الريــم
12-16-2022, 12:22 PM
Circunstancias como la pandemia, el encarecimiento y desabastecimiento de las materias primas, la falta de mano de obra cualificada o las mayores dificultades de financiaci?n han marcado al sector de la construcci?n, que a pesar de la incertidumbre econ?mica contin?a con previsiones de crecimiento. Estos retos pueden ser, adem?s, una oportunidad para acelerar ciertos cambios que ya estaban en el horizonte antes la guerra en Ucrania e incluso la expansi?n del COVID.
Desde el inicio de la pandemia el sector de la construcci?n viene encadenando obst?culos que eran imposibles de prever en 2019. A la crisis sanitaria y sus repercusiones sociales y econ?micas han seguido la falta de materias primas, un conflicto bélico, la subida en el precio de los materiales y la inflaci?n generalizada, entre otros factores.
Tras las restricciones sanitarias, el sector recuper? en 2021 el crecimiento anterior a la pandemia, con la ejecuci?n de 51.400 obras nuevas y una inversi?n de 58.001 millones de euros, un 78% m?s que en 2020, seg?n datos de la consultora DoubleTrade.
Como consecuencia de la crisis sanitaria, sin embargo, en 2021 las constructoras comenzaron a sufrir el desabastecimiento de materias primas, el aumento de precios y la subida de los costes de la energ?a y del transporte internacional. Seg?n la constructora ACR, los costes directos de construcci?n subieron un 23,5% el pasado a?o. Para 2022, Neinor Homes prevé (https://www.pisos.com/aldia/los-costes-de-la-construccion-aumentaran-una-media-del-10-en-2022/1657220/)un encarecimiento medio de entre el 8% y el 10% de los costes (https://www.pisos.com/aldia/los-costes-de-la-construccion-aumentaran-una-media-del-10-en-2022/1657220/), que han vuelto a aumentar en este a?o como consecuencia de enfrentamiento instigado por Rusia.
Otro reto con el que se encuentran las promotoras y constructoras, que se remonta a antes de la pandemia, son las crecientes dificultades de financiaci?n, que est?n llevando a las compa??as a explorar nuevas v?as, como el crowdlending. Para este a?o se espera, adem?s, una mayor concentraci?n del sector, con el fin de obtener un mayor acceso al crédito.
Adem?s, el sector sufre desde hace a?os una insuficiencia de mano de obra cualificada (https://www.iberempleos.es/empleo/?q=construcci%C3%B3n&w=&wcid=0&wpid=0&wrid=0) -y el aumento de salarios de aquellos que s? cumplen con el perfil- que se ha hecho m?s evidente desde el pasado a?o, debido en parte al aumento de la demanda de profesionales para el sector de las reformas, en auge tras la crisis sanitaria y a ra?z de los programas de ayudas de los Fondos Europeos.
En este contexto, promotoras y constructoras han tenido que adaptarse también al cambio de necesidades de los consumidores, que buscan viviendas (https://www.tucasa.com/) m?s sostenibles y eficientes, m?s amplias, con m?s espacios exteriores y con mayor calidad. Por su parte, en estos tiempos de teletrabajo, el futuro de las oficinas pasa por un aumento de la flexibilidad, mientras que a la par que se aprecia el auge del sector log?stico, con un aumento de la demanda de plataformas de distribuci?n.
Previsiones de crecimiento a la baja
A pesar de las crecientes dificultades, el balance del primer semestre de 2022 deja un aumento de la actividad de la construcci?n del 5,44% en relaci?n con el mismo periodo del a?o pasado, seg?n los datos del (https://www.cscae.com/index.php/conoce-cscae/sala-de-comunicacion/7614-la-construccion-cae-un-3-en-el-segundo-trimestre-del-ano-por-los-efectos-de-la-crisis)Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa?a (https://www.cscae.com/index.php/conoce-cscae/sala-de-comunicacion/7614-la-construccion-cae-un-3-en-el-segundo-trimestre-del-ano-por-los-efectos-de-la-crisis). Sin embargo, las cifras bajaron en el segundo trimestre del a?o, que registr? una ca?da del 3% en comparaci?n con el primero. La plataforma de informaci?n empresarial Nalanda cifra de forma similar el aumento en el n?mero de obras ejecutadas en el primer semestre del a?o, un 5,6% m?s que en el mismo periodo de 2021, con un total de 9.388 proyectos ejecutados.
Las expectativas para el segundo semestre del a?o, sin embargo, parecen haberse visto afectadas por las actuales condiciones econ?micas de inflaci?n y aumento de tipos de interés. En su ?ltimo informe, del mes de junio, el grupo de an?lisis (https://itec.es/servicios/estudios-mercado/euroconstruct-sumario-ultimo-informe/)Euroconstruct (https://itec.es/servicios/estudios-mercado/euroconstruct-sumario-ultimo-informe/) rebaj? sus previsiones de crecimiento un 1,4% respecto a su anterior estudio, de finales de 2021, con lo que prevén un crecimiento anual de la actividad del sector del 2,3%.
Aunque los costes constructivos ya se est?n empezando a relajar, la ralentizaci?n o incluso paralizaci?n de las obras mermar? la oferta terminada de cara a 2023. Por si un stock m?s limitado no fuera suficiente, la inflaci?n y la subida de tipos para frenarla no se lo pondr? f?cil a los que quieran convertirse en propietarios. “Si tenemos en cuenta la tendencia inflacionista actual, la recisi?n es una amenaza real para la econom?a espa?ola. Ante este panorama las transacciones inmobiliarias deber?an obedecer un ritmo de venta m?s lento, pues las decisiones de compra ser?n m?s reducidas ante una capacidad de endeudamiento m?s comprometida por parte del consumidor”, revela Ferran Font, director de Estudios de (http://www.pisos.com/)pisos.com (https://www.pisos.com/).
Industrializaci?n, digitalizaci?n y big data
En este contexto, el futuro de la construcci?n pasa por la adaptaci?n del sector a dos tendencias que han cobrado cada vez mayor importancia: la digitalizaci?n y el big data. Acelerada durante la pandemia, la digitalizaci?n permitir? la automatizaci?n de procesos, la conexi?n de las diferentes ?reas de una empresa y una mayor accesibilidad de la informaci?n.
Por su parte, el big data se ha mostrado como la soluci?n a problemas del sector que van desde la atenci?n al cliente al c?lculo de riesgo de inversiones, as? como la obtenci?n de informaci?n del Internet de las Cosas.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/vivienda/futuro-construccion-80034885)
Desde el inicio de la pandemia el sector de la construcci?n viene encadenando obst?culos que eran imposibles de prever en 2019. A la crisis sanitaria y sus repercusiones sociales y econ?micas han seguido la falta de materias primas, un conflicto bélico, la subida en el precio de los materiales y la inflaci?n generalizada, entre otros factores.
Tras las restricciones sanitarias, el sector recuper? en 2021 el crecimiento anterior a la pandemia, con la ejecuci?n de 51.400 obras nuevas y una inversi?n de 58.001 millones de euros, un 78% m?s que en 2020, seg?n datos de la consultora DoubleTrade.
Como consecuencia de la crisis sanitaria, sin embargo, en 2021 las constructoras comenzaron a sufrir el desabastecimiento de materias primas, el aumento de precios y la subida de los costes de la energ?a y del transporte internacional. Seg?n la constructora ACR, los costes directos de construcci?n subieron un 23,5% el pasado a?o. Para 2022, Neinor Homes prevé (https://www.pisos.com/aldia/los-costes-de-la-construccion-aumentaran-una-media-del-10-en-2022/1657220/)un encarecimiento medio de entre el 8% y el 10% de los costes (https://www.pisos.com/aldia/los-costes-de-la-construccion-aumentaran-una-media-del-10-en-2022/1657220/), que han vuelto a aumentar en este a?o como consecuencia de enfrentamiento instigado por Rusia.
Otro reto con el que se encuentran las promotoras y constructoras, que se remonta a antes de la pandemia, son las crecientes dificultades de financiaci?n, que est?n llevando a las compa??as a explorar nuevas v?as, como el crowdlending. Para este a?o se espera, adem?s, una mayor concentraci?n del sector, con el fin de obtener un mayor acceso al crédito.
Adem?s, el sector sufre desde hace a?os una insuficiencia de mano de obra cualificada (https://www.iberempleos.es/empleo/?q=construcci%C3%B3n&w=&wcid=0&wpid=0&wrid=0) -y el aumento de salarios de aquellos que s? cumplen con el perfil- que se ha hecho m?s evidente desde el pasado a?o, debido en parte al aumento de la demanda de profesionales para el sector de las reformas, en auge tras la crisis sanitaria y a ra?z de los programas de ayudas de los Fondos Europeos.
En este contexto, promotoras y constructoras han tenido que adaptarse también al cambio de necesidades de los consumidores, que buscan viviendas (https://www.tucasa.com/) m?s sostenibles y eficientes, m?s amplias, con m?s espacios exteriores y con mayor calidad. Por su parte, en estos tiempos de teletrabajo, el futuro de las oficinas pasa por un aumento de la flexibilidad, mientras que a la par que se aprecia el auge del sector log?stico, con un aumento de la demanda de plataformas de distribuci?n.
Previsiones de crecimiento a la baja
A pesar de las crecientes dificultades, el balance del primer semestre de 2022 deja un aumento de la actividad de la construcci?n del 5,44% en relaci?n con el mismo periodo del a?o pasado, seg?n los datos del (https://www.cscae.com/index.php/conoce-cscae/sala-de-comunicacion/7614-la-construccion-cae-un-3-en-el-segundo-trimestre-del-ano-por-los-efectos-de-la-crisis)Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa?a (https://www.cscae.com/index.php/conoce-cscae/sala-de-comunicacion/7614-la-construccion-cae-un-3-en-el-segundo-trimestre-del-ano-por-los-efectos-de-la-crisis). Sin embargo, las cifras bajaron en el segundo trimestre del a?o, que registr? una ca?da del 3% en comparaci?n con el primero. La plataforma de informaci?n empresarial Nalanda cifra de forma similar el aumento en el n?mero de obras ejecutadas en el primer semestre del a?o, un 5,6% m?s que en el mismo periodo de 2021, con un total de 9.388 proyectos ejecutados.
Las expectativas para el segundo semestre del a?o, sin embargo, parecen haberse visto afectadas por las actuales condiciones econ?micas de inflaci?n y aumento de tipos de interés. En su ?ltimo informe, del mes de junio, el grupo de an?lisis (https://itec.es/servicios/estudios-mercado/euroconstruct-sumario-ultimo-informe/)Euroconstruct (https://itec.es/servicios/estudios-mercado/euroconstruct-sumario-ultimo-informe/) rebaj? sus previsiones de crecimiento un 1,4% respecto a su anterior estudio, de finales de 2021, con lo que prevén un crecimiento anual de la actividad del sector del 2,3%.
Aunque los costes constructivos ya se est?n empezando a relajar, la ralentizaci?n o incluso paralizaci?n de las obras mermar? la oferta terminada de cara a 2023. Por si un stock m?s limitado no fuera suficiente, la inflaci?n y la subida de tipos para frenarla no se lo pondr? f?cil a los que quieran convertirse en propietarios. “Si tenemos en cuenta la tendencia inflacionista actual, la recisi?n es una amenaza real para la econom?a espa?ola. Ante este panorama las transacciones inmobiliarias deber?an obedecer un ritmo de venta m?s lento, pues las decisiones de compra ser?n m?s reducidas ante una capacidad de endeudamiento m?s comprometida por parte del consumidor”, revela Ferran Font, director de Estudios de (http://www.pisos.com/)pisos.com (https://www.pisos.com/).
Industrializaci?n, digitalizaci?n y big data
En este contexto, el futuro de la construcci?n pasa por la adaptaci?n del sector a dos tendencias que han cobrado cada vez mayor importancia: la digitalizaci?n y el big data. Acelerada durante la pandemia, la digitalizaci?n permitir? la automatizaci?n de procesos, la conexi?n de las diferentes ?reas de una empresa y una mayor accesibilidad de la informaci?n.
Por su parte, el big data se ha mostrado como la soluci?n a problemas del sector que van desde la atenci?n al cliente al c?lculo de riesgo de inversiones, as? como la obtenci?n de informaci?n del Internet de las Cosas.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/vivienda/futuro-construccion-80034885)