الريــم
11-18-2022, 02:48 PM
Era una din?mica inevitable. Conforme el eur?bor ha ido escalando desde los terrenos negativos en los que cotizaba en marzo de este a?o hasta cerca del 3% en que se encuentra ahora, las entidades financieras han ido virando su pol?tica comercial en la financiaci?n a la vivienda. Toca dirigir a los clientes hacia las hipotecas variables (https://www.sport.es/es/noticias/economia/hipotecas-variables-empiezan-recuperar-terreno-78583702) después de a?os, coincidentes con los tipos de interés al cero por ciento, de fomentar las fijas. A fecha de este jueves, la gran mayor?a de la gran banca espa?ola ten?a ya este ?ltimo tipo de contratos por encima del 4%, con porcentajes ligeramente superiores a los de los variables.
https://www.levante-emv.com/estaticos/graf/11_18_hipotecas_fijas.jpgSabadell, con un 4,15 %, ha sido el ?ltimo en sumarse a una tendencia comercial en la que ya estaban CaixaBank (https://www.sport.es/es/noticias/economia/caixabank-rebaja-1-crecimiento-2023-78539640) (4,32%), Santander (https://www.sport.es/es/noticias/sociedad/condenan-santander-devolver-octogenaria-316-77763602)(4,49%) y Bankinter (https://www.sport.es/es/noticias/economia/bankinter-gana-430-1-millones-77472976)(4,09%). No as?, al menos de momento, el BBVA (3,05 %). En todos los casos, se trata del TAE que se aplica a aquellos clientes con n?mina en el banco y que tienen contratados diversos productos de la entidad, como seguros. Si no cumplen estas condiciones, el coste se dispara, respectivamente, al 4,80%, el 4,41%, el 5,23%, el 5,16% y el 3,65%. Las hipotecas variables, como ha quedado dicho, est?n por debajo en la mayor?a de los casos: en el 4,03% en el Sabadell, en el 3,85% en el Santander o en el 3,79 % en Bankinter. En BBVA se hallan por encima: 3,97%.
Subida de tipos
Cuando los tipos estaban en el cero por ciento y los m?rgenes por intereses estaban derrumbados, los bancos impulsaban a sus clientes a contratar hipotecas fijas con el reclamo de que se blindaban ante posibles subidas del precio del dinero con un interés m?s elevado que el variable -en torno al 2%- pero permanente a lo largo de la vida del crédito. Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) est? subiendo los tipos (est?n ya en el 2%) y todo indica que seguir? en la misma l?nea hasta contener la inflaci?n, las variables son m?s rentables para los bancos. De ah? que premien este tipo de contratos y encarezcan los fijos, que en apenas diez han duplicado su coste.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/mayoria-gran-banca-vende-hipotecas-78734765)
https://www.levante-emv.com/estaticos/graf/11_18_hipotecas_fijas.jpgSabadell, con un 4,15 %, ha sido el ?ltimo en sumarse a una tendencia comercial en la que ya estaban CaixaBank (https://www.sport.es/es/noticias/economia/caixabank-rebaja-1-crecimiento-2023-78539640) (4,32%), Santander (https://www.sport.es/es/noticias/sociedad/condenan-santander-devolver-octogenaria-316-77763602)(4,49%) y Bankinter (https://www.sport.es/es/noticias/economia/bankinter-gana-430-1-millones-77472976)(4,09%). No as?, al menos de momento, el BBVA (3,05 %). En todos los casos, se trata del TAE que se aplica a aquellos clientes con n?mina en el banco y que tienen contratados diversos productos de la entidad, como seguros. Si no cumplen estas condiciones, el coste se dispara, respectivamente, al 4,80%, el 4,41%, el 5,23%, el 5,16% y el 3,65%. Las hipotecas variables, como ha quedado dicho, est?n por debajo en la mayor?a de los casos: en el 4,03% en el Sabadell, en el 3,85% en el Santander o en el 3,79 % en Bankinter. En BBVA se hallan por encima: 3,97%.
Subida de tipos
Cuando los tipos estaban en el cero por ciento y los m?rgenes por intereses estaban derrumbados, los bancos impulsaban a sus clientes a contratar hipotecas fijas con el reclamo de que se blindaban ante posibles subidas del precio del dinero con un interés m?s elevado que el variable -en torno al 2%- pero permanente a lo largo de la vida del crédito. Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) est? subiendo los tipos (est?n ya en el 2%) y todo indica que seguir? en la misma l?nea hasta contener la inflaci?n, las variables son m?s rentables para los bancos. De ah? que premien este tipo de contratos y encarezcan los fijos, que en apenas diez han duplicado su coste.
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