الريــم
12-16-2022, 04:00 PM
El alquiler vacacional sigue expandiéndose en Canarias y por primera vez m?s de 40.000 viviendas se dedican a esta actividad en el Archipiélago. La reactivaci?n tur?stica vuelve a atraer a los propietarios a esta modalidad de arrendamiento, después de la desbandada que se produjo durante la pandemia ante la ausencia de visitantes. Seg?n los datos publicado ayer por el Instituto Nacional de Estad?stica (INE) -basados en el n?mero de anuncios publicados en las plataformas digitales- las Islas han sumado desde el mes de febrero 2.167 nuevas viviendas vacacionales y en la actualidad hay 3.000 m?s que en agosto de 2020.
Un aumento similar ha experimentado la oferta de plazas en este tipo de alojamientos en las Islas. En agosto de este a?o -el ?ltimo dato que aporta la estad?stica- el alquiler vacacional en Canarias contaba con 172.773 camas, que suponen 5.632 m?s que el a?o anterior y 10.652 m?s que dos a?os atr?s.
El alquiler tur?stico ha ido ganando adeptos en los ?ltimos a?os, no solo entre los turistas, que cada vez lo tienen m?s presente como alternativa de alojamiento, sino también por los propietarios canarios que recurren a él para mejorar la rentabilidad que obtienen por sus inmuebles. Sin embargo, a medida que avanza esta modalidad vacacional cada vez son m?s las voces que consideran que la barra libre de este negocio debe acabarse m?s pronto que tarde. Hay quien ve en él uno de los factores que tira hacia arriba de los precios del arrendamiento tradicional, que pone cada vez m?s dif?cil encontrar una vivienda asequible en muchas zonas de las Islas. Y se?alan también a los problemas que puede producir que ambas modalidades convivan, por ejemplo, en un mismo edificio.
Entre quienes consideran necesario poner coto a esta actividad est?n los hoteleros -que ven en ella una fuerte competencia- y que creen que la regulaci?n que existe en demasiado laxa y no se iguala a la que deben cumplir los establecimientos hoteleros. Los ayuntamientos también quieren acabar con el "vac?o normativo" que existe en el alquiler vacacional. La Federaci?n Canaria de Municipios (Fecam) est? ya trabajando en una ordenanza que lo regule. Los alcaldes consideran irrenunciable contar con un régimen sancionador que les habilite para multar a los que incumplan las normas, pero también estudian la posibilidad de tener potestad de limitar la existencia de pisos tur?sticos en "casos extremos" si ven que menoscaba el derecho a la vivienda de los residentes.
Con el objetivo de poder armarse jur?dicamente contra los incumplidores, la Fecam encarg? a un despacho de abogados la redacci?n de una propuesta normativa. Un borrador que ha despertado el recelo de la Asociaci?n Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav), que considera que lo que en el fondo persiguen los alcaldes es acabar con el arrendamiento tur?stico y advierten que si llegara a aplicarse acabar?a con el 95% de este negocio. Adem?s, el colectivo rechaza que se les siga se?alando como uno de los causantes de la falta de vivienda en Canarias, ya que insisten en que la responsabilidad de este problema no debe cargarse sobre los hombros de las 70.000 familias que viven de esta actividad en las Islas.
Seg?n la estad?stica del INE, las viviendas vacacionales que existen en Canarias apenas representan el 3,9% del censo de inmuebles del Archipiélago. Pero si se afina la mirada puede verse que la situaci?n es muy dispar en cada municipio y que en algunas localidades el porcentaje escala hasta una cifra de dos d?gitos. Es el caso de La Oliva, el municipio canario en el que el porcentaje de inmuebles destinados al alquiler tur?stico es m?s importante respecto al total de sus viviendas. En la localidad majorera tres de cada diez viviendas se destinan al arrendamiento vacacional. Por encima del 14% se encuentran también Har?a, Yaiza o Adeje.
Las estad?sticas al detalle
M?s plazas
Adeje
El municipio tinerfe?o es la localidad canaria con un mayor n?mero de plazas tur?sticas vinculadas a viviendas de alquiler vacacional. En concreto, en agosto contaba con 16.128, la oferta m?s importante de todo el Archipiélago.
M?s viviendas
Arona
El otro gran municipio tur?stico del sur de Tenerife es el que aglutina un mayor n?mero de viviendas vacacionales en Canarias. La localidad tiene 3.420 inmuebles tur?sticos seg?n el Instituto Nacional de Estad?stica.
M?s porcentaje del censo
La Oliva
El municipio canario en el que el porcentaje de viviendas vacacionales respecto al total del censo de inmuebles es m?s alto es La Oliva. En esta localidad de Fuerteventura las viviendas de alquiler tur?stico representan un 28% del total. Es también la que ha experimentado un mayor aumento del n?mero de alquileres entre los meses de febrero y agosto y la que ha sumado un mayor n?mero de plazas.
Menos porcentaje
Valleseco y Arucas
Estas dos localidades grancanaria son en las que las viviendas vacacionales tienen un menor peso respecto al censo total de inmuebles, seg?n el INE. Los pisos tur?sticos apenas representan en ambos casos un 0,63% del total de viviendas. El porcentaje en las capitales de provincia es del 0,8% en Santa Cruz de Tenerife y del 1,2% en Las Palmas de Gran Canaria.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/canarias-rebasa-primera-vez-40-80039672)
Un aumento similar ha experimentado la oferta de plazas en este tipo de alojamientos en las Islas. En agosto de este a?o -el ?ltimo dato que aporta la estad?stica- el alquiler vacacional en Canarias contaba con 172.773 camas, que suponen 5.632 m?s que el a?o anterior y 10.652 m?s que dos a?os atr?s.
El alquiler tur?stico ha ido ganando adeptos en los ?ltimos a?os, no solo entre los turistas, que cada vez lo tienen m?s presente como alternativa de alojamiento, sino también por los propietarios canarios que recurren a él para mejorar la rentabilidad que obtienen por sus inmuebles. Sin embargo, a medida que avanza esta modalidad vacacional cada vez son m?s las voces que consideran que la barra libre de este negocio debe acabarse m?s pronto que tarde. Hay quien ve en él uno de los factores que tira hacia arriba de los precios del arrendamiento tradicional, que pone cada vez m?s dif?cil encontrar una vivienda asequible en muchas zonas de las Islas. Y se?alan también a los problemas que puede producir que ambas modalidades convivan, por ejemplo, en un mismo edificio.
Entre quienes consideran necesario poner coto a esta actividad est?n los hoteleros -que ven en ella una fuerte competencia- y que creen que la regulaci?n que existe en demasiado laxa y no se iguala a la que deben cumplir los establecimientos hoteleros. Los ayuntamientos también quieren acabar con el "vac?o normativo" que existe en el alquiler vacacional. La Federaci?n Canaria de Municipios (Fecam) est? ya trabajando en una ordenanza que lo regule. Los alcaldes consideran irrenunciable contar con un régimen sancionador que les habilite para multar a los que incumplan las normas, pero también estudian la posibilidad de tener potestad de limitar la existencia de pisos tur?sticos en "casos extremos" si ven que menoscaba el derecho a la vivienda de los residentes.
Con el objetivo de poder armarse jur?dicamente contra los incumplidores, la Fecam encarg? a un despacho de abogados la redacci?n de una propuesta normativa. Un borrador que ha despertado el recelo de la Asociaci?n Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav), que considera que lo que en el fondo persiguen los alcaldes es acabar con el arrendamiento tur?stico y advierten que si llegara a aplicarse acabar?a con el 95% de este negocio. Adem?s, el colectivo rechaza que se les siga se?alando como uno de los causantes de la falta de vivienda en Canarias, ya que insisten en que la responsabilidad de este problema no debe cargarse sobre los hombros de las 70.000 familias que viven de esta actividad en las Islas.
Seg?n la estad?stica del INE, las viviendas vacacionales que existen en Canarias apenas representan el 3,9% del censo de inmuebles del Archipiélago. Pero si se afina la mirada puede verse que la situaci?n es muy dispar en cada municipio y que en algunas localidades el porcentaje escala hasta una cifra de dos d?gitos. Es el caso de La Oliva, el municipio canario en el que el porcentaje de inmuebles destinados al alquiler tur?stico es m?s importante respecto al total de sus viviendas. En la localidad majorera tres de cada diez viviendas se destinan al arrendamiento vacacional. Por encima del 14% se encuentran también Har?a, Yaiza o Adeje.
Las estad?sticas al detalle
M?s plazas
Adeje
El municipio tinerfe?o es la localidad canaria con un mayor n?mero de plazas tur?sticas vinculadas a viviendas de alquiler vacacional. En concreto, en agosto contaba con 16.128, la oferta m?s importante de todo el Archipiélago.
M?s viviendas
Arona
El otro gran municipio tur?stico del sur de Tenerife es el que aglutina un mayor n?mero de viviendas vacacionales en Canarias. La localidad tiene 3.420 inmuebles tur?sticos seg?n el Instituto Nacional de Estad?stica.
M?s porcentaje del censo
La Oliva
El municipio canario en el que el porcentaje de viviendas vacacionales respecto al total del censo de inmuebles es m?s alto es La Oliva. En esta localidad de Fuerteventura las viviendas de alquiler tur?stico representan un 28% del total. Es también la que ha experimentado un mayor aumento del n?mero de alquileres entre los meses de febrero y agosto y la que ha sumado un mayor n?mero de plazas.
Menos porcentaje
Valleseco y Arucas
Estas dos localidades grancanaria son en las que las viviendas vacacionales tienen un menor peso respecto al censo total de inmuebles, seg?n el INE. Los pisos tur?sticos apenas representan en ambos casos un 0,63% del total de viviendas. El porcentaje en las capitales de provincia es del 0,8% en Santa Cruz de Tenerife y del 1,2% en Las Palmas de Gran Canaria.
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