الريــم
11-22-2022, 11:38 AM
?scar Torres Gallego, empresario manchego de la construcci?n, promotor inmobiliario y con negocios de turismo rural, es el nuevo propietario del poblado de Castro (https://www.sport.es/es/noticias/economia/venta-poblado-castro-convertira-zona-78737978), situado en el municipio de Fonfr?a. A sus 42 a?os, este emprendedor toledano confiesa que con la operaci?n de compra del antiguo poblado construido por Iberduero (hoy Iberdrola) para alojar a los trabajadores que participaron en la construcci?n del salto de Castro, cumple un viejo sue?o. Adquirir una aldea o un pueblecito donde moldear a su medida un proyecto de turismo rural era una ilusi?n compartida con su hijo mayor. No ha sido ni en Castilla-La Mancha ni en el norte de Espa?a, como inicialmente pensaba. La inesperada oferta del conjunto zamorano abri? los ojos de este empresario que a?ora convertir el poblado en un complejo de turismo rural para aprovechar todos los recursos que ofrece el entorno enclavado en el Parque Natural Arribes del Duero, declarado también Reserva de la Biosfera.
?Qué le ha tra?do a Zamora, nada menos que para comprar un poblado abandonado?Llevaba tiempo detr?s de un proyecto de estas caracter?sticas. Soy constructor y promotor, también me dedico al sector tur?stico y una de mis ilusiones era comprar una aldea o alg?n pueblecito abandonado en la zona de Castilla-La Mancha o el norte de Espa?a, aunque en realidad me val?a cualquier territorio, siempre que se adaptara a lo que yo buscaba. Mi hijo mayor y yo somos unos apasionados de esto y tiene una aplicaci?n en el m?vil donde le salt? la venta del poblado de Castro. En seguida me puse en contacto con la persona que ten?a el mandato de venta y al d?a siguiente me fui al poblado de Castro. Estuve recorriendo y revisando todo, haciendo un estudio mental de las posibilidades que pod?a tener aquello. En cuanto lo conoc? me enamor? y autom?ticamente se?alicé la operaci?n.
Al d?a siguiente de ver el anuncio, me presenté en el poblado y me enamor?
?Qué sensaciones tuvo cuando lo visit? por primera vez?Con las fotograf?as que hab?a visto, me imaginaba un poco lo que me pod?a encontrar. Las posibilidades que tiene ese pueblo y el entorno son infinitas.?En qué sentido?El entorno natural es fant?stico, est? al lado Portugal, con todas las oportunidades que se abren. Es un Parque Natural (Arribes del Duero), Reserva de la Biosfera (Meseta Ibérica), zona de protecci?n para las aves. Creo que hay que explotar esa zona. El pueblo es impresionante, constructivamente es un poblado espectacular, con unos muros de piedra de un metro de ancho, tuvo que ser una obra de envergadura.?Cu?l es realmente su proyecto en el poblado?Mi planteamiento es un complejo tur?stico con un hotel rural donde se puedan ofertar rutas de senderismo, a caballo, en bicicleta o con quad. Me gustar?a montar una tirolina para poder cruzar el Duero y aprovechar recursos como la Denominaci?n de Origen Arribes para hacer una bodega peque?ita. La zona tiene grandes posibilidades para hacer excursiones por el Parque Natural, que también es Reserva de la Biosfera. Y si conseguimos autorizaci?n, en acuerdo con la Confederaci?n Hidrogr?fica del Duero, se pueden impulsar deportes n?uticos, aprovechando ese maravilloso r?o Duero que va enca?onado, por ejemplo para hacer piragüismo por los Arribes como ya hay algo en la zona y en la parte portuguesa. Las posibilidades son inmensas, ligadas al turismo rural.La compra finalmente se cerr? en 300.000 euros, pero queda todo un trabajo por delante que requerir? de importantes inversiones. ?C?mo va a canalizarlo?En principio, con fondos propios, voy a empezar e iniciar los tr?mites de documentaci?n, proyecto, licencias. Es prioritaria una operaci?n de limpieza y cerramiento del pueblo para que no lo vandalicen m?s. Adem?s, una vez que adquiera definitivamente la propiedad de esos inmuebles la responsabilidad es m?a y no quiero correr riesgos de accidentes ni que nadie que puedan entrar all?. Y a partir de ah? necesito ayudas de la administraci?n p?blica porque sino es inviable.
Soy manchego y en nuestra comunidad aut?noma nos ayudan bastante en este tipo de proyectos
La rehabilitaci?n del poblado es una obra de calado. ?Ha valorado la inversi?n?Entre 3 y 5 millones de euros. Espero que las administraciones p?blicas respondan con hechos a su preocupaci?n sobre la despoblaci?n. Si nos est?n vendiendo tanto la necesidad de apoyar a las zonas de interior, a lo que llaman la Espa?a vaciada, tendr?n que ayudar a los emprendedores que apostamos. Yo lo he hecho, comprando el pueblo, ahora me tienen que ayudar, sin ayudas p?blicas es inviable. Soy manchego y en nuestra comunidad aut?noma nos ayudan bastante en este tipo de proyectos. Me dedico a ello, sobre todo en Toledo comprando edificios antiguos, con protecci?n, que amenacen ruina, y nos ayudan a restaurarlos y orientarlos hacia el turismo.?Ha tenido alg?n contacto hasta el momento con las administraciones p?blicas?Nos hemos puesto en contacto a través de un correo con la Junta de Castilla y Le?n, y a ver si tenemos respuesta. A partir de ahora quisiera apoyarme también en la Diputaci?n de Zamora y ver todas las posibilidades de apoyos para sacar adelante un proyecto que, estoy seguro, impulsar?a toda la zona.?Entonces condiciona la viabilidad de su proyecto tur?stico a ese respaldo de las administraciones?Si no tenemos ayudas de las administraciones p?blicas es inviable poder llevar un proyecto tur?stico y menos de estas caracter?sticas. Yo con fondos propios voy a tirar hasta donde pueda, pero necesito que me apoyen las instituciones. Est? claro. O me ayudan o al final el poblado de Castro se convierte en una casa rural para m?, para mi familia y para mis amigos. No puede ser otra cosa.
O me ayudan, o al final el poblado de Castro se convierte en una casa rural para m?, para mi familia y para mis amigos
?Cu?les van a ser los primeros pasos?Primero escriturar y tener formalizado el contrato de compra-venta, que ser? en unos 20 d?as. Y a partir de ah? lo primero ser?a vallar, limpiar y empezar a sacar un plano topogr?fico para poder organizar el proyecto, y con la licencia en la mano empezar a pedir subvenciones. También hay empresas que se est?n poniendo en contacto conmigo para aportar fondos o empresas tur?sticas que quieren participar y colaborar. Pero insisto, todo pasa por la subvenci?n porque sino es inviable.
Una operaci?n cerrada en 300.000 euros
La venta del poblado de Castro, que se puso en el mercado por 260.000 euros, finalmente se ha cerrado por 300.000 euros. Es la cantidad que ha pagado el empresario toledano ?scar Torres Gallego. La inmobiliaria que sac? a la venta el poblado zamorano confirma que ha recibido ofertas de Arabia Saud?, Rusia, Brasil, Reino Unido. “Inversores de m?s de veinte pa?ses del mundo se han puesto en contacto con nosotros” ha explicado Romuald Rodr?guez, portavoz de la empresa que representa a los propietarios.
Se han llegado a recibir ofertas de hasta 600.000 euros, pero la inmobiliaria ha intentado respetar el precio inicial propuesto por el empresario toledano, que present? una de las primeras ofertas viables de compra. Como ya inform? este diario, se recibieron también propuestas de una universidad privada, incluso alguna ONG que planteaba la restauraci?n del poblado con ciudadanos llegados de Ucrania para asentarse en la zona. Finalmente ha sido ?scar Torres, consejero delegado de Iniciativas Faos, una empresa con m?s de 20 a?os en el sector de construcci?n.
El pueblo pertenec?a, hasta esta ?ltima operaci?n de compra-venta, a una familia de origen gallego que lo compr? a principios del siglo XX a Iberdrola. Dedicada al turismo, la familia vio c?mo sus planes se truncaban con la crisis de 2008, y su proyecto de convertir esta aldea en un pueblo dedicado al turismo se truncaba. Decidi? entonces sacar al mercado el poblado que cuenta con 44 viviendas, de las cuales cinco son independientes. Tiene también un bar, una iglesia, y una escuela con varias aulas .También hay un antiguo cuartel de la Guardia Civil, un piscina y zonas deportivas.
En el a?o 2017, el poblado de Castro lleg? a salir a la venta por 1.750.000 euros. Posteriormente se dispar? hasta los 6,5 millones de euros en 2019, cuando los due?os aseguraban tener ofertas de rusos y ?rabes interesados en el conjunto que ofrece unas impresionantes vistas.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/sociedad/comprador-poblado-castro-ayudas-publicas-78902718)
?Qué le ha tra?do a Zamora, nada menos que para comprar un poblado abandonado?Llevaba tiempo detr?s de un proyecto de estas caracter?sticas. Soy constructor y promotor, también me dedico al sector tur?stico y una de mis ilusiones era comprar una aldea o alg?n pueblecito abandonado en la zona de Castilla-La Mancha o el norte de Espa?a, aunque en realidad me val?a cualquier territorio, siempre que se adaptara a lo que yo buscaba. Mi hijo mayor y yo somos unos apasionados de esto y tiene una aplicaci?n en el m?vil donde le salt? la venta del poblado de Castro. En seguida me puse en contacto con la persona que ten?a el mandato de venta y al d?a siguiente me fui al poblado de Castro. Estuve recorriendo y revisando todo, haciendo un estudio mental de las posibilidades que pod?a tener aquello. En cuanto lo conoc? me enamor? y autom?ticamente se?alicé la operaci?n.
Al d?a siguiente de ver el anuncio, me presenté en el poblado y me enamor?
?Qué sensaciones tuvo cuando lo visit? por primera vez?Con las fotograf?as que hab?a visto, me imaginaba un poco lo que me pod?a encontrar. Las posibilidades que tiene ese pueblo y el entorno son infinitas.?En qué sentido?El entorno natural es fant?stico, est? al lado Portugal, con todas las oportunidades que se abren. Es un Parque Natural (Arribes del Duero), Reserva de la Biosfera (Meseta Ibérica), zona de protecci?n para las aves. Creo que hay que explotar esa zona. El pueblo es impresionante, constructivamente es un poblado espectacular, con unos muros de piedra de un metro de ancho, tuvo que ser una obra de envergadura.?Cu?l es realmente su proyecto en el poblado?Mi planteamiento es un complejo tur?stico con un hotel rural donde se puedan ofertar rutas de senderismo, a caballo, en bicicleta o con quad. Me gustar?a montar una tirolina para poder cruzar el Duero y aprovechar recursos como la Denominaci?n de Origen Arribes para hacer una bodega peque?ita. La zona tiene grandes posibilidades para hacer excursiones por el Parque Natural, que también es Reserva de la Biosfera. Y si conseguimos autorizaci?n, en acuerdo con la Confederaci?n Hidrogr?fica del Duero, se pueden impulsar deportes n?uticos, aprovechando ese maravilloso r?o Duero que va enca?onado, por ejemplo para hacer piragüismo por los Arribes como ya hay algo en la zona y en la parte portuguesa. Las posibilidades son inmensas, ligadas al turismo rural.La compra finalmente se cerr? en 300.000 euros, pero queda todo un trabajo por delante que requerir? de importantes inversiones. ?C?mo va a canalizarlo?En principio, con fondos propios, voy a empezar e iniciar los tr?mites de documentaci?n, proyecto, licencias. Es prioritaria una operaci?n de limpieza y cerramiento del pueblo para que no lo vandalicen m?s. Adem?s, una vez que adquiera definitivamente la propiedad de esos inmuebles la responsabilidad es m?a y no quiero correr riesgos de accidentes ni que nadie que puedan entrar all?. Y a partir de ah? necesito ayudas de la administraci?n p?blica porque sino es inviable.
Soy manchego y en nuestra comunidad aut?noma nos ayudan bastante en este tipo de proyectos
La rehabilitaci?n del poblado es una obra de calado. ?Ha valorado la inversi?n?Entre 3 y 5 millones de euros. Espero que las administraciones p?blicas respondan con hechos a su preocupaci?n sobre la despoblaci?n. Si nos est?n vendiendo tanto la necesidad de apoyar a las zonas de interior, a lo que llaman la Espa?a vaciada, tendr?n que ayudar a los emprendedores que apostamos. Yo lo he hecho, comprando el pueblo, ahora me tienen que ayudar, sin ayudas p?blicas es inviable. Soy manchego y en nuestra comunidad aut?noma nos ayudan bastante en este tipo de proyectos. Me dedico a ello, sobre todo en Toledo comprando edificios antiguos, con protecci?n, que amenacen ruina, y nos ayudan a restaurarlos y orientarlos hacia el turismo.?Ha tenido alg?n contacto hasta el momento con las administraciones p?blicas?Nos hemos puesto en contacto a través de un correo con la Junta de Castilla y Le?n, y a ver si tenemos respuesta. A partir de ahora quisiera apoyarme también en la Diputaci?n de Zamora y ver todas las posibilidades de apoyos para sacar adelante un proyecto que, estoy seguro, impulsar?a toda la zona.?Entonces condiciona la viabilidad de su proyecto tur?stico a ese respaldo de las administraciones?Si no tenemos ayudas de las administraciones p?blicas es inviable poder llevar un proyecto tur?stico y menos de estas caracter?sticas. Yo con fondos propios voy a tirar hasta donde pueda, pero necesito que me apoyen las instituciones. Est? claro. O me ayudan o al final el poblado de Castro se convierte en una casa rural para m?, para mi familia y para mis amigos. No puede ser otra cosa.
O me ayudan, o al final el poblado de Castro se convierte en una casa rural para m?, para mi familia y para mis amigos
?Cu?les van a ser los primeros pasos?Primero escriturar y tener formalizado el contrato de compra-venta, que ser? en unos 20 d?as. Y a partir de ah? lo primero ser?a vallar, limpiar y empezar a sacar un plano topogr?fico para poder organizar el proyecto, y con la licencia en la mano empezar a pedir subvenciones. También hay empresas que se est?n poniendo en contacto conmigo para aportar fondos o empresas tur?sticas que quieren participar y colaborar. Pero insisto, todo pasa por la subvenci?n porque sino es inviable.
Una operaci?n cerrada en 300.000 euros
La venta del poblado de Castro, que se puso en el mercado por 260.000 euros, finalmente se ha cerrado por 300.000 euros. Es la cantidad que ha pagado el empresario toledano ?scar Torres Gallego. La inmobiliaria que sac? a la venta el poblado zamorano confirma que ha recibido ofertas de Arabia Saud?, Rusia, Brasil, Reino Unido. “Inversores de m?s de veinte pa?ses del mundo se han puesto en contacto con nosotros” ha explicado Romuald Rodr?guez, portavoz de la empresa que representa a los propietarios.
Se han llegado a recibir ofertas de hasta 600.000 euros, pero la inmobiliaria ha intentado respetar el precio inicial propuesto por el empresario toledano, que present? una de las primeras ofertas viables de compra. Como ya inform? este diario, se recibieron también propuestas de una universidad privada, incluso alguna ONG que planteaba la restauraci?n del poblado con ciudadanos llegados de Ucrania para asentarse en la zona. Finalmente ha sido ?scar Torres, consejero delegado de Iniciativas Faos, una empresa con m?s de 20 a?os en el sector de construcci?n.
El pueblo pertenec?a, hasta esta ?ltima operaci?n de compra-venta, a una familia de origen gallego que lo compr? a principios del siglo XX a Iberdrola. Dedicada al turismo, la familia vio c?mo sus planes se truncaban con la crisis de 2008, y su proyecto de convertir esta aldea en un pueblo dedicado al turismo se truncaba. Decidi? entonces sacar al mercado el poblado que cuenta con 44 viviendas, de las cuales cinco son independientes. Tiene también un bar, una iglesia, y una escuela con varias aulas .También hay un antiguo cuartel de la Guardia Civil, un piscina y zonas deportivas.
En el a?o 2017, el poblado de Castro lleg? a salir a la venta por 1.750.000 euros. Posteriormente se dispar? hasta los 6,5 millones de euros en 2019, cuando los due?os aseguraban tener ofertas de rusos y ?rabes interesados en el conjunto que ofrece unas impresionantes vistas.
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