الريــم
12-12-2022, 10:11 AM
Comprar una vivienda (https://ecosistema.mutua.es/comprar-alquilar-vivienda/?dis=dis:comproalquilo:hogar:prensaiberica:enlace) es una decisi?n importante en la que entran en juego muchos factores. Te ayudamos a disipar dudas gracias a esta una nueva herramienta, una calculadora (https://ecosistema.mutua.es/comprar-alquilar-vivienda/?dis=dis:comproalquilo:hogar:prensaiberica:enlace) que te ayuda a conocer de primera mano los gastos que vas a tener que afrontar si te decides a dar el paso.
Si bien es cierto que tienes que tener dinero ahorrado y un trabajo estable que te permita ser solvente para hacer frente a una hipoteca, el precio de las mensualidades de esta suele ser menor que las del alquiler. Por ello, aunque a priori suponga un gran desembolso para ti, conseguir?s ahorros de forma m?s r?pida que si vivieras como inquilino. Y cuando tengas la hipoteca completamente pagada, ser?s propietario con todas las de la ley.
Teniendo un hogar en propiedad, podr?s modificarlo a tu gusto o hacer reformas. Adem?s, tus hijos pueden heredar el inmueble y les asegurar?s as? un techo para su futuro.
Si decides alquilar la vivienda, la convertir?s en un activo y empezar?s a sacarle rendimiento. Si, por el contrario, tu situaci?n econ?mica empeora o deseas vivir en otro lugar, siempre puedes vender la propiedad.
?Qué debo tener en cuenta para solicitar una hipoteca?
Los bancos deben asegurar el pago de las cuotas de los hipotecados durante toda la vida del préstamo y por ello no suelen aprobar todas las solicitudes. Hay una serie de condiciones que debes cumplir para que el banco te financie la compra de una vivienda.
El sueldo y la estabilidad son esenciales para la concesi?n de una hipoteca. Debes tener ingresos asegurados para que el banco sepa que podr? cobrar sin problemas las cuotas del préstamo todos los meses, cuotas que no podr?n superar el 35% de tus ingresos netos.
Para verificar tu situaci?n laboral, te pedir?n tu contrato de trabajo. En este sentido, los funcionarios y trabajadores por cuenta ajena con contrato indefinido lo tendr?n m?s f?cil que aquellos que tengan contratos temporales, de obra y servicio o que estén en situaci?n de desempleo.
Los aut?nomos, por su parte, deben tener un negocio estable con beneficios demostrables en, al menos, los dos ?ltimos a?os previos a la solicitud de la hipoteca.
La antigüedad en tu puesto de trabajo y no tener deudas pendientes también son requisitos que los bancos tendr?n en cuenta.
Estos son los gastos asociados a la compra de una vivienda
Por norma general, las entidades bancarias financian, como m?ximo, el 80% del valor de tasaci?n o de compraventa de la vivienda. Por ello, deber?s tener ahorrado el 20% restante para poder pagar la entrada.*
https://www.uc-4u.com/clip/231847e9-d750-4a71-9cb9-03a43f842d80_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg Para hacer frente a la compra de una vivienda tendr?s que solicitar un préstamo hipotecario.
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Adem?s de esto, adquirir un inmueble significa tener que hacer frente a una serie de gastos relacionados con la compraventa y la hipoteca, el 10% aproximadamente, como son la escritura p?blica en la notar?a, los impuestos o la inscripci?n en el Registro de la Propiedad.*
La hipoteca, ?a tipo fijo o variable?
La hipoteca que solicitemos puede ser a tipo fijo o variable. Con la hipoteca a tipo fijo, la cuota y el tipo de interés se mantienen iguales durante toda la vida del préstamo hipotecario. El plazo de amortizaci?n suele ser m?s reducido y ofrece unos tipos de interés m?s elevados.
La hipoteca a tipo variable implica cambiar de tipo de interés en cada periodo, por lo que la cuota podr? variar. Con este tipo de hipotecas, el plazo de amortizaci?n suele ser mayor y los tipos de interés m?s bajos que las de tipo fijo, aunque est?n sujetas a los cambios que se producen en los mercados.*
https://www.uc-4u.com/clip/3b830cb2-4fb8-4ac2-a0fa-aa1d85f74c01_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg La hipoteca que solicites para comprar una vivienda puede ser a tipo fijo o variable.
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?Es este un buen momento para comprar una vivienda?
Actualmente, nos encontramos en una situaci?n de cambios y variaciones. La guerra en Ucrania, las alzas de tipos de interés, la desaceleraci?n econ?mica que se espera en los pr?ximos meses… Se prevé que el eur?bor cierre 2022 por encima del 3% y todo apunta a que seguir? disparado el a?o que viene. De esta forma, el incremento de los costes de las hipotecas y el endurecimiento de los requisitos por parte de los bancos har? que, muy probablemente, se reduzca la demanda de viviendas.
Muchos hogares quiz?s pospongan sus planes y dejen para m?s adelante la idea de adquirir un inmueble. Sin embargo, muchos analistas coinciden también en afirmar que, después del primer trimestre del 2023, hay posibilidades de que se produzca un buen momento para comprar una vivienda en condiciones asequibles. *
Para ayudarte a decidir si compras ya o esperas un tiempo para adquirir un inmueble, te proponemos hacer uso de esta calculadora (https://ecosistema.mutua.es/comprar-alquilar-vivienda/?dis=dis:comproalquilo:hogar:prensaiberica:enlace) que, de manera r?pida y sencilla, te permitir? ver de forma personalizada los gastos a los que deber?s hacer frente si te decides a dar este importante paso. *
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/tienes-comprar-vivienda-79746004)
Si bien es cierto que tienes que tener dinero ahorrado y un trabajo estable que te permita ser solvente para hacer frente a una hipoteca, el precio de las mensualidades de esta suele ser menor que las del alquiler. Por ello, aunque a priori suponga un gran desembolso para ti, conseguir?s ahorros de forma m?s r?pida que si vivieras como inquilino. Y cuando tengas la hipoteca completamente pagada, ser?s propietario con todas las de la ley.
Teniendo un hogar en propiedad, podr?s modificarlo a tu gusto o hacer reformas. Adem?s, tus hijos pueden heredar el inmueble y les asegurar?s as? un techo para su futuro.
Si decides alquilar la vivienda, la convertir?s en un activo y empezar?s a sacarle rendimiento. Si, por el contrario, tu situaci?n econ?mica empeora o deseas vivir en otro lugar, siempre puedes vender la propiedad.
?Qué debo tener en cuenta para solicitar una hipoteca?
Los bancos deben asegurar el pago de las cuotas de los hipotecados durante toda la vida del préstamo y por ello no suelen aprobar todas las solicitudes. Hay una serie de condiciones que debes cumplir para que el banco te financie la compra de una vivienda.
El sueldo y la estabilidad son esenciales para la concesi?n de una hipoteca. Debes tener ingresos asegurados para que el banco sepa que podr? cobrar sin problemas las cuotas del préstamo todos los meses, cuotas que no podr?n superar el 35% de tus ingresos netos.
Para verificar tu situaci?n laboral, te pedir?n tu contrato de trabajo. En este sentido, los funcionarios y trabajadores por cuenta ajena con contrato indefinido lo tendr?n m?s f?cil que aquellos que tengan contratos temporales, de obra y servicio o que estén en situaci?n de desempleo.
Los aut?nomos, por su parte, deben tener un negocio estable con beneficios demostrables en, al menos, los dos ?ltimos a?os previos a la solicitud de la hipoteca.
La antigüedad en tu puesto de trabajo y no tener deudas pendientes también son requisitos que los bancos tendr?n en cuenta.
Estos son los gastos asociados a la compra de una vivienda
Por norma general, las entidades bancarias financian, como m?ximo, el 80% del valor de tasaci?n o de compraventa de la vivienda. Por ello, deber?s tener ahorrado el 20% restante para poder pagar la entrada.*
https://www.uc-4u.com/clip/231847e9-d750-4a71-9cb9-03a43f842d80_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg Para hacer frente a la compra de una vivienda tendr?s que solicitar un préstamo hipotecario.
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Adem?s de esto, adquirir un inmueble significa tener que hacer frente a una serie de gastos relacionados con la compraventa y la hipoteca, el 10% aproximadamente, como son la escritura p?blica en la notar?a, los impuestos o la inscripci?n en el Registro de la Propiedad.*
La hipoteca, ?a tipo fijo o variable?
La hipoteca que solicitemos puede ser a tipo fijo o variable. Con la hipoteca a tipo fijo, la cuota y el tipo de interés se mantienen iguales durante toda la vida del préstamo hipotecario. El plazo de amortizaci?n suele ser m?s reducido y ofrece unos tipos de interés m?s elevados.
La hipoteca a tipo variable implica cambiar de tipo de interés en cada periodo, por lo que la cuota podr? variar. Con este tipo de hipotecas, el plazo de amortizaci?n suele ser mayor y los tipos de interés m?s bajos que las de tipo fijo, aunque est?n sujetas a los cambios que se producen en los mercados.*
https://www.uc-4u.com/clip/3b830cb2-4fb8-4ac2-a0fa-aa1d85f74c01_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg La hipoteca que solicites para comprar una vivienda puede ser a tipo fijo o variable.
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?Es este un buen momento para comprar una vivienda?
Actualmente, nos encontramos en una situaci?n de cambios y variaciones. La guerra en Ucrania, las alzas de tipos de interés, la desaceleraci?n econ?mica que se espera en los pr?ximos meses… Se prevé que el eur?bor cierre 2022 por encima del 3% y todo apunta a que seguir? disparado el a?o que viene. De esta forma, el incremento de los costes de las hipotecas y el endurecimiento de los requisitos por parte de los bancos har? que, muy probablemente, se reduzca la demanda de viviendas.
Muchos hogares quiz?s pospongan sus planes y dejen para m?s adelante la idea de adquirir un inmueble. Sin embargo, muchos analistas coinciden también en afirmar que, después del primer trimestre del 2023, hay posibilidades de que se produzca un buen momento para comprar una vivienda en condiciones asequibles. *
Para ayudarte a decidir si compras ya o esperas un tiempo para adquirir un inmueble, te proponemos hacer uso de esta calculadora (https://ecosistema.mutua.es/comprar-alquilar-vivienda/?dis=dis:comproalquilo:hogar:prensaiberica:enlace) que, de manera r?pida y sencilla, te permitir? ver de forma personalizada los gastos a los que deber?s hacer frente si te decides a dar este importante paso. *
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