الريــم
12-19-2022, 06:21 PM
HousingAnywhere (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere/?a=&idc=3015286) es la plataforma l?der en Europa en ofrecer alojamiento en alquiler a estudiantes y j?venes profesionales. Detr?s de la plataforma se encuentran expertos con una amplia y dilatada experiencia en este sector, la cual les hace contar con una perspectiva privilegiada y datos reales sobre el mismo. Precisamente, hace unas semanas, su director general, Djordy Seelmann, y su Country Lead en Espa?a, Carlos Amigo, participaban en The Class Conference en Madrid, una conferencia que pretender abordar los retos de construcci?n de las ciudades universitarias del futuro, junto con representantes de otras compa??as.
Se trat? de un evento anual a nivel europeo, al que asistieron 700 participantes del sector PBSA (Alojamiento Especialmente Construido para Estudiantes, por sus siglas en inglés Purpose Built Student Acommodation), en el que se reflexion? sobre el tema de la vivienda para estudiantes y en el que aprovechamos para entrevistarlos y analizar con ellos de primera mano la realidad del mercado espa?ol del alquiler, as? como el modus operandi de HousingAnywhere (https://housinganywhere.com/).
Este an?lisis parte de la controversia entre la alta demanda de inmuebles en alquiler y la falta de stock de los mismos. La falta de oferta sigue siendo, por tanto, un reto, mientras que el aumento de la demanda es el foco en el que hay que trabajar, seg?n HousingAnywhere. De lo contrario, el atractivo con el que cuentan muchas ciudades espa?olas para atraer estudiantes y talento, puede morir de éxito en solo unos a?os si no se les puede garantizar un alojamiento en nuestro pa?s para poder llevar a cabo sus proyectos. Seg?n los representantes de HousingAnywhere, Espa?a est? a?n a tiempo de resolver el problema y as? nos lo explican en las siguientes l?neas.
PREGUNTA: El alojamiento en el sector universitario es uno de los principales mercados de HousingAnywhere. Sabemos de las dificultades a las que se enfrenta dicho sector por falta de inmuebles, elevados precios, etc. ?En qué salidas enfoca sus esfuerzos la plataforma?RESPUESTA: HousingAnywhere centra sus esfuerzos en la accesibilidad, la asequibilidad y la disponibilidad de la vivienda para todos sus usuarios. Es lo que en inglés conocemos como la Triple A, por las siglas de accessibility, affordability y availability. Para ello, nos basamos sobre todo en la tecnolog?a, la cual facilita la b?squeda del inmueble, y pone en contacto a inquilinos con propietarios, bas?ndonos sobre todo en los datos. En cuanto a la disponibilidad, intentamos hacernos con el mayor n?mero de inmuebles posible para que éstos estén disponibles, para que se conviertan en inmuebles alquilables, reservables, aumentando as? el stock.
Adem?s, en HousingAnywhere, ofrecemos todas las garant?as para que cualquier joven tenga la opci?n de poder mudarse en un plazo de tres meses con total seguridad. Para garantizar este proceso es fundamental, como dec?a antes, apoyarse en la tecnolog?a de nuestra plataforma y en los datos que ésta ofrece. As?, ser? m?s f?cil que el inquilino tome la decisi?n correcta y m?s adecuada a la hora de elegir el alojamiento que est? buscando.
Nuestro objetivo es que todos los inquilinos tomen decisiones informadas y que reserven de forma segura. De hecho, la falta de plataformas seguras con alojamientos disponibles es actualmente una de las amenazas para los estudiantes, que al encontrarse en situaciones de desesperaci?n, les puede llevar a tomar decisiones que no siempre son las m?s acertadas. HousingAnywhere pretende garantizar esta seguridad en nuestra plataforma.
En este sentido, tener una plataforma como HousingAnywhere que ofrezca confianza es clave. Cabe a?adir que también tenemos acuerdos con numerosas universidades en Espa?a. En concreto, trabajamos con m?s de 300 centros con los que estamos en contacto diario, para facilitar esa transici?n del inquilino que viene a estudiar en una determinada ciudad y necesita alojamiento en ese lugar de destino.
PREGUNTA: M?s all? de esta coyuntura, trasladable a otros sectores del mercado inmobiliario de alquiler, ?c?mo evoluciona en general el negocio de HousingAnywhere en Espa?a? RESPUESTA: En los ?ltimos cinco a?os, Espa?a ha experimentado una s?per demanda, lo cual contrasta con la falta de oferta de inmuebles para alquilar. Para nosotros, Espa?a ha ido ganando peso y actualmente ocupa la 3? posici?n en los mercados objetivo de HousingAnywhere.
En Espa?a seguimos abriendo nuevas ciudades, con Barcelona (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0008) a la cabeza, la cual es la tercera localizaci?n en movilidad en la plataforma.
El crecimiento del sector inmobiliario en Espa?a cada vez tiene m?s importancia, pero también existe m?s demanda y corremos el riesgo de que el mercado se sature, lo cual hay que evitar ofreciendo m?s inmuebles para alquilar. Esta es una situaci?n que vemos en Barcelona, donde cada vez conseguimos que m?s estudiantes encuentren alojamiento. Nuestro objetivo es seguir creciendo en esa l?nea y que m?s ciudades espa?olas sigan ese mismo recorrido.
PREGUNTA: En este sentido, ?qué planes de crecimiento tiene HousingAnywhere en nuestro pa?s? ?Qué ubicaciones entran en los planes de HousingAnywhere para seguir afianzando su presencia en Espa?a?RESPUESTA: HousingAnywhere comenz? su penetraci?n en Espa?a en la ciudad de Barcelona y los planes de futuro es seguir creciendo en ciudades con esas caracter?sticas, de potencial y atractivo similares para estudiantes y profesionales. Por ejemplo, Valencia (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0046) o M?laga cobran protagonismo en esta l?nea, lo mismo que Sevilla (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0041), Alicante (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0003), Murcia (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0030) o Bilbao (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0048.0001.9999.0001).
Nuestro aterrizaje en estas ciudades viene precedido por un an?lisis previo de cada ciudad, en cuanto a demanda y posibilidades de crecimiento. Nuestro foco est? siempre en ver la demanda que est? llegando a esa ciudad, qué potencial tiene a nivel de estudios, oportunidades de trabajo y su estilo de vida. En ese punto, analizamos la oferta existente en esa ciudad, con el objetivo de desestresar el mercado y, en esa l?nea, buscamos unos precios razonables. Con toda esa informaci?n empezamos a trabajar activamente en esa localizaci?n y realizamos un seguimiento de los movimientos que se generan en la plataforma, para seguir as? potenciando el movimiento.
PREGUNTA: En esta expansi?n, ?c?mo afectan algunas de las legislaciones vigentes en Espa?a en estos momentos? (Exigencia del certificado energético en los inmuebles, limitaci?n de los precios del alquiler, licencias tur?sticas para viviendas, etc.). RESPUESTA: Centrarse ?nicamente en cambiar la legislaci?n para desestresar el mercado no es la soluci?n. Internacionalmente, hay buenos y malos ejemplos en cuanto a legislaci?n de vivienda, pero esta no es una soluci?n a largo plazo para conseguir el reto que nos ocupa. El problema es que no hay oferta, hay una falta de stock de vivienda. Si una ciudad est? atrayendo talento internacional, debe ofrecer alojamiento para acoger a estos talentos. Por eso, hacemos un llamamiento a las instituciones y les pedimos buscar soluciones efectivas al problema del alojamiento, m?s all? de poner trabas al mismo. Lo que es realmente importante en nuestros mercados es que muchas legislaciones tienen efectos que no resuelven los problemas. El control del alquiler est? estresando m?s el mercado, ya que se trata de medidas a corto plazo. Hace falta di?logo entre inversores y pol?ticos para aumentar el stock del mercado del alquiler.
Vemos este problema en toda Europa, no solo en Espa?a. En Barcelona, por ejemplo, siguiendo los pasos de Berl?n en cuanto a regulaci?n de precios, los resultados est?n siendo parecidos. La legislaci?n es muy restrictiva y no hace m?s que contraer el mercado.
No obstante, el mercado espa?ol est? a?n en una situaci?n en la que puede resolver el problema. Si no se act?a ahora para resolver la crisis de vivienda para estudiantes, pasar? lo mismo que en los Pa?ses Bajos, donde a los estudiantes se les advierte que no viajen antes de asegurarse un alojamiento. Espa?a est? aumentando su demanda, pero para no morir de éxito tiene que actuar en un plazo de cinco a?os.
PREGUNTA: Centr?ndonos de nuevo en su actividad, ?c?mo se puede alquilar un piso con HousingAnywhere?RESPUESTA: El objetivo de HousingAnywhere es fomentar la movilidad internacional de forma segura y sencilla. La operativa es tan sencilla como que el inquilino entra en la plataforma y ve la oferta publicada. Los inquilinos se ponen en contacto con el anunciante a través de la plataforma, siempre en un entorno seguro. Cuando ambas partes se ponen en contacto, el inquilino contar? con toda la informaci?n del alojamiento: fotograf?as, v?deos, tours online, lo cual genera confianza y seguridad. Con toda esta informaci?n, si las dos partes est?n de acuerdo, se formaliza la reserva y el inquilino paga la primera mensualidad, a través de HousingAnywhere. Este pago solo es transferido al anunciante una vez que el inquilino se ha mudado y ha visto y comprobado que todo lo visualizado era tal y como esperaba.
El modelo de negocio de HousingAnywhere fomenta los anunciantes de confianza y el inquilino dispone de una garant?a de reembolso en el caso de que el inmueble no se ajuste a lo esperado.
PREGUNTA: En la misma l?nea, ?c?mo puede un propietario poner su piso en alquiler con HousingAnywhere? RESPUESTA: Los anunciantes disponen de varias v?as para trabajar con HousingAnywhere, en funci?n de las propiedades que tengan para alquilar, depende de si es un anunciante particular o una empresa. El proceso consiste en crear una cuenta a través de la plataforma, de una manera muy sencilla, y a partir de ah? solo tiene que preparar los anuncios de sus propiedades, con toda la informaci?n referente al alojamiento. El contacto y la comunicaci?n con los inquilinos se llevar? a cabo siempre a través de la plataforma. De esta manera, el anunciante puede recibir reservas con mucha antelaci?n, ya que lo que busca el inquilino es tener todo asegurado con tiempo. Esto da a los propietarios la facilidad de maximizar la ocupaci?n sin la necesidad de realizar visitas f?sicas, ya que cuentan con toda la infraestructura que proporciona la plataforma.
PREGUNTA: Para concluir, ?Qué tipo de alojamiento se alquila mejor: un piso entero o por habitaciones? RESPUESTA: No encontramos grandes diferencias entre las tipolog?as de vivienda ofertadas, ya que se alquila lo que se ofrece. Lo importante es que haya oferta. La visi?n es que se necesitan m?s opciones, ya que todas ellas son alquiladas. Lo fundamental es poner el centro en el buscador y en el inquilino, saber qué necesitan y qué van a tener.
En este escenario, el mercado espa?ol es ideal, ya que la demanda es muy variada y viene de todos lados. Hay que conocer el mercado para orientar la oferta y hay que analizar la demanda para garantizarla.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/vivienda/espana-tiempo-resolver-problema-alquiler-80184828)
Se trat? de un evento anual a nivel europeo, al que asistieron 700 participantes del sector PBSA (Alojamiento Especialmente Construido para Estudiantes, por sus siglas en inglés Purpose Built Student Acommodation), en el que se reflexion? sobre el tema de la vivienda para estudiantes y en el que aprovechamos para entrevistarlos y analizar con ellos de primera mano la realidad del mercado espa?ol del alquiler, as? como el modus operandi de HousingAnywhere (https://housinganywhere.com/).
Este an?lisis parte de la controversia entre la alta demanda de inmuebles en alquiler y la falta de stock de los mismos. La falta de oferta sigue siendo, por tanto, un reto, mientras que el aumento de la demanda es el foco en el que hay que trabajar, seg?n HousingAnywhere. De lo contrario, el atractivo con el que cuentan muchas ciudades espa?olas para atraer estudiantes y talento, puede morir de éxito en solo unos a?os si no se les puede garantizar un alojamiento en nuestro pa?s para poder llevar a cabo sus proyectos. Seg?n los representantes de HousingAnywhere, Espa?a est? a?n a tiempo de resolver el problema y as? nos lo explican en las siguientes l?neas.
PREGUNTA: El alojamiento en el sector universitario es uno de los principales mercados de HousingAnywhere. Sabemos de las dificultades a las que se enfrenta dicho sector por falta de inmuebles, elevados precios, etc. ?En qué salidas enfoca sus esfuerzos la plataforma?RESPUESTA: HousingAnywhere centra sus esfuerzos en la accesibilidad, la asequibilidad y la disponibilidad de la vivienda para todos sus usuarios. Es lo que en inglés conocemos como la Triple A, por las siglas de accessibility, affordability y availability. Para ello, nos basamos sobre todo en la tecnolog?a, la cual facilita la b?squeda del inmueble, y pone en contacto a inquilinos con propietarios, bas?ndonos sobre todo en los datos. En cuanto a la disponibilidad, intentamos hacernos con el mayor n?mero de inmuebles posible para que éstos estén disponibles, para que se conviertan en inmuebles alquilables, reservables, aumentando as? el stock.
Adem?s, en HousingAnywhere, ofrecemos todas las garant?as para que cualquier joven tenga la opci?n de poder mudarse en un plazo de tres meses con total seguridad. Para garantizar este proceso es fundamental, como dec?a antes, apoyarse en la tecnolog?a de nuestra plataforma y en los datos que ésta ofrece. As?, ser? m?s f?cil que el inquilino tome la decisi?n correcta y m?s adecuada a la hora de elegir el alojamiento que est? buscando.
Nuestro objetivo es que todos los inquilinos tomen decisiones informadas y que reserven de forma segura. De hecho, la falta de plataformas seguras con alojamientos disponibles es actualmente una de las amenazas para los estudiantes, que al encontrarse en situaciones de desesperaci?n, les puede llevar a tomar decisiones que no siempre son las m?s acertadas. HousingAnywhere pretende garantizar esta seguridad en nuestra plataforma.
En este sentido, tener una plataforma como HousingAnywhere que ofrezca confianza es clave. Cabe a?adir que también tenemos acuerdos con numerosas universidades en Espa?a. En concreto, trabajamos con m?s de 300 centros con los que estamos en contacto diario, para facilitar esa transici?n del inquilino que viene a estudiar en una determinada ciudad y necesita alojamiento en ese lugar de destino.
PREGUNTA: M?s all? de esta coyuntura, trasladable a otros sectores del mercado inmobiliario de alquiler, ?c?mo evoluciona en general el negocio de HousingAnywhere en Espa?a? RESPUESTA: En los ?ltimos cinco a?os, Espa?a ha experimentado una s?per demanda, lo cual contrasta con la falta de oferta de inmuebles para alquilar. Para nosotros, Espa?a ha ido ganando peso y actualmente ocupa la 3? posici?n en los mercados objetivo de HousingAnywhere.
En Espa?a seguimos abriendo nuevas ciudades, con Barcelona (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0008) a la cabeza, la cual es la tercera localizaci?n en movilidad en la plataforma.
El crecimiento del sector inmobiliario en Espa?a cada vez tiene m?s importancia, pero también existe m?s demanda y corremos el riesgo de que el mercado se sature, lo cual hay que evitar ofreciendo m?s inmuebles para alquilar. Esta es una situaci?n que vemos en Barcelona, donde cada vez conseguimos que m?s estudiantes encuentren alojamiento. Nuestro objetivo es seguir creciendo en esa l?nea y que m?s ciudades espa?olas sigan ese mismo recorrido.
PREGUNTA: En este sentido, ?qué planes de crecimiento tiene HousingAnywhere en nuestro pa?s? ?Qué ubicaciones entran en los planes de HousingAnywhere para seguir afianzando su presencia en Espa?a?RESPUESTA: HousingAnywhere comenz? su penetraci?n en Espa?a en la ciudad de Barcelona y los planes de futuro es seguir creciendo en ciudades con esas caracter?sticas, de potencial y atractivo similares para estudiantes y profesionales. Por ejemplo, Valencia (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0046) o M?laga cobran protagonismo en esta l?nea, lo mismo que Sevilla (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0041), Alicante (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0003), Murcia (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0030) o Bilbao (https://www.tucasa.com/ofertas-de-housinganywhere?a=&idc=3015286&idz=0048.0001.9999.0001).
Nuestro aterrizaje en estas ciudades viene precedido por un an?lisis previo de cada ciudad, en cuanto a demanda y posibilidades de crecimiento. Nuestro foco est? siempre en ver la demanda que est? llegando a esa ciudad, qué potencial tiene a nivel de estudios, oportunidades de trabajo y su estilo de vida. En ese punto, analizamos la oferta existente en esa ciudad, con el objetivo de desestresar el mercado y, en esa l?nea, buscamos unos precios razonables. Con toda esa informaci?n empezamos a trabajar activamente en esa localizaci?n y realizamos un seguimiento de los movimientos que se generan en la plataforma, para seguir as? potenciando el movimiento.
PREGUNTA: En esta expansi?n, ?c?mo afectan algunas de las legislaciones vigentes en Espa?a en estos momentos? (Exigencia del certificado energético en los inmuebles, limitaci?n de los precios del alquiler, licencias tur?sticas para viviendas, etc.). RESPUESTA: Centrarse ?nicamente en cambiar la legislaci?n para desestresar el mercado no es la soluci?n. Internacionalmente, hay buenos y malos ejemplos en cuanto a legislaci?n de vivienda, pero esta no es una soluci?n a largo plazo para conseguir el reto que nos ocupa. El problema es que no hay oferta, hay una falta de stock de vivienda. Si una ciudad est? atrayendo talento internacional, debe ofrecer alojamiento para acoger a estos talentos. Por eso, hacemos un llamamiento a las instituciones y les pedimos buscar soluciones efectivas al problema del alojamiento, m?s all? de poner trabas al mismo. Lo que es realmente importante en nuestros mercados es que muchas legislaciones tienen efectos que no resuelven los problemas. El control del alquiler est? estresando m?s el mercado, ya que se trata de medidas a corto plazo. Hace falta di?logo entre inversores y pol?ticos para aumentar el stock del mercado del alquiler.
Vemos este problema en toda Europa, no solo en Espa?a. En Barcelona, por ejemplo, siguiendo los pasos de Berl?n en cuanto a regulaci?n de precios, los resultados est?n siendo parecidos. La legislaci?n es muy restrictiva y no hace m?s que contraer el mercado.
No obstante, el mercado espa?ol est? a?n en una situaci?n en la que puede resolver el problema. Si no se act?a ahora para resolver la crisis de vivienda para estudiantes, pasar? lo mismo que en los Pa?ses Bajos, donde a los estudiantes se les advierte que no viajen antes de asegurarse un alojamiento. Espa?a est? aumentando su demanda, pero para no morir de éxito tiene que actuar en un plazo de cinco a?os.
PREGUNTA: Centr?ndonos de nuevo en su actividad, ?c?mo se puede alquilar un piso con HousingAnywhere?RESPUESTA: El objetivo de HousingAnywhere es fomentar la movilidad internacional de forma segura y sencilla. La operativa es tan sencilla como que el inquilino entra en la plataforma y ve la oferta publicada. Los inquilinos se ponen en contacto con el anunciante a través de la plataforma, siempre en un entorno seguro. Cuando ambas partes se ponen en contacto, el inquilino contar? con toda la informaci?n del alojamiento: fotograf?as, v?deos, tours online, lo cual genera confianza y seguridad. Con toda esta informaci?n, si las dos partes est?n de acuerdo, se formaliza la reserva y el inquilino paga la primera mensualidad, a través de HousingAnywhere. Este pago solo es transferido al anunciante una vez que el inquilino se ha mudado y ha visto y comprobado que todo lo visualizado era tal y como esperaba.
El modelo de negocio de HousingAnywhere fomenta los anunciantes de confianza y el inquilino dispone de una garant?a de reembolso en el caso de que el inmueble no se ajuste a lo esperado.
PREGUNTA: En la misma l?nea, ?c?mo puede un propietario poner su piso en alquiler con HousingAnywhere? RESPUESTA: Los anunciantes disponen de varias v?as para trabajar con HousingAnywhere, en funci?n de las propiedades que tengan para alquilar, depende de si es un anunciante particular o una empresa. El proceso consiste en crear una cuenta a través de la plataforma, de una manera muy sencilla, y a partir de ah? solo tiene que preparar los anuncios de sus propiedades, con toda la informaci?n referente al alojamiento. El contacto y la comunicaci?n con los inquilinos se llevar? a cabo siempre a través de la plataforma. De esta manera, el anunciante puede recibir reservas con mucha antelaci?n, ya que lo que busca el inquilino es tener todo asegurado con tiempo. Esto da a los propietarios la facilidad de maximizar la ocupaci?n sin la necesidad de realizar visitas f?sicas, ya que cuentan con toda la infraestructura que proporciona la plataforma.
PREGUNTA: Para concluir, ?Qué tipo de alojamiento se alquila mejor: un piso entero o por habitaciones? RESPUESTA: No encontramos grandes diferencias entre las tipolog?as de vivienda ofertadas, ya que se alquila lo que se ofrece. Lo importante es que haya oferta. La visi?n es que se necesitan m?s opciones, ya que todas ellas son alquiladas. Lo fundamental es poner el centro en el buscador y en el inquilino, saber qué necesitan y qué van a tener.
En este escenario, el mercado espa?ol es ideal, ya que la demanda es muy variada y viene de todos lados. Hay que conocer el mercado para orientar la oferta y hay que analizar la demanda para garantizarla.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/vivienda/espana-tiempo-resolver-problema-alquiler-80184828)