الريــم
01-07-2023, 10:22 PM
Los clientes internacionales nunca hab?an comprado tantas casas en la provincia de Alicante. La demanda retenida durante la pandemia y los cambios sociales promovidos por los meses de confinamiento han provocado una auténtica avalancha de operaciones en el ?ltimo a?o, que ha disparado las cifras de un negocio en el que la Costa Blanca ya ocupaba tradicionalmente un lugar destacado.
S?lo en los nueve primeros meses de 2022 la compraventa de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros movi? 4.238 millones de euros en el conjunto de la provincia, seg?n los datos facilitados por el Colegio Notarial de València. Un cantidad que ya supera holgadamente a la registrada durante todo el a?o anterior, cuando este negocio supuso una aportaci?n a la econom?a alicantina de 3.588 millones, pero que también resulta hasta un 80% superior a la contabilizada en el mismo periodo de 2019, antes de la aparici?n del coronavirus.
"Ha sido un a?o excepcional", corrobora el vicedecano de los notarios de la Comunidad, el alicantino Delf?n Mart?nez, que destaca la importante inyecci?n econ?mica que este negocio supone para la Costa Blanca y aboga por "cuidarlo" para que sea sostenible en el tiempo. "No es solo la cantidad que invierten en la compra, es todo el gasto que luego conlleva esta adquisici?n: las reformas, los muebles… Es un recurso que tenemos y que en momentos de crisis ya ha demostrado que puede ser muy valioso", insiste Mart?nez.
El espectacular aumento de 2022 es fruto tanto del aumento de la cifra de operaciones, como de los mayores precios medios que se han pagado. De esta forma, de acuerdo con las cifras recopiladas por las notar?as –por las que obligatoriamente pasan todas estas operaciones-, entre enero y septiembre los ciudadanos de otros pa?ses compraron 23.920 viviendas en la provincia, una cifra que supera a las operaciones realizadas por los espa?oles, que sumaron 21.930.
Esta cifra supone un incremento del 69% sobre las contabilizadas en el mismo periodo del a?o pasado, cuando a?n pesaban muchas de las restricciones que imped?an el movimiento entre pa?ses, pero también un 46% m?s que las registradas en 2019, antes de la irrupci?n de la pandemia.
M?s caras
Igualmente, el importe medio de cada transacci?n también ha crecido de forma notable. Si en el ?ltimo ejercicio antes del covid cada casa que compraron los extranjeros en la provincia supuso un desembolso de 144.157 euros, la media de los nueve primeros meses de 2022 ya ascend?a a 177.213 euros, aunque si se tiene en cuenta solo el tercer trimestre, el precio medio ya alcanza los 182.645 euros.
Una cantidad todav?a m?s rese?able si se tiene en cuenta que la inmensa mayor?a el mercado –el 86,16%- lo copan los inmuebles de segunda mano, con un precio m?s asequible que los de obra nueva. No obstante, hay que tener en cuenta que una parte importante del aumento de transacciones ha venido por el lado de las viviendas unifamiliares, como chalés o bungal?s, que ya copan casi un 35% del mercado internacional en la Costa Blanca.
En total, en los primeros nueve meses de 2022, la provincia de Alicante acapar? hasta el 20,11% de todas las compraventas de viviendas que los extranjeros realizaron en Espa?a. "Seguimos teniendo un atractivo innegable para estos clientes", se?ala el secretario general de la Asociaci?n Provincial de Promotores (Provia), Jesualdo Ros, que también destaca la importancia en estos resultados de la importante red de ventas internacional que han desarrollado las empresas alicantinas a lo largo de las ?ltimas décadas, que les confiere una importante ventaja competitiva.
Por pa?ses
En cuanto a la evoluci?n por nacionalidades, los brit?nicos se mantienen como l?deres indiscutibles entre los compradores internacionales de viviendas en Alicante, a pesar del Brexit y de todas las vicisitudes por las que atraviesa el pa?s. Hasta septiembre sumaron 3.599 adquisiciones, un 71% m?s que el a?o pasado y un 14% m?s que antes de la pandemia.
En segundo lugar también repiten los belgas, uno de los mercados m?s asentados del inmobiliario provincial, con 2.204 operaciones, un crecimiento interanual del 42% y del 29% sobre las cifras precovid.
Sin embargo, las dos nacionalidades que han tenido una evoluci?n m?s destacada en el ?ltimo a?o han sido los holandeses y los alemanes, que se han convertido, respectivamente, en el tercer y cuarto mercado en importancia. Los primeros sumaron en nueve meses 2.099 transacciones, un 164% m?s de lo que era habitual antes de la pandemia; mientras que los segundos alcanzaron las 2.078, también un 128% m?s.
Por su parte los suecos sumaron 1.683 compraventas (+24% sobre las cifras de 2019) y los franceses, 1.399 (+39%). Entre las pocas nacionalidades que reflejan un descenso en sus compras se encuentran los rusos, ya que con las sanciones aplicadas por la guerra de Ucrania solo pueden comprar los que ya tuviera residencia dentro de la UE. A?n as?, sumaron la nada despreciable cifra de 736 transacciones, un 24% menos.
Igualmente, el mercado noruego sigue un 15% por debajo de las cifras precovid, con 692 transacciones, aunque recupera terreno con respecto a 2021.
Los ucranianos triplican sus compras en la Costa Blanca
El éxodo de desplazados ucranianos provocado por la invasi?n rusa ha disparado las compras de viviendas por parte de estos ciudadanos en la provincia de Alicante. Seg?n los datos del Colegio Notarial de València, hasta septiembre se registraron 709 transacciones, casi el triple que en el mismo periodo de 2021, cuando sumaron 261, y el doble que en 2019, cuando fueron 326. También se han disparado las compras de lituanos, que suman 443 operaciones, cuatro veces m?s que en todo 2019 y, en menor medida, estonios (79 operaciones) y letones, con 88 transacciones.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/venta-casas-extranjeros-negocio-millonario-80812041)
S?lo en los nueve primeros meses de 2022 la compraventa de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros movi? 4.238 millones de euros en el conjunto de la provincia, seg?n los datos facilitados por el Colegio Notarial de València. Un cantidad que ya supera holgadamente a la registrada durante todo el a?o anterior, cuando este negocio supuso una aportaci?n a la econom?a alicantina de 3.588 millones, pero que también resulta hasta un 80% superior a la contabilizada en el mismo periodo de 2019, antes de la aparici?n del coronavirus.
"Ha sido un a?o excepcional", corrobora el vicedecano de los notarios de la Comunidad, el alicantino Delf?n Mart?nez, que destaca la importante inyecci?n econ?mica que este negocio supone para la Costa Blanca y aboga por "cuidarlo" para que sea sostenible en el tiempo. "No es solo la cantidad que invierten en la compra, es todo el gasto que luego conlleva esta adquisici?n: las reformas, los muebles… Es un recurso que tenemos y que en momentos de crisis ya ha demostrado que puede ser muy valioso", insiste Mart?nez.
El espectacular aumento de 2022 es fruto tanto del aumento de la cifra de operaciones, como de los mayores precios medios que se han pagado. De esta forma, de acuerdo con las cifras recopiladas por las notar?as –por las que obligatoriamente pasan todas estas operaciones-, entre enero y septiembre los ciudadanos de otros pa?ses compraron 23.920 viviendas en la provincia, una cifra que supera a las operaciones realizadas por los espa?oles, que sumaron 21.930.
Esta cifra supone un incremento del 69% sobre las contabilizadas en el mismo periodo del a?o pasado, cuando a?n pesaban muchas de las restricciones que imped?an el movimiento entre pa?ses, pero también un 46% m?s que las registradas en 2019, antes de la irrupci?n de la pandemia.
M?s caras
Igualmente, el importe medio de cada transacci?n también ha crecido de forma notable. Si en el ?ltimo ejercicio antes del covid cada casa que compraron los extranjeros en la provincia supuso un desembolso de 144.157 euros, la media de los nueve primeros meses de 2022 ya ascend?a a 177.213 euros, aunque si se tiene en cuenta solo el tercer trimestre, el precio medio ya alcanza los 182.645 euros.
Una cantidad todav?a m?s rese?able si se tiene en cuenta que la inmensa mayor?a el mercado –el 86,16%- lo copan los inmuebles de segunda mano, con un precio m?s asequible que los de obra nueva. No obstante, hay que tener en cuenta que una parte importante del aumento de transacciones ha venido por el lado de las viviendas unifamiliares, como chalés o bungal?s, que ya copan casi un 35% del mercado internacional en la Costa Blanca.
En total, en los primeros nueve meses de 2022, la provincia de Alicante acapar? hasta el 20,11% de todas las compraventas de viviendas que los extranjeros realizaron en Espa?a. "Seguimos teniendo un atractivo innegable para estos clientes", se?ala el secretario general de la Asociaci?n Provincial de Promotores (Provia), Jesualdo Ros, que también destaca la importancia en estos resultados de la importante red de ventas internacional que han desarrollado las empresas alicantinas a lo largo de las ?ltimas décadas, que les confiere una importante ventaja competitiva.
Por pa?ses
En cuanto a la evoluci?n por nacionalidades, los brit?nicos se mantienen como l?deres indiscutibles entre los compradores internacionales de viviendas en Alicante, a pesar del Brexit y de todas las vicisitudes por las que atraviesa el pa?s. Hasta septiembre sumaron 3.599 adquisiciones, un 71% m?s que el a?o pasado y un 14% m?s que antes de la pandemia.
En segundo lugar también repiten los belgas, uno de los mercados m?s asentados del inmobiliario provincial, con 2.204 operaciones, un crecimiento interanual del 42% y del 29% sobre las cifras precovid.
Sin embargo, las dos nacionalidades que han tenido una evoluci?n m?s destacada en el ?ltimo a?o han sido los holandeses y los alemanes, que se han convertido, respectivamente, en el tercer y cuarto mercado en importancia. Los primeros sumaron en nueve meses 2.099 transacciones, un 164% m?s de lo que era habitual antes de la pandemia; mientras que los segundos alcanzaron las 2.078, también un 128% m?s.
Por su parte los suecos sumaron 1.683 compraventas (+24% sobre las cifras de 2019) y los franceses, 1.399 (+39%). Entre las pocas nacionalidades que reflejan un descenso en sus compras se encuentran los rusos, ya que con las sanciones aplicadas por la guerra de Ucrania solo pueden comprar los que ya tuviera residencia dentro de la UE. A?n as?, sumaron la nada despreciable cifra de 736 transacciones, un 24% menos.
Igualmente, el mercado noruego sigue un 15% por debajo de las cifras precovid, con 692 transacciones, aunque recupera terreno con respecto a 2021.
Los ucranianos triplican sus compras en la Costa Blanca
El éxodo de desplazados ucranianos provocado por la invasi?n rusa ha disparado las compras de viviendas por parte de estos ciudadanos en la provincia de Alicante. Seg?n los datos del Colegio Notarial de València, hasta septiembre se registraron 709 transacciones, casi el triple que en el mismo periodo de 2021, cuando sumaron 261, y el doble que en 2019, cuando fueron 326. También se han disparado las compras de lituanos, que suman 443 operaciones, cuatro veces m?s que en todo 2019 y, en menor medida, estonios (79 operaciones) y letones, con 88 transacciones.
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