ingresos medios de los hogares, as? como aquellos territorios en los que el alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los ?ltimos cinco a?os.
Pese al anuncio de S?nchez, en el Govern prefieren ser cautos porque la ley a?n no est? aprobada y, por tanto, sigue sujeta a modificaciones, aunque las previsiones apuntan a que ser? convalidada por el Congreso en febrero para que las Comunidades puedan acelerar los procesos. Por ello su portavoz, Iago Negueruela, expres? ayer que este tema se hab?a tratado en el Consell de Govern y reclam? que se apruebe cuanto antes la ley porque «recoge las aportaciones que enviamos desde aqu? y nos permitir?a el desplegamiento de nuestras normativas». Adem?s, reclama al Partido Popular que vote a favor de la norma y "deje de hacer demagogia" con la vivienda, aunque los ‘populares’ se han posicionado en contra desde el primer momento.
Hace escasos meses el PSIB y toda la oposici?n rechazaron esta misma propuesta presentada en el Consell de Mallorca por parte de Podemos con el apoyo de Més per Mallorca. La presi?n por parte de los socios se ha incrementado en los ?ltimos meses porque, seg?n defienden, las islas viven una situaci?n de «emergencia habitacional», pero hasta el momento los socialistas no se hab?an abierto a plantear la posibilidad de rebajar el umbral de gran propietario.
Asimismo, la ley incluir?a una opci?n para que los ayuntamientos pudieran subir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas vac?as con el objetivo de incentivar que los propietarios pongan los pisos en el mercado. En este caso, posibilitar?an a las administraciones locales realizar este aumento en caso de que tengan m?s de cuatro inmuebles y que lleven tiempo vac?os, con un recargo del 50 por ciento en caso de que lleve m?s de dos a?os vac?o y del 100% si supera los tres a?os.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/govern-balear-aboga-poner-limites-81017099)
Aunque la modificaci?n sustancial reside en la catalogaci?n de gran tenedor. En un primer momento hac?a referencia a aquellas personas f?sicas o jur?dicas que fueran titulares de m?s de 10 viviendas o de una superficie construida de m?s de 1.500 metros cuadrados, pero las ?ltimas negociaciones con los socios (Podemos, ERC y EH Bildu, principalmente) han provocado que el Gobierno de Pedro S?nchez abra la puerta a reducir el umbral de gran tenedor a quienes tengan cinco o m?s viviendas en propiedad. As? lo evidenci? la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel S?nchez, en una entrevista con El Peri?dico de Espa?a, del grupo Prensa Ibérica: "Se tratar?a de que el l?mite de diez inmuebles para ser considerado un gran tenedor pueda situarse en una horquilla inferior, de 5 a 10, siempre y cuando la Comunidad Aut?noma pueda acreditar que es un ?rea tensionada con la justificaci?n previa". La diferencia entre un peque?o y un gran tenedor es importante porque, una vez se haya declarado la zona tensionada para empezar a restringir los precios, los primeros no se ver?n afectados. En cuanto a las zonas tensionadas, el concepto se refiere a aquellas regiones en las que el coste de la hipoteca o el precio del alquiler supere el 30 por ciento de los ingresos medios de los hogares, as? como aquellos territorios en los que el alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los ?ltimos cinco a?os.
Pese al anuncio de S?nchez, en el Govern prefieren ser cautos porque la ley a?n no est? aprobada y, por tanto, sigue sujeta a modificaciones, aunque las previsiones apuntan a que ser? convalidada por el Congreso en febrero para que las Comunidades puedan acelerar los procesos. Por ello su portavoz, Iago Negueruela, expres? ayer que este tema se hab?a tratado en el Consell de Govern y reclam? que se apruebe cuanto antes la ley porque «recoge las aportaciones que enviamos desde aqu? y nos permitir?a el desplegamiento de nuestras normativas». Adem?s, reclama al Partido Popular que vote a favor de la norma y "deje de hacer demagogia" con la vivienda, aunque los ‘populares’ se han posicionado en contra desde el primer momento.
Hace escasos meses el PSIB y toda la oposici?n rechazaron esta misma propuesta presentada en el Consell de Mallorca por parte de Podemos con el apoyo de Més per Mallorca. La presi?n por parte de los socios se ha incrementado en los ?ltimos meses porque, seg?n defienden, las islas viven una situaci?n de «emergencia habitacional», pero hasta el momento los socialistas no se hab?an abierto a plantear la posibilidad de rebajar el umbral de gran propietario.
Asimismo, la ley incluir?a una opci?n para que los ayuntamientos pudieran subir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas vac?as con el objetivo de incentivar que los propietarios pongan los pisos en el mercado. En este caso, posibilitar?an a las administraciones locales realizar este aumento en caso de que tengan m?s de cuatro inmuebles y que lleven tiempo vac?os, con un recargo del 50 por ciento en caso de que lleve m?s de dos a?os vac?o y del 100% si supera los tres a?os.
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