الريــم
12-06-2022, 07:13 PM
El eur?bor contin?a subiendo y, a falta de un d?a para que acabe el mes, apunta a que cerrar? noviembre en torno al 2,83%. El ritmo de crecimiento se ha moderado, ya que el dato es solo un 0,2% superior al de octubre. La mala noticia para los hipotecados a tipo variable, sin embargo, es que la variaci?n interanual sigue siendo enorme, de unos 3,32 puntos porcentuales, con lo que las cuotas que toque revisar con el ?ndice del presente mes sufrir?n una fuerte subida.
Para una hipoteca de 150.000 euros a 24 a?os con un tipo de eur?bor m?s 1%, supondr? pasar de una cuota de 554 euros a pagar 797, es decir, 243 euros m?s al mes y 2.916 euros m?s al a?o. Para un crédito de 300.000 euros con las mismas caracter?sticas, el alza ser? de 1.107 a 1.594 euros: 487 euros m?s al mes y 5.844 euros m?s al a?o.
La brutal y sin precedentes subida del eur?bor lleva todo el a?o encareciendo las cuotas de las hipotecas a tipo variable (que no las de tipo fijo, a las que no afecta). Pero lo peor para los hipotecados est? por llegar. A partir de este mes de noviembre, las revisiones se realizar?n con un tipo que rozar? y superar? el 3% (m?s el diferencial firmado cuando se contrat? el crédito), unas fort?simas subidas que se prolongar?n durante m?s o menos un a?o. Los mayores incrementos se concentrar?n en el primer semestre del pr?ximo ejercicio.
Aunque hay créditos para la compra de vivienda a tipo variable que se revisan cada seis meses, la mayor?a lo hacen una vez al a?o. Las cuotas suben si el eur?bor est? m?s alto que un a?o antes en el mes que sirve de referencia para revisar el crédito. La raz?n de que los mayores incrementos se hayan empezado a producir en octubre y se vayan a disparar a partir de noviembre es que normalmente se usa como referencia el eur?bor de dos meses antes.
Es decir, las hipotecas a tipo variable de octubre se revisaron con el ?ndice de agosto (que estaba 1,747 puntos porcentuales por encima del de agosto de 2021), las de noviembre lo est?n haciendo con el de septiembre (2,725 puntos m?s alto), las de diciembre lo har?n con el de octubre (3,102 puntos) y las de enero lo har?n con el de noviembre (los 3,32 puntos mencionados). Por ponerlo en perspectiva, las revisiones de las cuotas entre marzo y julio se hicieron con diferencias interanuales en el eur?bor de entre 0,028 y 0,768 puntos, en agosto fue de 1,336 puntos y en septiembre de 1,483 puntos.
Subidas sin precedentes
Las actuales diferencias interanuales son inusitadamente elevadas porque el eur?bor estaba a finales del a?o pasado en zona de m?nimos hist?ricos (-0,502% en diciembre), mientras que este noviembre ronda el 2,83%, lo que implica la subida m?s r?pida desde la creaci?n del ?ndice en 1999. Los expertos prevén que los mayores incrementos de las cuotas hipotecarias se produzcan en los pr?ximos meses.
Empezar?n a decrecer suavemente en torno al verano que viene y de forma m?s pronunciada en octubre y noviembre, cuando dichas diferencias interanuales del eur?bor se vayan reduciendo al compararse el ?ndice con sus niveles actuales. Ello es lo que explica que el Gobierno haya urgido a la banca a cerrar un acuerdo para ayudar a los hipotecados m?s vulnerables, que entrar? en vigor el 1 de enero.
Pendientes del BCE
El eur?bor mide el interés medio al que los bancos se prestan dinero entre s?. Su fuerte subida responde a que las entidades tratan de anticipar los movimientos de los tipos que estiman que va a realizar el Banco Central Europeo (BCE). La autoridad monetaria, as?, los ha elevado en dos puntos porcentuales en lo que va de a?o y el mercado prevé otra alza de 0,5 o 0,75 puntos en su reuni?n de diciembre.
La expectativa de que esté cerca de alcanzar el tipo m?ximo es la que explica la reciente ralentizaci?n del eur?bor. Sin embargo, es de esperar que el ?ndice de referencia de las hipotecas todav?a no haya alcanzado su pico, aunque pueda estar cada vez m?s cerca. "Todo hace presagiar que el eur?bor no echar? el freno a corto y medio plazo", ha apuntado el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, en una nota. Helpmycash, por su parte, ve "muy probable" que el ?ndice cierre el a?o en torno al 3% o por encima.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/euribor-sube-2-83-encarecera-79331567)
Para una hipoteca de 150.000 euros a 24 a?os con un tipo de eur?bor m?s 1%, supondr? pasar de una cuota de 554 euros a pagar 797, es decir, 243 euros m?s al mes y 2.916 euros m?s al a?o. Para un crédito de 300.000 euros con las mismas caracter?sticas, el alza ser? de 1.107 a 1.594 euros: 487 euros m?s al mes y 5.844 euros m?s al a?o.
La brutal y sin precedentes subida del eur?bor lleva todo el a?o encareciendo las cuotas de las hipotecas a tipo variable (que no las de tipo fijo, a las que no afecta). Pero lo peor para los hipotecados est? por llegar. A partir de este mes de noviembre, las revisiones se realizar?n con un tipo que rozar? y superar? el 3% (m?s el diferencial firmado cuando se contrat? el crédito), unas fort?simas subidas que se prolongar?n durante m?s o menos un a?o. Los mayores incrementos se concentrar?n en el primer semestre del pr?ximo ejercicio.
Aunque hay créditos para la compra de vivienda a tipo variable que se revisan cada seis meses, la mayor?a lo hacen una vez al a?o. Las cuotas suben si el eur?bor est? m?s alto que un a?o antes en el mes que sirve de referencia para revisar el crédito. La raz?n de que los mayores incrementos se hayan empezado a producir en octubre y se vayan a disparar a partir de noviembre es que normalmente se usa como referencia el eur?bor de dos meses antes.
Es decir, las hipotecas a tipo variable de octubre se revisaron con el ?ndice de agosto (que estaba 1,747 puntos porcentuales por encima del de agosto de 2021), las de noviembre lo est?n haciendo con el de septiembre (2,725 puntos m?s alto), las de diciembre lo har?n con el de octubre (3,102 puntos) y las de enero lo har?n con el de noviembre (los 3,32 puntos mencionados). Por ponerlo en perspectiva, las revisiones de las cuotas entre marzo y julio se hicieron con diferencias interanuales en el eur?bor de entre 0,028 y 0,768 puntos, en agosto fue de 1,336 puntos y en septiembre de 1,483 puntos.
Subidas sin precedentes
Las actuales diferencias interanuales son inusitadamente elevadas porque el eur?bor estaba a finales del a?o pasado en zona de m?nimos hist?ricos (-0,502% en diciembre), mientras que este noviembre ronda el 2,83%, lo que implica la subida m?s r?pida desde la creaci?n del ?ndice en 1999. Los expertos prevén que los mayores incrementos de las cuotas hipotecarias se produzcan en los pr?ximos meses.
Empezar?n a decrecer suavemente en torno al verano que viene y de forma m?s pronunciada en octubre y noviembre, cuando dichas diferencias interanuales del eur?bor se vayan reduciendo al compararse el ?ndice con sus niveles actuales. Ello es lo que explica que el Gobierno haya urgido a la banca a cerrar un acuerdo para ayudar a los hipotecados m?s vulnerables, que entrar? en vigor el 1 de enero.
Pendientes del BCE
El eur?bor mide el interés medio al que los bancos se prestan dinero entre s?. Su fuerte subida responde a que las entidades tratan de anticipar los movimientos de los tipos que estiman que va a realizar el Banco Central Europeo (BCE). La autoridad monetaria, as?, los ha elevado en dos puntos porcentuales en lo que va de a?o y el mercado prevé otra alza de 0,5 o 0,75 puntos en su reuni?n de diciembre.
La expectativa de que esté cerca de alcanzar el tipo m?ximo es la que explica la reciente ralentizaci?n del eur?bor. Sin embargo, es de esperar que el ?ndice de referencia de las hipotecas todav?a no haya alcanzado su pico, aunque pueda estar cada vez m?s cerca. "Todo hace presagiar que el eur?bor no echar? el freno a corto y medio plazo", ha apuntado el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, en una nota. Helpmycash, por su parte, ve "muy probable" que el ?ndice cierre el a?o en torno al 3% o por encima.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/euribor-sube-2-83-encarecera-79331567)