الريــم
12-26-2022, 03:40 PM
Sim?n y Silvia. Silvia y Sim?n. Dos nombres que, para siempre, estar?n vinculados al concepto “hipotecas a plazo fijo”. También a la memesfera espa?ola. Porque Sim?n Pérez y Silvia Charro, una pareja de economistas, saltaron a la fama en diciembre de 2017, ahora hace cinco a?os. Fue con un v?deo en el que daban consejos sobre econom?a e hipotecas. El detalle fue que lo grabaron visiblemente perjudicados y se viraliz?. Eso les report? un pico de popularidad desmesurada, pero también caer en el m?s absoluto ostracismo profesional.
“Yo daba clases en la universidad, gan?bamos m?s de 5.000 euros al mes, asesor?bamos a grandes fortunas. Pero todo eso se esfum?. Perdimos el trabajo, el prestigio, nadie quer?a trabajar con nosotros...”, recuerda ahora Sim?n Pérez en una videoconferencia con EL PERI?DICO DE ESPA?A (https://www.epe.es/es/espana/20221226/simon-silvia-tipo-fijo-hipotecas-inmobiliaria-80341626), del grupo Prensa Ibérica, desde Barcelona, la ciudad en la que se han asentado definitivamente.
Se acaban de cumplir 5 a?os de la publicaci?n de aquel v?deo. Y, contra todo pron?stico, Silvia y Sim?n ten?an raz?n. Recomendaban contratar hipotecas a plazo fijo. Ahora, con el Eur?bor en el entorno del 3% y las hipotecas fijas y variables en el 4%-5%, el acceso al crédito para una vivienda se ha agudizado, a la par que la cuota mensual. Por eso, nos hemos puesto en contacto con ellos para que nos cuenten c?mo han vivido ese proceso, en qué proyectos andan ahora (spoiler: est?n plantando marihuana en Macedonia del Norte) y qué consejos econ?micos pueden darnos para los pr?ximos a?os.Pregunta: ?Cu?l es la intrahistoria del v?deo que os puso en el foco de toda Espa?a?Sim?n Pérez: Nosotros sub?amos este tipo de v?deos a internet y ten?amos contacto con muchos periodistas. Recurrimos a uno de confianza con el que siempre pod?amos contar. Era Luis Balcarce, que trabajaba para Alfonso Rojo en Periodistadigital. Grabamos un v?deo en el que sal?amos con él, que nos hac?a preguntas. Luego nos fuimos los tres a comer, sobre las 2 de la tarde. Nos alarg? la sobremesa hasta las 12 de la noche, tiempo en el que estuvimos bebiendo mucho. Luego, Silvia y yo nos fuimos al bingo. Dormimos poco y, al d?a siguiente, ten?amos otros compromisos y otras comidas. El c?mara nos dijo que el v?deo no sali? bien y que hab?a que repetirlo, aunque esta vez no sal?a él con nosotros. Nos puso a los dos a grabar. Yo en ese momento no me percaté, porque nos conoc?amos desde hac?a mucho tiempo. Pero con el tiempo me di cuenta de que aquello fue una emboscada.
Silvia Charro: Era mi primera aparici?n en c?mara. Yo trabajaba en aquella época en la inmobiliaria Engel & V?lkers. Y sabemos que en aquel medio hubo una reuni?n para ver si lo publicaban o no, y decidieron publicarlo igualmente. Ellos vieron el morbo y el v?deo se hizo viral.
P: Pasados cinco a?os ten?ais raz?n, hab?a que contratar las hipotecas a tipo fijo.SP: En aquel momento ve?amos algo muy claro en econom?a. El Eur?bor estaba muy bajo. En aquel momento yo consegu?a hipotecas a tipo fijo al 1,15%. Si pides un préstamo al 1% y la inflaci?n est? al 2%, t? ganas. Te estabas financiando a un tipo de interés real negativo, por eso dec?amos que era dinero regalado.
P. Y a partir de ah?, la traves?a por el desierto.SP: Pasamos una temporada realmente mala. Perdimos el trabajo y todo lo que ten?amos. Gan?bamos m?s de 5.000 euros al mes y ten?amos unos gastos de unos 3.500. De repente, dejamos de tener dinero para asumir esos gastos. Lo perdimos todo. Tuvimos problemas psicol?gicos. Pasamos una época chunga; tuvimos que irnos a Galicia, a vivir a casa de la abuela de Silvia o en un coche. Abrimos un canal de YouTube en el que hac?amos retos (tanto Silvia como Sim?n cumpl?an deseos de la audiencia de YouTube a cambio de dinero, como raparse el pelo o tatuarse el logo de Forocoches).
SC: Fuimos hasta al S?lvame. Fue complicado, porque los amigos no te quieren ni ver, la familia se avergüenza bastante, acabamos viviendo en un coche… Pero la gente nos paraba por la calle, nos aclamaba, nos ped?a fotos...
P. As? que después lleg? la resurrecci?n.SC: Aquella situaci?n dur? unos 9 meses. Como no nos quer?an contratar, decidimos que ten?amos que montar nosotros una empresa, porque la gente nos segu?a pidiendo consejos sobre hipotecas. As? que, después de tocar fondo, decidimos que tendr?amos que salir de aquello solos y por nuestra cuenta. Fue duro, pero nos ten?amos el uno al otro.
SP: Cuando se grab? el v?deo ya ten?amos pensado montar Neotecalia, una empresa humilde para hacer hipotecas. Tras el v?deo, decidimos aprovechar lo viral. Entonces lanzamos otro producto porque no nos entraban las suficientes hipotecas, tres o cuatro al mes. Empezamos abriendo cuentas de compraventa de activos financieros (trading). Posteriormente, nos metimos en los seguros, incorporamos luz y gas, y acabamos con la telefon?a. Nosotros buscamos la mejor oferta para el cliente, por ejemplo, para un m?vil. Después la empresa nos paga una comisi?n por dar de alta al cliente.
P. De ah?, a vuestro propio canal, en el que de alg?n modo estuvisteis vinculados incluso a la industria pornogr?fica.SP: Es un proyecto de canal que se llama SS Conexi?n. Nos contactaron de una network (red de trabajo) para incorporar nuestro canal. Pero le dijimos que a?n no monetizaba porque no ten?amos los suficientes suscriptores. Entonces nos ofrecieron quedarnos el canal de otra persona, que ten?a su canal abandonado, pero contaba con 24.000 suscriptores. Lo que pasa es que aquel canal era propiedad de Arnaldo, el propietario de Fakings (una web espa?ola de porno), que lo utilizaba para sus negocios. Lo asumimos nosotros y enseguida nos pusimos en 44 mil suscriptores. Pero en poco tiempo empezamos a perder seguidores, porque los originales estaban porque el canal antes ten?a… otro tipo de contenido. As? que bajamos a 24 mil otra vez. Un a?o y medio estuvimos cayendo.
SC: Arnaldo conoc?a a Jordi El Ni?o Polla, con el que nos hicimos una foto en la cama. Aquello fue un troleo a la prensa, porque nadie nos llam? ni nos pregunt?. Todo el mundo dio por hecho que ?bamos a hacer porno. Aprovechamos aquel viral para promocionarnos.
P. Como apuesta es arriesgada, vincular la informaci?n de asesor?a econ?mica con un canal que daba contenido er?tico.SP: S?, no tuvimos buenos asesores…
SC: Pero somos conscientes de que sin el viral nunca nos hubiéramos dedicado a estas cosas a las que nos dedicamos ahora, porque antes solo trabaj?bamos con bancos.
P. ?Y a qué se dedican ahora, m?s all? de dar informaci?n econ?mica en su canal y se?alar presuntas estafas econ?micas y en el ?mbito de las criptomonedas?SP: Estamos plantando marihuana en Macedonia del Norte.
P. ?Marihuana sin THC (el principio activo que coloca) y con CBD (el principio que no coloca, pero tiene propiedades terapéuticas y no es ilegal)?SC: No, no. Marihuana con THC. Estamos plantando una variedad muy potente que se llama Great White Shark, con mucha resina. Pero lo hacemos para la industria farmacéutica. Tenemos las licencias para plantar. Lo intentamos primero en Espa?a con el CBD, pero no encontramos nadie que nos alquilase una parte. Cuando lo conseguimos, el CBD hab?a bajado un 80%. Entonces optamos por la marihuana con THC. Probamos primero en Portugal, donde est?n bastante m?s avanzados que nosotros en ese tema. Pero era plantaci?n de exterior y solo daba una cosecha al a?o. Y luego nos sali? la oportunidad de Macedonia del Norte. Yo no sab?a ni d?nde estaba, solo que era la zona de la antigua Yugoslavia y pensaba que era un lugar peligroso. Pero nada m?s lejos de la realidad. Es un lugar muy bonito en el que se puede trabajar bien porque tienen otra legislaci?n.
SP: Esta empresa se llama Green Capital. Precisamente hoy hemos cortado la primera cosecha. En Macedonia del Norte son plantaciones de interior, por lo que podemos sacar 4 cosechas al a?o. Tenemos 20.000 plantas. Una cifra que pensamos ampliar. Nosotros plantamos y lo proporcionamos a los distribuidores de la industria farmacéutica. Y la inversi?n de 800.000 euros sali? de los youtubers que nos segu?an.
P. ?Las cosas vuelven entonces a su cauce?SP: Si todo sale como esperamos, este a?o que viene estaremos en una situaci?n econ?mica como la que ten?amos justo antes del viral. Con todo pagado a los inversores y un plan de negocio muy interesante. No es marihuana para tr?fico. Es para la industria farmacéutica, que el cannabis con THC tiene mucha demanda. En pa?ses como Malta o Chipre est? funcionando muy bien.
P: Hace cinco a?os fuisteis unos visionarios. Ahora, ?cu?l es vuestra previsi?n?SP: Mi consejo ahora es no hipotecarse y no comprar porque esperamos que las subidas de tipos de interés provoquen un revent?n en el mercado inmobiliario y una crisis de deuda en bancos, pa?ses, personas y empresas; como pas? en 2007 y 2008. Se vienen cosas chungas. Va a haber tensiones de deuda porque la de los pa?ses ha aumentado mucho en los ?ltimos a?os y cuando Espa?a tenga que pagar un 5% o 6% va a sufrir un mont?n. El que tiene que pedir dinero que todav?a no lo haga y se espere, mientras el que tenga ahorrado que diversifique mucho porque van a venir curvas y puede haber alguna quiebra: alg?n pa?s del mundo y alg?n banco puede quebrar y haber un corralito en 2024.
P: ?De esto ya hicisteis un libro?
SP: Yo escrib? un libro en 2012 que era Defiende tu dinero. Estar?a bien hacer una edici?n nueva adaptada a esta crisis porque te ense?a a defenderte de la quiebra de tu banco, de tu pa?s, de un corralito y del fin del euro. El t?pico ahorrador tiene todo en su banco, metido en dep?sitos y acciones; que, si quiebra, lo pierde todo. A esta gente le decimos que tengan ah? un m?ximo del 20%. El que va un paso m?s all? tiene deuda de Espa?a, pero recomendamos tener un 10% o un 20% m?ximo. Para librarte de un corralito podr?as abrirte una cuenta en un banco extranjero, pero es m?s f?cil abrirse una cartera de fondos internacionales: Luxemburgo, EE.UU o Reino Unido por ejemplo.
P: Entonces, ?creen que se puede dar un corralito en Espa?a?SP: En Chipre se dio un corralito e hicieron lo siguiente: ten?an que hacer una quita a los dep?sitos porque algunos bancos estaban mal y decidieron hacérselo a todos del 15%, tanto a los que estaban bien como a los que estaban mal. Aunque estuvieses en el banco m?s solvente, te hac?an la quita igual. En Grecia, se hicieron dos corralitos para hacer una quita después. En Portugal, quebr? el Banco Espirito Santo, el banco m?s grande de todo el pa?s y la gente perdi? su dinero en acciones y bonos. No digo que se venga, pero es un hecho que tenemos que contemplar. Lo m?s probable es que ninguno de estos escenarios se dé en Espa?a, sino en alg?n pa?s del mundo. Como espa?oles que somos no podemos tener toda nuestra cartera concentrada aqu?, que es una de las peores econom?as del mundo.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/silvia-simon-tenian-razon-plazo-80395265)
“Yo daba clases en la universidad, gan?bamos m?s de 5.000 euros al mes, asesor?bamos a grandes fortunas. Pero todo eso se esfum?. Perdimos el trabajo, el prestigio, nadie quer?a trabajar con nosotros...”, recuerda ahora Sim?n Pérez en una videoconferencia con EL PERI?DICO DE ESPA?A (https://www.epe.es/es/espana/20221226/simon-silvia-tipo-fijo-hipotecas-inmobiliaria-80341626), del grupo Prensa Ibérica, desde Barcelona, la ciudad en la que se han asentado definitivamente.
Se acaban de cumplir 5 a?os de la publicaci?n de aquel v?deo. Y, contra todo pron?stico, Silvia y Sim?n ten?an raz?n. Recomendaban contratar hipotecas a plazo fijo. Ahora, con el Eur?bor en el entorno del 3% y las hipotecas fijas y variables en el 4%-5%, el acceso al crédito para una vivienda se ha agudizado, a la par que la cuota mensual. Por eso, nos hemos puesto en contacto con ellos para que nos cuenten c?mo han vivido ese proceso, en qué proyectos andan ahora (spoiler: est?n plantando marihuana en Macedonia del Norte) y qué consejos econ?micos pueden darnos para los pr?ximos a?os.Pregunta: ?Cu?l es la intrahistoria del v?deo que os puso en el foco de toda Espa?a?Sim?n Pérez: Nosotros sub?amos este tipo de v?deos a internet y ten?amos contacto con muchos periodistas. Recurrimos a uno de confianza con el que siempre pod?amos contar. Era Luis Balcarce, que trabajaba para Alfonso Rojo en Periodistadigital. Grabamos un v?deo en el que sal?amos con él, que nos hac?a preguntas. Luego nos fuimos los tres a comer, sobre las 2 de la tarde. Nos alarg? la sobremesa hasta las 12 de la noche, tiempo en el que estuvimos bebiendo mucho. Luego, Silvia y yo nos fuimos al bingo. Dormimos poco y, al d?a siguiente, ten?amos otros compromisos y otras comidas. El c?mara nos dijo que el v?deo no sali? bien y que hab?a que repetirlo, aunque esta vez no sal?a él con nosotros. Nos puso a los dos a grabar. Yo en ese momento no me percaté, porque nos conoc?amos desde hac?a mucho tiempo. Pero con el tiempo me di cuenta de que aquello fue una emboscada.
Silvia Charro: Era mi primera aparici?n en c?mara. Yo trabajaba en aquella época en la inmobiliaria Engel & V?lkers. Y sabemos que en aquel medio hubo una reuni?n para ver si lo publicaban o no, y decidieron publicarlo igualmente. Ellos vieron el morbo y el v?deo se hizo viral.
P: Pasados cinco a?os ten?ais raz?n, hab?a que contratar las hipotecas a tipo fijo.SP: En aquel momento ve?amos algo muy claro en econom?a. El Eur?bor estaba muy bajo. En aquel momento yo consegu?a hipotecas a tipo fijo al 1,15%. Si pides un préstamo al 1% y la inflaci?n est? al 2%, t? ganas. Te estabas financiando a un tipo de interés real negativo, por eso dec?amos que era dinero regalado.
P. Y a partir de ah?, la traves?a por el desierto.SP: Pasamos una temporada realmente mala. Perdimos el trabajo y todo lo que ten?amos. Gan?bamos m?s de 5.000 euros al mes y ten?amos unos gastos de unos 3.500. De repente, dejamos de tener dinero para asumir esos gastos. Lo perdimos todo. Tuvimos problemas psicol?gicos. Pasamos una época chunga; tuvimos que irnos a Galicia, a vivir a casa de la abuela de Silvia o en un coche. Abrimos un canal de YouTube en el que hac?amos retos (tanto Silvia como Sim?n cumpl?an deseos de la audiencia de YouTube a cambio de dinero, como raparse el pelo o tatuarse el logo de Forocoches).
SC: Fuimos hasta al S?lvame. Fue complicado, porque los amigos no te quieren ni ver, la familia se avergüenza bastante, acabamos viviendo en un coche… Pero la gente nos paraba por la calle, nos aclamaba, nos ped?a fotos...
P. As? que después lleg? la resurrecci?n.SC: Aquella situaci?n dur? unos 9 meses. Como no nos quer?an contratar, decidimos que ten?amos que montar nosotros una empresa, porque la gente nos segu?a pidiendo consejos sobre hipotecas. As? que, después de tocar fondo, decidimos que tendr?amos que salir de aquello solos y por nuestra cuenta. Fue duro, pero nos ten?amos el uno al otro.
SP: Cuando se grab? el v?deo ya ten?amos pensado montar Neotecalia, una empresa humilde para hacer hipotecas. Tras el v?deo, decidimos aprovechar lo viral. Entonces lanzamos otro producto porque no nos entraban las suficientes hipotecas, tres o cuatro al mes. Empezamos abriendo cuentas de compraventa de activos financieros (trading). Posteriormente, nos metimos en los seguros, incorporamos luz y gas, y acabamos con la telefon?a. Nosotros buscamos la mejor oferta para el cliente, por ejemplo, para un m?vil. Después la empresa nos paga una comisi?n por dar de alta al cliente.
P. De ah?, a vuestro propio canal, en el que de alg?n modo estuvisteis vinculados incluso a la industria pornogr?fica.SP: Es un proyecto de canal que se llama SS Conexi?n. Nos contactaron de una network (red de trabajo) para incorporar nuestro canal. Pero le dijimos que a?n no monetizaba porque no ten?amos los suficientes suscriptores. Entonces nos ofrecieron quedarnos el canal de otra persona, que ten?a su canal abandonado, pero contaba con 24.000 suscriptores. Lo que pasa es que aquel canal era propiedad de Arnaldo, el propietario de Fakings (una web espa?ola de porno), que lo utilizaba para sus negocios. Lo asumimos nosotros y enseguida nos pusimos en 44 mil suscriptores. Pero en poco tiempo empezamos a perder seguidores, porque los originales estaban porque el canal antes ten?a… otro tipo de contenido. As? que bajamos a 24 mil otra vez. Un a?o y medio estuvimos cayendo.
SC: Arnaldo conoc?a a Jordi El Ni?o Polla, con el que nos hicimos una foto en la cama. Aquello fue un troleo a la prensa, porque nadie nos llam? ni nos pregunt?. Todo el mundo dio por hecho que ?bamos a hacer porno. Aprovechamos aquel viral para promocionarnos.
P. Como apuesta es arriesgada, vincular la informaci?n de asesor?a econ?mica con un canal que daba contenido er?tico.SP: S?, no tuvimos buenos asesores…
SC: Pero somos conscientes de que sin el viral nunca nos hubiéramos dedicado a estas cosas a las que nos dedicamos ahora, porque antes solo trabaj?bamos con bancos.
P. ?Y a qué se dedican ahora, m?s all? de dar informaci?n econ?mica en su canal y se?alar presuntas estafas econ?micas y en el ?mbito de las criptomonedas?SP: Estamos plantando marihuana en Macedonia del Norte.
P. ?Marihuana sin THC (el principio activo que coloca) y con CBD (el principio que no coloca, pero tiene propiedades terapéuticas y no es ilegal)?SC: No, no. Marihuana con THC. Estamos plantando una variedad muy potente que se llama Great White Shark, con mucha resina. Pero lo hacemos para la industria farmacéutica. Tenemos las licencias para plantar. Lo intentamos primero en Espa?a con el CBD, pero no encontramos nadie que nos alquilase una parte. Cuando lo conseguimos, el CBD hab?a bajado un 80%. Entonces optamos por la marihuana con THC. Probamos primero en Portugal, donde est?n bastante m?s avanzados que nosotros en ese tema. Pero era plantaci?n de exterior y solo daba una cosecha al a?o. Y luego nos sali? la oportunidad de Macedonia del Norte. Yo no sab?a ni d?nde estaba, solo que era la zona de la antigua Yugoslavia y pensaba que era un lugar peligroso. Pero nada m?s lejos de la realidad. Es un lugar muy bonito en el que se puede trabajar bien porque tienen otra legislaci?n.
SP: Esta empresa se llama Green Capital. Precisamente hoy hemos cortado la primera cosecha. En Macedonia del Norte son plantaciones de interior, por lo que podemos sacar 4 cosechas al a?o. Tenemos 20.000 plantas. Una cifra que pensamos ampliar. Nosotros plantamos y lo proporcionamos a los distribuidores de la industria farmacéutica. Y la inversi?n de 800.000 euros sali? de los youtubers que nos segu?an.
P. ?Las cosas vuelven entonces a su cauce?SP: Si todo sale como esperamos, este a?o que viene estaremos en una situaci?n econ?mica como la que ten?amos justo antes del viral. Con todo pagado a los inversores y un plan de negocio muy interesante. No es marihuana para tr?fico. Es para la industria farmacéutica, que el cannabis con THC tiene mucha demanda. En pa?ses como Malta o Chipre est? funcionando muy bien.
P: Hace cinco a?os fuisteis unos visionarios. Ahora, ?cu?l es vuestra previsi?n?SP: Mi consejo ahora es no hipotecarse y no comprar porque esperamos que las subidas de tipos de interés provoquen un revent?n en el mercado inmobiliario y una crisis de deuda en bancos, pa?ses, personas y empresas; como pas? en 2007 y 2008. Se vienen cosas chungas. Va a haber tensiones de deuda porque la de los pa?ses ha aumentado mucho en los ?ltimos a?os y cuando Espa?a tenga que pagar un 5% o 6% va a sufrir un mont?n. El que tiene que pedir dinero que todav?a no lo haga y se espere, mientras el que tenga ahorrado que diversifique mucho porque van a venir curvas y puede haber alguna quiebra: alg?n pa?s del mundo y alg?n banco puede quebrar y haber un corralito en 2024.
P: ?De esto ya hicisteis un libro?
SP: Yo escrib? un libro en 2012 que era Defiende tu dinero. Estar?a bien hacer una edici?n nueva adaptada a esta crisis porque te ense?a a defenderte de la quiebra de tu banco, de tu pa?s, de un corralito y del fin del euro. El t?pico ahorrador tiene todo en su banco, metido en dep?sitos y acciones; que, si quiebra, lo pierde todo. A esta gente le decimos que tengan ah? un m?ximo del 20%. El que va un paso m?s all? tiene deuda de Espa?a, pero recomendamos tener un 10% o un 20% m?ximo. Para librarte de un corralito podr?as abrirte una cuenta en un banco extranjero, pero es m?s f?cil abrirse una cartera de fondos internacionales: Luxemburgo, EE.UU o Reino Unido por ejemplo.
P: Entonces, ?creen que se puede dar un corralito en Espa?a?SP: En Chipre se dio un corralito e hicieron lo siguiente: ten?an que hacer una quita a los dep?sitos porque algunos bancos estaban mal y decidieron hacérselo a todos del 15%, tanto a los que estaban bien como a los que estaban mal. Aunque estuvieses en el banco m?s solvente, te hac?an la quita igual. En Grecia, se hicieron dos corralitos para hacer una quita después. En Portugal, quebr? el Banco Espirito Santo, el banco m?s grande de todo el pa?s y la gente perdi? su dinero en acciones y bonos. No digo que se venga, pero es un hecho que tenemos que contemplar. Lo m?s probable es que ninguno de estos escenarios se dé en Espa?a, sino en alg?n pa?s del mundo. Como espa?oles que somos no podemos tener toda nuestra cartera concentrada aqu?, que es una de las peores econom?as del mundo.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/silvia-simon-tenian-razon-plazo-80395265)