الريــم
12-15-2022, 04:21 PM
Un grupo de fondos de inversi?n internacional cuya identidad permanece en el anonimato ha lanzado una oferta p?blica de adquisici?n, con la intenci?n de hacerse con el control de la inmobiliaria cotizada Excem Socimi Sir. Esta Socimi (sociedad de inversi?n inmobiliaria) se dedica a la compra de pisos compartidos y cuenta con su propia gestora, Homiii, para gestionarlos.
El inversor, la sociedad Narb?n S.L., es una empresa que se describe en su p?gina web corporativa como "innovaci?n aplicada al sector funerario", propiedad de KDN Innovaci?n y Servicios S.L. Ambas sociedades limitadas est?n administradas por Gabriel Narb?n Prieto y Antonio Teruel Saiz, de los cuales no existe ninguna rese?a en internet. Seg?n comentan fuentes del mercado inmobiliario a EL PERI?DICO DE ESPA?A (https://www.epe.es/), del grupo Prensa Ibérica, se trata de un grupo de inversores institucionales a nivel internacional que quieren crear una gran compa??a de coliving y Excem le sirve para no empezar desde cero.
La sociedad que lanza la opa se compromete a pagar 1,20 euros por acci?n de la compa??a, lo que valora la operaci?n en 14,4 millones de euros. Sin embargo, el precio de cotizaci?n de la compa??a es de 0,65 euros, que supone una valoraci?n burs?til de 7,8 millones. Los fondos institucionales internacionales pagar?n una prima sobre cotizaci?n del 85%, aunque se har?n con el control de los activos valorados en 33 millones con un descuento mayor del 50%.
La oferta ha sido amistosa, es decir, ha sido bien recibida por los accionistas. Seg?n han comentado a este peri?dico, "Excem Real Estate, parte inmobiliaria del Grupo Excem, dentro de su estrategia de inversiones, ha aprobado la rotaci?n de inversiones en esta vertical motivada por la recepci?n de esta oferta".
Historia de la compa??a
Excem Socimi Sir fue fundada en 2016 con 50 inversores y sacada a bolsa en 2018. El modelo de negocio de la empresa consist?a en comprar y gestionar grandes pisos bajo el formato de coliving o piso compartido. De la mano de Antonio Moch?n, uno de los impulsores del proyecto y actual consejero delegado, fundaron la gestora de estas viviendas, Homiii; que, en la actualidad, est? a cargo de m?s de 500 viviendas en Madrid. Homiii lleva la gesti?n de los 29 activos de Excem Socimi (cifra a cierre de 2021) y de otros propietarios.
La inmobiliaria cotizada cuenta con activos valorados en 33 millones de euros, con un 95% de ocupaci?n media anual de los pisos y un 0% de morosidad en el pago de las cuotas del alquiler.
Operaci?n corporativa en el mercado del coliving
El coliving se est? posicionando como uno de los activos favoritos de los inversores para invertir en los pr?ximos a?os. Se trata de un sector muy poco profesionalizado, en el que casi cualquiera puede participar. El formato de Homiii, grandes pisos o peque?os unifamiliares, hay numerosos operadores, aunque ninguno que haya ganado la cuota de mercado de estos.
?Por qué est? atrayendo a grandes fondos internacionales? El coliving cuenta con una rentabilidad superior a la del alquiler tradicional con unos riesgos muy similares. Normalmente, se firman contratos m?s cortos, de meses, y hay mucha rotaci?n. Sin embargo, la cuota o alquiler que paga el cliente es superior al de arrendar una vivienda de la forma tradicional.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/fondos-internacionales-lanzan-comprar-inmobiliaria-79999221)
El inversor, la sociedad Narb?n S.L., es una empresa que se describe en su p?gina web corporativa como "innovaci?n aplicada al sector funerario", propiedad de KDN Innovaci?n y Servicios S.L. Ambas sociedades limitadas est?n administradas por Gabriel Narb?n Prieto y Antonio Teruel Saiz, de los cuales no existe ninguna rese?a en internet. Seg?n comentan fuentes del mercado inmobiliario a EL PERI?DICO DE ESPA?A (https://www.epe.es/), del grupo Prensa Ibérica, se trata de un grupo de inversores institucionales a nivel internacional que quieren crear una gran compa??a de coliving y Excem le sirve para no empezar desde cero.
La sociedad que lanza la opa se compromete a pagar 1,20 euros por acci?n de la compa??a, lo que valora la operaci?n en 14,4 millones de euros. Sin embargo, el precio de cotizaci?n de la compa??a es de 0,65 euros, que supone una valoraci?n burs?til de 7,8 millones. Los fondos institucionales internacionales pagar?n una prima sobre cotizaci?n del 85%, aunque se har?n con el control de los activos valorados en 33 millones con un descuento mayor del 50%.
La oferta ha sido amistosa, es decir, ha sido bien recibida por los accionistas. Seg?n han comentado a este peri?dico, "Excem Real Estate, parte inmobiliaria del Grupo Excem, dentro de su estrategia de inversiones, ha aprobado la rotaci?n de inversiones en esta vertical motivada por la recepci?n de esta oferta".
Historia de la compa??a
Excem Socimi Sir fue fundada en 2016 con 50 inversores y sacada a bolsa en 2018. El modelo de negocio de la empresa consist?a en comprar y gestionar grandes pisos bajo el formato de coliving o piso compartido. De la mano de Antonio Moch?n, uno de los impulsores del proyecto y actual consejero delegado, fundaron la gestora de estas viviendas, Homiii; que, en la actualidad, est? a cargo de m?s de 500 viviendas en Madrid. Homiii lleva la gesti?n de los 29 activos de Excem Socimi (cifra a cierre de 2021) y de otros propietarios.
La inmobiliaria cotizada cuenta con activos valorados en 33 millones de euros, con un 95% de ocupaci?n media anual de los pisos y un 0% de morosidad en el pago de las cuotas del alquiler.
Operaci?n corporativa en el mercado del coliving
El coliving se est? posicionando como uno de los activos favoritos de los inversores para invertir en los pr?ximos a?os. Se trata de un sector muy poco profesionalizado, en el que casi cualquiera puede participar. El formato de Homiii, grandes pisos o peque?os unifamiliares, hay numerosos operadores, aunque ninguno que haya ganado la cuota de mercado de estos.
?Por qué est? atrayendo a grandes fondos internacionales? El coliving cuenta con una rentabilidad superior a la del alquiler tradicional con unos riesgos muy similares. Normalmente, se firman contratos m?s cortos, de meses, y hay mucha rotaci?n. Sin embargo, la cuota o alquiler que paga el cliente es superior al de arrendar una vivienda de la forma tradicional.
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