الريــم
11-15-2022, 04:33 PM
Las temperaturas llevan ya varios d?as bajando y los edificios de viviendas con caldera comunitaria se tienen que enfrentar a una cuesti?n clave para el bienestar de sus vecinos y también para la salud financiera de la comunidad: el encendido de la calefacci?n. Pr?cticamente todas, hasta la semana pasada, no la hab?an activado precisamente porque el fr?o no hab?a llegado todav?a pese a ser noviembre y se estaba retrasando al m?ximo posible precisamente para evitar el dispendio que supone el llenado de la caldera, con el precio del gasoil todav?a disparado.*Ahora, sin embargo, las comunidades est?n empezando a activar las calefacciones ante las bajas temperaturas y especialmente ante las peticiones de los propietarios.
“Lo hemos aplazado lo que hemos podido pero hay casos que ya es necesario encenderla. La decisi?n siempre pasa por junta de vecinos, que es quien se encarga de aprobarla”, explica Roberto Gonz?lez, administrador de fincas en Segurcom. Precisamente,*para ahorrar lo m?ximo posible, en los acuerdos que se est?n aprobando la junta directiva de cada comunidad incluye un horario en el que cada propietario o vecino puede tener encendida la calefacci?n.
En muchos casos est?n apostando por encender*el “m?nimo” posible, es decir, unas dos horas como mucho. En otros, por ejemplo, establecen que los radiadores pueden estar encendidos entre las 16:00 y las 20:00 de la tarde, por ejemplo, y también hay casos que se limitan a decir que ?nicamente se puede encender en horario de ma?ana o de tarde. Eso es lo que establece el acuerdo al que llega cada comunidad:*fuera de esos horarios, la calefacci?n no podr? encenderse porque la caldera comunitaria que la abastece no estar? funcionando. “L?gicamente, si la temperatura ambiente es agradable o si no hace fr?o en absoluto, se trasladar? a los vecinos que no es necesario encender la calefacci?n aludiendo a la importancia del ahorro en un momento como el actual”, apunta Roberto Gonz?lez. El Gobierno no establece un horario ni un per?odo de tiempo concretos que obliguen a tener la caldera encendida.
Desde una de las principales gestoras de fincas de la ciudad, que prefiere no revelar su nombre, se asegura que la reacci?n que est?n teniendo los propietarios, de momento, a las restricciones que se les est?n imponiendo en este asunto es positiva.*“De momento no estamos teniendo conflictos, entienden la situaci?n”, explican. Reconocen, no obstante, que aunque en algunos edificios de viviendas no ser? necesario porque gozan de una buena salud financiera, en otros muchos a partir del pr?ximo a?o ser? necesario subir la cuota de la comunidad para poder afrontar los distintos gastos que se est?n llevando a cabo, por ejemplo el mantenimiento de la caldera, porque ahora mismo las cuentas est?n con telara?as.
Sin ir m?s lejos, para llenar los dep?sitos o hacer peque?as reformas que antes se realizaban utilizando los fondos del inmueble, ahora*se est?n teniendo que pedir derramas extraordinarias a los vecinos, teniendo en cuenta adem?s que ha aumentado la morosidad en los ?ltimos tiempos entre los propietarios.
Y es que algunos propietarios han decidido que, a la hora de priorizar, es preferible por ejemplo no pagar la cuota de la comunidad de vecinos que la letra del coche o la hipoteca.*En los ?ltimos meses se ha producido un auténtico aluvi?n de impagos de cuotas por parte de los propietarios y cuya justificaci?n precisamente tiene que ver con la situaci?n de incertidumbre actual econ?mica que tanto preocupa a las familias. Por tanto, la morosidad en las comunidades de vecinos ha aumentado progresivamente conforme se ha ido incrementando la inflaci?n. Habr? qué ver c?mo responden los vecinos a la presumible subida de cuotas prevista en muchas comunidades.
El precio para llenar una caldera de calefacci?n con gasoil C, el tipo de combustible que utilizan estos dep?sitos, se ha doblado, por lo que ha obligado a cambiar la estrategia de la mayor?a de comunidades de vecinos.*Ahora mismo est?n atrasando la carga de dep?sitos de calefacci?n y, en lugar de llenarlos, lo que est?n haciendo es pagar por poca cantidad de combustible “para ir tirando”. Antes, lo habitual era llenarlo, algo ahora mismo inasumible para gran parte de las comunidades de vecinos de la ciudad.
Freno al cambio a la tarifa regulada de gas
Los administradores de fincas colegiados de Galicia valoraron positivamente la creaci?n de una nueva tarifa regulada de gas para comunidades de vecinos con calderas centrales, anunciada por el Gobierno, que limitar? la subida trimestral de precios hasta finales de 2023. Sin embargo, son pocas las comunidades de vecinos que se han pasado a este tipo de tarifa, pues algunas compa??as todav?a no tienen perfiladas sus ofertas o las juntas directivas siguen valorando los pros y los contras de cambiarse al mercado regulado.
La situaci?n actual
Problemas por los impagos. La morosidad ha aumentado entre los propietarios de viviendas conforme ha aumentado la inflaci?n y la crisis.
Retraso en la carga de las calderas. La mayor?a de comunidades de vecinos apuestan por introducir peque?as cantidades de gasoil en las calderas en lugar de llenarlas para evitar importantes desembolsos.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/comunidades-vecinos-limitan-calefaccion-subiran-cuotas-78575624)
“Lo hemos aplazado lo que hemos podido pero hay casos que ya es necesario encenderla. La decisi?n siempre pasa por junta de vecinos, que es quien se encarga de aprobarla”, explica Roberto Gonz?lez, administrador de fincas en Segurcom. Precisamente,*para ahorrar lo m?ximo posible, en los acuerdos que se est?n aprobando la junta directiva de cada comunidad incluye un horario en el que cada propietario o vecino puede tener encendida la calefacci?n.
En muchos casos est?n apostando por encender*el “m?nimo” posible, es decir, unas dos horas como mucho. En otros, por ejemplo, establecen que los radiadores pueden estar encendidos entre las 16:00 y las 20:00 de la tarde, por ejemplo, y también hay casos que se limitan a decir que ?nicamente se puede encender en horario de ma?ana o de tarde. Eso es lo que establece el acuerdo al que llega cada comunidad:*fuera de esos horarios, la calefacci?n no podr? encenderse porque la caldera comunitaria que la abastece no estar? funcionando. “L?gicamente, si la temperatura ambiente es agradable o si no hace fr?o en absoluto, se trasladar? a los vecinos que no es necesario encender la calefacci?n aludiendo a la importancia del ahorro en un momento como el actual”, apunta Roberto Gonz?lez. El Gobierno no establece un horario ni un per?odo de tiempo concretos que obliguen a tener la caldera encendida.
Desde una de las principales gestoras de fincas de la ciudad, que prefiere no revelar su nombre, se asegura que la reacci?n que est?n teniendo los propietarios, de momento, a las restricciones que se les est?n imponiendo en este asunto es positiva.*“De momento no estamos teniendo conflictos, entienden la situaci?n”, explican. Reconocen, no obstante, que aunque en algunos edificios de viviendas no ser? necesario porque gozan de una buena salud financiera, en otros muchos a partir del pr?ximo a?o ser? necesario subir la cuota de la comunidad para poder afrontar los distintos gastos que se est?n llevando a cabo, por ejemplo el mantenimiento de la caldera, porque ahora mismo las cuentas est?n con telara?as.
Sin ir m?s lejos, para llenar los dep?sitos o hacer peque?as reformas que antes se realizaban utilizando los fondos del inmueble, ahora*se est?n teniendo que pedir derramas extraordinarias a los vecinos, teniendo en cuenta adem?s que ha aumentado la morosidad en los ?ltimos tiempos entre los propietarios.
Y es que algunos propietarios han decidido que, a la hora de priorizar, es preferible por ejemplo no pagar la cuota de la comunidad de vecinos que la letra del coche o la hipoteca.*En los ?ltimos meses se ha producido un auténtico aluvi?n de impagos de cuotas por parte de los propietarios y cuya justificaci?n precisamente tiene que ver con la situaci?n de incertidumbre actual econ?mica que tanto preocupa a las familias. Por tanto, la morosidad en las comunidades de vecinos ha aumentado progresivamente conforme se ha ido incrementando la inflaci?n. Habr? qué ver c?mo responden los vecinos a la presumible subida de cuotas prevista en muchas comunidades.
El precio para llenar una caldera de calefacci?n con gasoil C, el tipo de combustible que utilizan estos dep?sitos, se ha doblado, por lo que ha obligado a cambiar la estrategia de la mayor?a de comunidades de vecinos.*Ahora mismo est?n atrasando la carga de dep?sitos de calefacci?n y, en lugar de llenarlos, lo que est?n haciendo es pagar por poca cantidad de combustible “para ir tirando”. Antes, lo habitual era llenarlo, algo ahora mismo inasumible para gran parte de las comunidades de vecinos de la ciudad.
Freno al cambio a la tarifa regulada de gas
Los administradores de fincas colegiados de Galicia valoraron positivamente la creaci?n de una nueva tarifa regulada de gas para comunidades de vecinos con calderas centrales, anunciada por el Gobierno, que limitar? la subida trimestral de precios hasta finales de 2023. Sin embargo, son pocas las comunidades de vecinos que se han pasado a este tipo de tarifa, pues algunas compa??as todav?a no tienen perfiladas sus ofertas o las juntas directivas siguen valorando los pros y los contras de cambiarse al mercado regulado.
La situaci?n actual
Problemas por los impagos. La morosidad ha aumentado entre los propietarios de viviendas conforme ha aumentado la inflaci?n y la crisis.
Retraso en la carga de las calderas. La mayor?a de comunidades de vecinos apuestan por introducir peque?as cantidades de gasoil en las calderas en lugar de llenarlas para evitar importantes desembolsos.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/comunidades-vecinos-limitan-calefaccion-subiran-cuotas-78575624)