الريــم
01-10-2023, 11:12 AM
Las viviendas prefabricadas est?n ganando protagonismo. Sus menores tiempos de ejecuci?n y sus extraordinarias calidades hacen que, en ocasiones, sean escogidas por delante de la construcci?n tradicional. También el precio influye, dado que son m?s econ?micas. No hay que olvidar el precio actual de la vivienda de segunda mano en Espa?a, seg?n el (https://www.pisos.com/aldia/wp-content/uploads/2022/08/informe-venta-agosto-2022.pdf)informe mensual de precios de venta de pisos.com (https://fotos.imghs.net/media/pisosblog/2022/08/informe-venta-agosto-2022.pdf), fue de 1.951 euros por metro cuadrado en el mes de agosto de 2022.
Ya sea convencional o prefabricada, la elecci?n del terreno es uno de los puntos clave a los que hay que prestar atenci?n antes de construir o instalar una casa (https://www.tucasa.com/). Pese a la creencia popular de que la elecci?n de una vivienda prefabricada relaja los requisitos que debe cumplir el terreno, en la mayor?a de los casos la casa tendr? la consideraci?n de bien inmueble, por lo que el solar deber? reunir ciertas caracter?sticas urban?sticas, a lo que se suman otros condicionantes topogr?ficos.
Terreno para instalar casas prefabricadas
En los ?ltimos a?os, y especialmente desde la pandemia, la instalaci?n de (https://www.pisos.com/aldia/5-ventajas-y-5-inconvenientes-de-las-viviendas-prefabricadas/68603/)casas prefabricadas (https://www.pisos.com/aldia/5-ventajas-y-5-inconvenientes-de-las-viviendas-prefabricadas/68603/) se ha convertido en una alternativa cada vez m?s utilizada: permiten ubicar la vivienda en un lugar a nuestra elecci?n a un precio habitualmente m?s econ?mico que el de las construcciones convencionales. Sin embargo, en la gran mayor?a de los casos la parcela deber? estar situada en suelo urbano, una caracter?stica que habr? que tener en cuenta a la hora de elegirlo y que aumentar? su precio.
Desde el punto de vista legal, el terreno deber? ser edificable siempre que la casa tenga la consideraci?n de bien inmueble. Son bienes inmuebles todas aquellas casas, también las prefabricadas, que van ancladas al suelo mediante cimentaci?n y/o que necesiten para su abastecimiento (luz, agua, saneamiento…) de los suministros p?blicos. La ?nica opci?n de instalar la vivienda en suelo r?stico ser?a optar por una casa m?vil (que se pueda transportar) que adem?s sea autosuficiente.
Si la casa prefabricada (https://press.tucasa.com/profesionales/casas-modulares-prefabricadas-ventajas-y-desventajas/) es un bien inmueble y, por tanto, se necesita un terreno edificable, la parcela deber? contar con ciertos requisitos que marcan el C?digo Técnico de Edificaci?n (https://www.codigotecnico.org/) (CTE) y las normativas auton?micas: suministro de electricidad, agua potable y alumbrado, evacuaci?n a la red de saneamiento, acceso por v?a p?blica pavimentada…
En el Plan General de Ordenaci?n Urbana del municipio se puede consultar la catalogaci?n del suelo. En la ficha urban?stica también se pueden encontrar otros datos que ser?n de utilidad para saber ciertas condiciones que deber? cumplir la construcci?n y las posibilidades que ofrece el terreno: los metros edificables, el n?mero de viviendas que se pueden construir en el terreno, los linderos y retranqueos, entre otras.
Al ser un bien inmueble, adem?s de cumplir con la normativa urban?stica y de edificaci?n es necesario contar con ciertos permisos y estudios para instalar una casa prefabricada. Se necesitar?, como si se tratara de una construcci?n convencional, un proyecto, un estudio topogr?fico y geotécnico, solicitud de licencia de obra al Ayuntamiento y, posteriormente, licencia de primera ocupaci?n.
Caracter?sticas topogr?ficas para la instalaci?n de una casa prefabricada
Adem?s de cumplir con las caracter?sticas que marca la normativa, el terreno deber? tener ciertas caracter?sticas topogr?ficas para que la instalaci?n de una casa prefabricada sea viable. Es por eso que se hace necesario un estudio geotécnico y topogr?fico, ya que es necesario conocer el tipo de suelo, el nivel fre?tico y la tensi?n admisible del terreno, entre otros par?metros.
Para realizar este estudio habr? que facilitar a los profesionales que se encarguen de realizarlo informaci?n suficiente acerca de la casa que se piensa instalar, ya que cuestiones como la altura y las dimensiones pueden hacer que la instalaci?n sea o no viable en un determinado terreno. En funci?n de los resultados, adem?s, ser? m?s adecuado un tipo de cimentaci?n u otro.
Por otro lado, en funci?n de las caracter?sticas topogr?ficas, instalar una vivienda prefabricada en ciertas parcelas puede resultar m?s dif?cil y m?s costoso que en otras. La inclinaci?n del terreno es un detalle importante en este sentido. Si el terreno est? inclinado, ser? necesario allanarlo antes, lo que tendr? un coste a?adido, aunque también es habitual que los solares en terreno llano tengan un precio m?s elevado.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/vivienda/instalar-casa-prefabricada-vivienda-2023-80956202)
Ya sea convencional o prefabricada, la elecci?n del terreno es uno de los puntos clave a los que hay que prestar atenci?n antes de construir o instalar una casa (https://www.tucasa.com/). Pese a la creencia popular de que la elecci?n de una vivienda prefabricada relaja los requisitos que debe cumplir el terreno, en la mayor?a de los casos la casa tendr? la consideraci?n de bien inmueble, por lo que el solar deber? reunir ciertas caracter?sticas urban?sticas, a lo que se suman otros condicionantes topogr?ficos.
Terreno para instalar casas prefabricadas
En los ?ltimos a?os, y especialmente desde la pandemia, la instalaci?n de (https://www.pisos.com/aldia/5-ventajas-y-5-inconvenientes-de-las-viviendas-prefabricadas/68603/)casas prefabricadas (https://www.pisos.com/aldia/5-ventajas-y-5-inconvenientes-de-las-viviendas-prefabricadas/68603/) se ha convertido en una alternativa cada vez m?s utilizada: permiten ubicar la vivienda en un lugar a nuestra elecci?n a un precio habitualmente m?s econ?mico que el de las construcciones convencionales. Sin embargo, en la gran mayor?a de los casos la parcela deber? estar situada en suelo urbano, una caracter?stica que habr? que tener en cuenta a la hora de elegirlo y que aumentar? su precio.
Desde el punto de vista legal, el terreno deber? ser edificable siempre que la casa tenga la consideraci?n de bien inmueble. Son bienes inmuebles todas aquellas casas, también las prefabricadas, que van ancladas al suelo mediante cimentaci?n y/o que necesiten para su abastecimiento (luz, agua, saneamiento…) de los suministros p?blicos. La ?nica opci?n de instalar la vivienda en suelo r?stico ser?a optar por una casa m?vil (que se pueda transportar) que adem?s sea autosuficiente.
Si la casa prefabricada (https://press.tucasa.com/profesionales/casas-modulares-prefabricadas-ventajas-y-desventajas/) es un bien inmueble y, por tanto, se necesita un terreno edificable, la parcela deber? contar con ciertos requisitos que marcan el C?digo Técnico de Edificaci?n (https://www.codigotecnico.org/) (CTE) y las normativas auton?micas: suministro de electricidad, agua potable y alumbrado, evacuaci?n a la red de saneamiento, acceso por v?a p?blica pavimentada…
En el Plan General de Ordenaci?n Urbana del municipio se puede consultar la catalogaci?n del suelo. En la ficha urban?stica también se pueden encontrar otros datos que ser?n de utilidad para saber ciertas condiciones que deber? cumplir la construcci?n y las posibilidades que ofrece el terreno: los metros edificables, el n?mero de viviendas que se pueden construir en el terreno, los linderos y retranqueos, entre otras.
Al ser un bien inmueble, adem?s de cumplir con la normativa urban?stica y de edificaci?n es necesario contar con ciertos permisos y estudios para instalar una casa prefabricada. Se necesitar?, como si se tratara de una construcci?n convencional, un proyecto, un estudio topogr?fico y geotécnico, solicitud de licencia de obra al Ayuntamiento y, posteriormente, licencia de primera ocupaci?n.
Caracter?sticas topogr?ficas para la instalaci?n de una casa prefabricada
Adem?s de cumplir con las caracter?sticas que marca la normativa, el terreno deber? tener ciertas caracter?sticas topogr?ficas para que la instalaci?n de una casa prefabricada sea viable. Es por eso que se hace necesario un estudio geotécnico y topogr?fico, ya que es necesario conocer el tipo de suelo, el nivel fre?tico y la tensi?n admisible del terreno, entre otros par?metros.
Para realizar este estudio habr? que facilitar a los profesionales que se encarguen de realizarlo informaci?n suficiente acerca de la casa que se piensa instalar, ya que cuestiones como la altura y las dimensiones pueden hacer que la instalaci?n sea o no viable en un determinado terreno. En funci?n de los resultados, adem?s, ser? m?s adecuado un tipo de cimentaci?n u otro.
Por otro lado, en funci?n de las caracter?sticas topogr?ficas, instalar una vivienda prefabricada en ciertas parcelas puede resultar m?s dif?cil y m?s costoso que en otras. La inclinaci?n del terreno es un detalle importante en este sentido. Si el terreno est? inclinado, ser? necesario allanarlo antes, lo que tendr? un coste a?adido, aunque también es habitual que los solares en terreno llano tengan un precio m?s elevado.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/vivienda/instalar-casa-prefabricada-vivienda-2023-80956202)